序
《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。
本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第二十期，我们汇总了过去一周（2022.06.27-07.01）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪首发｜烹饪机器人公司「智谷天厨」获数千万元天使轮融资；
大公司动态｜金茂发行全国首单碳中和写字楼类REITs；
海外市场｜软银投资的房产经纪公司Compass市值已由80亿元跌至18亿美元；
行业政策｜上海数据交易所与7家战略伙伴达成合作 数据产品挂牌超100个。
36氪首发
智谷天厨获数千万元天使轮融资
烹饪机器人公司「智谷天厨」于近日完成数千万元天使轮融资，公司成立于2018年，专注于中式菜肴的智能化烹饪设备的研发、生产和销售，提供智慧厨房整体解决方案。「智谷天厨」目前有约1600多种典型中式菜肴数据库，依托精确控温、自动化高精度调味料添加系统，无涂层智能搅拌锅具等多项技术，支持对川、湘、鲁、粤等各大菜系自动化烹制。目前，传统的中餐厨房越来越难以吸引到年轻人，这也是食品安全需要解决的根本问题。基于想改善上述行业环境，「智谷天厨」为中式餐饮企业提供14款烹饪机器人，覆盖小型餐饮门店到自助餐，各类小型、中型、大型食堂，售价相当于后厨厨师6-8个月工资。这些烹饪机器人已经入驻连锁餐饮餐厅后厨，同时也在包括学校、政府机关食堂、团膳企业中得到使用，单锅烹饪5分钟，最多可供200人。
沉浸世界半年内连获两轮融资
大空间 VR 平台「沉浸世界」半年内连续完成数千万人民币A1、A2轮融资。公司成立于2016年，专注于通过可实现空间定位、动作捕捉、体感模拟的VR显示技术，为新一代消费者提供差异化线下娱乐体验。创立至今，已打通从 VR 技术、VR 内容到线下空间运营等关键环节。据品牌官方信息，截至2021年底，「沉浸世界」已在全国30多个城市落地近百个VR空间，为当前入驻商业体最多的大空间VR品牌。
在「沉浸世界」超百平米的线下空间中，用户可实现 1:1 空间行走，以自然的交互拥有超越现实的体验。目前，「沉浸世界」的线下空间主要落地在一二线城市的核心商场，未来两年计划发力大型数字化主题公园和提供即时VR体验的社区店，其中大型数字化主题公园对标迪士尼和环球影城，在超1000平米的场地中，同时接待上百位玩家，实现百人一起戴着头显被恐龙追的效果，力争成为「VR版的环球影城」。
元宇宙空间服务商大有完成数千万元融资
元宇宙数字空间服务商「大有」完成数千万元种子轮、天使轮投资，资金来自于小米联合创始人刘德、黎万强、KK三人，资金将主要用于团队扩建。「大有」成立于2021年，主打元宇宙数字空间，将数字空间场景实现产品化。商业模式主要是面向品牌方和艺术IP，打造元宇宙空间，实现元宇宙营销。「大有」目前已经实现了XR/App/H5/小程序的跨平台内容构建。跨平台体验是帮助品牌降低营销成本和扩大用户传播裂变的一个工具。跨平台产品的应用，不再局限于VR设备、APP，同时打通微信生态下的小程序，并且实现了在小程序端用3D呈现用户web3空间的立体场景，降低传播成本，达到一定的传播和裂变效果。
曌镜科技获宏辉资本数千万元种子轮融资
数字艺术平台曌镜科技于近日获宏辉资本数千万元种子轮投资，此轮融资资金将主要用于数字博物馆、数字文创平台搭建以及团队搭建。曌镜科技创始团队，具有多年 AR、VR 开发经验，自主研发的「曌镜数字博物馆」、「曌镜数藏平台」以及「虚拟数字展厅编辑系统」将作为元宇宙现象级入口平台。
其中曌镜数藏馆定位汇聚国内顶尖艺术名家的数字文化艺术展览平台，通过多语种介绍、动画意境渲染、游戏感交互、在Steam，Quest，PICO 等平台发行，面向全球用户，推动数字文创和文化出海。曌镜认为，每一位艺术家都应该在元宇宙中拥有自己的专属展示空间，通过虚拟空间语言表达中国文化。
大公司动态
万物梁行与南方电网海南子公司签约 提供IFM综合设施管理服务
近日，万物梁行与南方电网全资子公司海南电网正式达成合作，为海南电网旗下6家供电局提供IFM综合设施管理服务。据悉，万物梁行将助力海南电网实现区域内上下游资源调动，建立统一的管理标准和风险管控体系，并更好地完成业务下沉与扩张。海南电网公司是中国南方电网公司的全资子公司，对海南电网实施统一规划、统一建设、统一调度、统一管理，实行省公司直管市县供电局两级管理，直接为海南经济社会发展和人民生活提供电力服务保障。
迪拜义乌小商品城正式开业运行 总投资10.6亿元
