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今年以来，有形之手楼市托举效果明显，沪上房展会也倍感暖意。5月1日，即2015上海房地产春季展示会开幕式翌日，申城房展会的人流量迎来久违的小高峰，上海展览中心的人气同比去年显著提振。
当天，为了帮助沪上购房者对市场行情走势的判断，加深对上海各板块置业前景的认知，凤凰房产置业大讲堂在上海展览中心火爆开讲。期间，凤凰房产上海站主编夏良从新政解读、学区攻略、置业前瞻、潜力板块与建议忠告5个部分入手，为沪上购房者提供了一场购房知识的饕餮盛宴，其深入浅出的讲解与分析深受欢迎，现场座无虚席。
凤凰房产置业大讲堂五一开讲 沪购房者受益匪浅
变化，始于2015年。从最近几年的情况来看，当房展会遇上五一或国庆长假时，最终成色均难以差强人意。然而，今年的五一房展会自开幕以来不断交出令人满意的成绩单。
从此次房展会的现场情况来看，虽然房企的参展热情明显提高，但对于上海展览中心里琳琅满目的新盘，如何权衡取舍又是摆在购房者面前的一道难题。为此，凤凰房产置业大讲堂不适时宜地在上海展览中心隆重开讲，以帮助沪上购房者选对房、买好房。
中午12点，凤凰房产置业专场讲堂在上海展览中心的中央大厅正式开讲，凤凰房产上海站主编夏良亲临现场，给慕名而来的购房者们讲授了一场实用性极强的购房指导课。讲座过程中，他从新政后的市场环境切入，不仅帮助购房者们梳理了930新政后的系列救市举措，而且还就沪上各置业板块的楼市现状以及配套规划等向购房者进行了深入的剖析，现场掌声此起彼伏。
夏良表示，随着首套房标准的重新认定、沪上普通住宅标准的调整，加之330新政等举措的推出，购房窗口已开启。不过，在楼盘的具体选择方面，夏良向现场的意向购房者给出了自己的心得与体会。他建议称，沪上地铁周边1000米的楼盘，尤其推荐地铁首末站、换乘枢纽及轨道上盖的项目，以及一线城市主城区的品牌大盘，拥有稀缺教育资源的学区房（推荐买房龄10年内次新房）等5类房源值得入手。
与此同时，夏良还表示，购房者在选择城市新区的销售型写字楼、旅游地产、办公产权的类住宅与二三线城市的远郊养老大盘等项目时，则应当持谨慎的态度。
新政激活购房者入市欲望 房展会或迎成交高峰
最近两天，申城不少人的微信朋友圈无不被2015上海房地产春季展示会刷屏，评论则不约而同地描述了此次房展会人气的提振。
据凤凰房产现场了解，新政后的首场房展会较之往届的人气有明显的改善，不仅参展项目数量有所增加，观展者中的意向购房人占比也呈上扬之势。无论是中央大厅还是西一馆展区，各参展项目前的咨询者基本都络绎不绝，往日门可罗雀的惨淡景象已不复存在。
对此， 上海新浩隆房地产销售市场副总经理朱晔向凤凰房产表示，在系列新政的刺激下，沪上房地产市场的信心逐步回归，不仅房企入市脚步加快，购房者入市的决心也在逐渐加强，2015年房展会人气的走高也在预料之中。年内，在新政利好的托举下，市场需求将持续释放，房价可能较之去年再上新台阶。
沪上知名房地产研究员严跃进分析称，今年房展会热度相对更高，主要与房价走势基本处于止跌反弹的态势有关。随着上海目前去库存压力的继续释放，房企降价促销的意愿会减弱，在此背景下，购房者的预期也会改变，新一波的成交热潮或在房展会后出现。
对于后续的房地产走势，严跃进表示，房企二季度初实际并没有积极推盘，这与其对市场走势的判断有关。他预计，五月份开始政策效应将进一步释放，或将刺激改善型需求积极入市，从这个角度看，房企可能会增加类改善型的物业供应量，尤其是地段优越的改善型物业。
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