近日，西安再迎价格公示。
从最近的价格公示情况来看，西安楼市的产品、价格分化越来越明显。既有多个1.6万元/㎡左右的项目，也有多个2.5万元/㎡，现如今3万+的项目也频频出现。
如本次价格公示的3个新项目，航天的招商华宇长安玺、浐灞的上实启元、招商西安序，共计119套房源，均价2.49万元+，其中上实启元的一栋楼及招商西安序的均价均在3万+！
具体看点如下：
1、招商华宇长安玺、上实启元为精装房，招商西安序为毛坯交付。
2、房源面积普遍较大。
3、单价普遍较高。
从价格公示情况来看，招商华宇长安玺的17套房源，面积198.19-288.77㎡，均价29259元/㎡，备案价最低25213元/㎡，备案价最高34228元/㎡，总价530-862万元/套，带装修交付。
上实启元公示了3栋楼72套房源价格，面积约140㎡，均价26388元/㎡；约143㎡，均价24968元/㎡；约187㎡，均价30516元/㎡，带装修交付。
该项目备案价最低20231元/㎡，备案价最高38194元/㎡，总价290-826万元/套。
招商西安序公示了2栋小高层共计30套房源的价格，面积305-370㎡，均价3.5万+，备案价最低29108元/㎡，备案价最高40398元/㎡，总价889-1493万元/套，毛坯交付。
这个价格，大部分房源总价在千万以上，其购房群体更侧重于高端圈层。
事实上，高端项目其共性是地段好（或板块成长性强）、产品力强、资源稀缺、穿越楼市周期的保值抗跌性好，具备珍藏价值。
以下是项目详情！
1、招商华宇长安玺
招商华宇长安玺位于航天基地航腾路以南、航新路以东、航飞路以北，项目占地约41.5亩，容积率1.5，规划7栋叠拼、1栋小高层，产品为招商蛇口在西安打造的首个玺系作品，这个定位也是非常高端。
本次价格公示了其叠拼产品，6楼17套房源的一房一价，面积198.19-288.77㎡，均价2.9万元/㎡，精装交付，总价530万元起步。
交通上，项目近4号线，周边交通便利；另外项目近交大附中、附小航天城校区、航天城第五幼儿园、航天城第二中学等学校，周边教育配套完善。
此外值得关注的是项目临近航天城地标揽月阁，与高端项目融创揽月府为邻，属于终极改善置业项目。
2、上实启元
上实启元位于浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东，项目占地约76.8亩，容积率为2.0，规划15栋楼，含小高层、洋房 。
本次项目价格公示了2栋小高层58套房源，面积约140㎡、约143㎡，均价2.49-2.6万元/㎡；公示了14套洋房的一房一价，面积187㎡，均价3万元/㎡。
该项目距离招商央玺较近，项目距离灞河、渭河、浐灞国家湿地公园，未央湖公园等较近，生态环境不错。另外周边高端项目较多，如未央金茂府、招商央玺、龙湖春江天序、东原印未央、龙湖春江天序等。
3、招商西安序
招商西安序位于浐灞生态区，项目占地约80.72亩，容积率2.0，规划了15 栋小高层+1 栋幼儿园。
本次价格公示了2（16F）、4（15F）楼，共计30套房源，项目定位高端，面积以300㎡以上的大户型为主。
项目距离灞河近，周边有广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园，生态环境不错。