近日，位于迪拜杰贝阿里自由贸易区的浙江义乌小商品城正式投入运行。迪拜义乌中国小商品城占地20万平方米，总投资约10.6亿元，有效辐射周边（中东、北非、欧洲等地）近10亿人口消费市场。许多因疫情无法到义乌的境外采购商，可在「家门口」完成看样、选品、下单。据悉，迪拜义乌中国小商品城为公司首个海外分市场，涵盖8大行业、1600个商位及324个仓库。所在的杰贝阿里自由贸易区入驻的企业可享受零增值税、零关税、无企业所得税、无个人所得税，以及100%企业所有权，无当地保人需求。
领展房地产收购澳洲三个零售物业50%权益
近日，领展房产地投资信托基金发布公告，完成收购于澳洲悉尼三个零售物业50%权益。收购于目标物业（其中包括QVB（包括根据QVB停车场分租租约669个泊车位）、The Galeries及TheStrand Arcade）50%权益，已于2022年7月1日根据销售合约及QVB停车场合约各自条款落实成交。据补充资料，目标物业年度每月租金收入净额之总额约为5,950万澳元。由于领展于目标物业持有50%租赁业权及永久业权，故其分占50%租金收入净额。
泡泡玛特于首尔开设首家海外旗舰店
7月2日，泡泡玛特韩国旗舰店在首尔弘大正式开业。据悉，这是6月试水美国快闪店后泡泡玛特在海外开设的首家旗舰店。据了解，2020年，泡泡玛特首家海外直营门店在首尔开业，目前韩国已经拥有4家线下门店和多台机器人商店，并建立了官方购物网站。6月泡泡玛特美国首家快闪店在加州南海岸广场购物中心(South Coast Plaza)正式开业，为泡泡玛特首次布局美国的线下渠道。
中国金茂发行全国首单碳中和写字楼类REITs
6月30日，中国金茂成功发行金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划(碳中和)，本次类REITs产品发行总规模为12.7亿元，其中优先级规模8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年(3+3+3+3+3+3年)，优先级利率3.6%。
据了解，这是2019年7月成功发行的金茂华福-长沙金茂广场北塔资产支持专项计划的续发项目，本次优先级发行利率也创下写字楼类REITs市场新低，创造了全国首单碳中和写字楼类REITs产品纪录。
海外市场
房产经纪公司Compass市值已由80亿元降至18亿美元 软银是股东
来自纽约的Compass是一家初创公司，曾获软银领投，承诺使用技术来开展住宅经纪业务。该公司去年3月上市时，其投资者总投入达到20亿美元，这对于硅谷长期回避的行业来说是一个创纪录的数字。然而，现在Compass的市值已经跌破这一关口。上周公司市值达到18亿美元，股价徘徊在4美元左右，同时宣布裁员10%。在曼哈顿，该公司根据封闭的卖方交易，在Real Deal的排名中排名第三。然而，这些数字并没有转化为盈利能力，公司在2022年第一季度亏损1.88亿美元。
沃尔玛计划收购AR光学技术初创公司Memomi，加速发展眼镜虚拟试穿服务
沃尔玛近期宣布将收购AR光学技术初创公司「Memomi」，后者目前为沃尔玛提供眼镜虚拟试穿体验。知情人士称，本轮收购是沃尔玛扩张其虚拟试穿服务计划的一部分。自2019年以来，「Memomi」已开始为沃尔玛和山姆超市的客户提供数据测量服务。「Memomi」在超过2800家沃尔玛配镜中心和550家山姆超市提供眼镜虚拟试戴体验，同时还为山姆线上商城（SamsClub.com）提供AR导购支持。
据「Memomi」的官网信息，除了光学产品，该公司还利用AR技术推出美容、时尚、配饰、鞋类等业务。事实上，沃尔玛在虚拟试穿领域已投资了多项新技术。例如，该公司近期收购了「Zeekit」并推出了人工智能虚拟服装试穿功能。上周，沃尔玛还推出了家居装修类的AR功能。
行业政策
海南自贸港游艇产业促进条例施行 促进游艇夜游经济发展
7月1日，《海南自由贸易港游艇产业促进条例》正式施行。据悉，《条例》共七章56条，围绕游艇的产业发展、检验登记和航行、游艇租赁、服务与监督等方面提出多项促进措施，从宏观的规划布局到微观的产业细分领域，采取了一系列措施，多角度支持和鼓励游艇产业创新发展。《条例》还对游艇的定义进行了拓展；解决了游艇销售期间的试驾问题，解决船员证书互认管理难问题，积极回应行业内对游艇夜航的需求，促进游艇夜游经济发展。
上海数据交易所与7家战略伙伴达成合作 数据产品挂牌超100个
近日，上海数据交易所「全能力」战略签约仪式以元宇宙会议方式进行。上海数据交易所分别与上海市法学会、公安部第三研究所、上海信息安全测评安全认证中心、上海银行股份有限公司、上海信息投资咨询有限公司、普华永道签署战略合作协议。上海数据交易所去年11月25日在浦东新区揭牌，交易业务发展方面，目前数据产品挂牌已超过100个，挂牌主体涵盖央企、地方国企、民企等各类所有制企业，行业维度涉及交通、金融、能源、商贸、地产等领域。
作者|宋虹姗
未来可栖
