行业遭遇寒冬，房企如多米诺骨牌般接连倒下，随之而来的问题楼盘越来越多，即使是在上海，停工、烂尾的新房项目也不再新鲜。
杨浦千万豪宅：八埭头滨江园依然在停工
去年中凤凰网房产上海站曾报道过八埭头滨江园停工、或将延期交付的新闻，近日业主反馈称，目前项目依然毫无进展，开发商锺伟房产为了自身利益继续躺平，不配合撤押和预告权登记，政府也推进不动。
更为复杂的是，八埭头滨江园2019年11月二期开盘时，10.99万元/㎡均价卖124套毛坯房源，并声明样板间所展示的精装修由开发商赠送业主。
项目方在当初售房之时，就主动说明会赠送装修，还让购房者签了个《特别告知确认书》，表明会承担房屋的精装修费用，并且在毛坯交付时委托精装修施工单位办理验收交接手续，精装修房屋交付时间为2021年11月30日。
如今早已过了交付日期，八埭头滨江园二期业主不仅没收到精装房，也没收到一分钱的延期交付违约金，而合同约定的万2赔付，也不知何时能够兑现。
君御公馆二期：开盘9个月，至今无法网签
2021年中，浦东惠南君御公馆项目公司上海宏士达房地产开发有限公司（下文简称宏士达）与股东华夏幸福陷入法律纠纷，牵涉三角债，导致项目被上海金融法院查封。
据凤凰网房产上海站了解，目前改起法律诉讼依然未解决，也直接导致购买了君御公馆二期房源的业主，至今无法网签。
2021年6月7日，君御公馆二期开盘，当天308套房源全部售出，但网上房地产显示，二期房源至今没有1套网签。
据业主爆料，目前君御公馆工地有复工迹象，但工人很少，项目三期还有洋房在建待售，今年也有可能入市。
泰禾大城小院、泰禾海上院子
上海最为之名的烂尾楼盘：泰禾院子系，从2019年泰禾暴雷以来，它们的命运就与停工、烂尾挂钩。
今年3·15之际，泰禾集团官微发文《交付虽然迟到，品质不会缺席》，业主纷纷留言，希望泰禾拿出实际行动。
与泰禾宣称的复工复产，保交付、保品质的情况形成了鲜明的对比的是，泰禾上海项目并无实质进展。
长兴岛泰禾大城小院，原本应该在2020年7月30日交房，现已逾期达一年半之久，且项目当前仍处于停工阶段，业主们将开发商泰禾旗下的上海禾柃房地产开发有限公司告上法庭，主张要求赔付逾期交房的违约金，该案件已获受理并将于3月21日开庭审理。
2019年开盘的奉贤泰禾海上院子一期停工许久，交付日期2021年3月31日也已经过去了近一年，目前海上院子未复工，二期、三期还有房源待入市。
全国各地多个泰禾楼盘爆发集体投诉……
近日，债务违约金额已近500亿元的泰禾，再度爆出重大消息。
3月16日晚间，泰禾集团发布公告称，董事长兼总经理黄其森正协助有关机关调查。公司启动应急预案，联席总裁葛勇和联席总裁王景岗将主持公司各项生产经营工作。之后，又有两名泰禾高管也被带走协助调查，分别为泰禾集团执行副总裁黄曦、集团副总裁林文华。
而传闻中的泰禾救星万科也多次撇清关系，有投资者在投资者互动平台提问：传闻万科收购泰禾集团房地产项目，是否属实？
万 科Ａ（000002.SZ）3月18日在投资者互动平台表示，自签订意向书以来，公司未实际参与任何泰禾项目的运营管理与开发建设。如今来看，让无数上海业主苦等的泰禾楼盘，何时能够复工复产和交付，依然充满未知数。
2021年8月31日，上海周浦新盘明天华城56、57两栋楼交房日，原本数百位业主应该在这一天喜提新房，然而实际上他们看到却是一个烂尾楼：堆满沙石的房子，杂草丛生的小区，还有人去楼空的工地。
（部分业主在工地现场）
工地彻底停工 交房无望
我们从两年前买了之后，这楼盘差不多就这个样子，一位明天华城业主如是说到，当初买这个楼盘就是看中它是准现房，谁能想到我们从准现房等成了烂尾楼。
原本应该交房的56、57两栋楼外立面看上去已经基本成型，但进入室内就发现应该已经停工许久，地面上散落许多沙石、钢材，门没有安装，水电是未通状态，公共区域墙、地、天花也都没做。
（小区外景）
明天华城位于浦东新区周浦镇周星路500弄，是上海外环外一个超级大盘，总计超过3000户。开发商上海明华房地产有限公司于2004年获得土地使用权，2009年开始售卖商品房，如今2000余户业主已入住。
明天华城项目公司为上海荣惠置业有限公司（下称上海荣惠），其母公司原为上海明华房地产有限公司（下称上海明华）。2015年，上海荣惠法人变更为屈国明，时任三盛宏业上海区域负责人——至此，上海荣惠成了三盛宏业的子公司。
2019年，三盛宏业资不抵债，主营不良资产盘活的国有企业中国东方资产管理股份有限公司（下称东方资管）参与临时监管，为三盛宏业注资纾困。作为条件，三盛宏业将旗下部分资产抵押给了东方资管。
同年，东方资管控股94.9%上海荣惠股权，成为明天华城名义上的开发商。
2019年7月2日，明天华城最后两栋住宅楼108套房源开盘，均价46747元/㎡，当天所有房源基本售罄，总货值超4.6亿元。
据业主爆料，明天华城最后两栋楼开盘之后，107户（有一户未售出）购房业主于一周内付清了首付款，共计约3.4亿元。
目前明天华城这108户当中显示107户已售，但是做了预告登记的仅35户，剩余72户依然是已签状态。
业主反映，目前只有35户业主的贷款放了款，每月需要还贷。其余70余户业主只付了首付，贷款还没有下来（有部分全款客户），而银行放款的前提就是开发商去撤抵押。
不仅不配合撤抵押，仅4个月后（东方资管）便向上海金融法院提起诉讼，要求行使抵押权，拍卖56和57两栋期房。案件号：（2019）沪74民初3441号，该诉讼于2020年5月8号在上海金融法院开庭。业主的陈情书上如是写道。
业主表示，两年多来曾多次向上海荣惠和东方资管询问解决方案，均无进展。
佳兆业城市广场五期生死未卜
据业主爆料，上海嘉定区在建新盘佳兆业城市广场停工许久复工无望，并且开发商承诺的3月15日全面复工也成了空谈。
3月15日的工地实拍视频显示，上海佳兆业城市广场五期并未如期全面复工，而据业主反映，这个项目从去年10月开始就基本没有什么实质进展。
（施工方拟定的复工计划表/业主供图）
（佳兆业城市广场五期/凤凰网房产实拍）
据业主爆料，自2021年10月开始，佳兆业城市广场五期虽然没有全面停工，但只有零星几位工人施工，基本无实质性进展。
按照合同约定，佳兆业城市广场五期需于2023年9月30日之前交房，但长时间的工程停滞，让许多业主担心2015年的延期交付事件重演。
上海佳兆业城市广场五期项目的停工时间线，更像是去年理财爆雷事件以来，全国佳兆业在建楼盘的一个缩影。
去年11月初，佳兆业理财被爆逾期，引发业主恐慌；11月下旬，因佳兆业官司及拖欠总包款项，导致城市广场五期被查封；12月，五期业主聚集佳兆业城市广场售楼处讨要说法，引起多方关注。
