大家好，我是学长。
很少认真和大家聊刚需，但今天这款产品，想格外真诚地推荐给屏幕前的你；因为它真的是我看过，上海市面上300万-500万这个价位段，所有产品之后，发自内心觉得最值得下手买的产品。
而且，它尤为突出的未来升值潜力、创新的人居生活方式以及真正为时代后浪量身打造的诚意户型，再配合上得天独厚的生态资源，真正意义上满足了我们年轻人对于家的所有美好期许，是目前上海楼市无可争议的「性价比之王」！
是的，相信很多人已经已经猜到了，它就是首开整体去化逾8成，单日销售额逾16亿，北上海宝山5-6月销冠楼盘，
「中集金地美兰城」
销冠归来：北上海之心地铁七号线美兰湖站 中集集团旗下 中国产业园区运营十强「中集产城」联手金地集团成员企业 城市价值集成商「金地商置」共同投资近百亿打造的约70万方超级综合体 上海首个整体规划开发的TOD微缩城市「中集金地美兰城」二期即将入市！建面约77㎡大两房总价或仅300万起！89㎡小三房总价或仅约350万起！98㎡正三房或仅390万起！全屋品质精装修 标配地暖 中央空调 诚意满满！现在参与验资并认购即可享受5000元置业优惠实实在在的福利不容犹豫！
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口令：美兰城
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1不容错过的二期
说实话，这次即将加推的「中集金地美兰城」二期非常有看点，首先，直线距离7号线美兰湖地铁站仅约400米，悠闲散步就能到；另外，二期内部还规划了一所幼儿园，并且，西边就是规划当中的教育用地，要知道，宝山已经有了引进上外、世外这样名校附属学校的成功经验，而未来，作为当之无愧的北上海之心，很有可能会迎来更加优质的名校落户于此，当然，项目周围还有美兰湖幼儿园、上海市一级幼儿园、罗南中心小学、罗店中学（区重点）等优质教育资源。
注：关于学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等一切相关信息以教育主管部门的公布为准，目前尚未确定。
「中集金地美兰城」示意图
值得一提是，相比一期，二期的楼栋分布会更加疏阔，整个社区绿化率也会更好，景观部分会更大，结合金地经典的360°现代景观体验，以及范玩家三大体系，让每一住户都能更好的享受阳光和绿化，感受真正的品质生活！
「中集金地美兰城」示意图
同时，二期延续了现代风格建筑，甄选非凡用材，以不对称设计，赋予简洁又充满现代感的美学氛围；同时不断精琢建筑外立面细节，以浅米色真石漆涂料、深咖啡色壁漆，局部辅以铝板饰面，形成历久弥新的现代时尚都市界面，成就灵感美学作品。
「中集金地美兰城」建筑效果图
「中集金地美兰城」 建筑立面
并且，二期延续了一期的网红户型，主推建面约77㎡-98㎡的两房三房，同时，依然包含了中央空调、地暖等精装配置，在300-500万这个价位段来讲，真的可以说是诚意满满！
「中集金地美兰城」二期
独家样板间实拍视频 感受尺度品质
建面约77㎡大两房总价或仅300万起
南北通透 南向面宽约8.2米 碾压同类产品
「中集金地美兰城」建面约77㎡样板间客厅
「中集金地美兰城」建面约77㎡样板间厨房
「中集金地美兰城」建面约77㎡样板间主卧
「中集金地美兰城」建面约77㎡样板间次卧
「中集金地美兰城」建面约77㎡样板间卫生间
89㎡小三房总价或仅约350万起！
三开间朝南 双阳台 PRO级超高得房率
「中集金地美兰城」建面约89㎡样板间客厅
「中集金地美兰城」建面约89㎡样板间厨房
「中集金地美兰城」建面约89㎡样板间餐厅
「中集金地美兰城」建面约89㎡样板间主卧
98㎡正三房或仅390万起！
超大面宽横厅 次卧带阳台
主卧超大飘窗 配置步入式衣帽间
「中集金地美兰城」建面约98㎡样板间客餐厅
「中集金地美兰城」建面约98㎡样板间厨房
「中集金地美兰城」建面约98㎡样板间主卧
「中集金地美兰城」建面约98㎡样板间衣帽间
「中集金地美兰城」建面约98㎡样板间卫生间
2超高性价比地铁神盘
地铁作为目前广大上海青年、时代后浪最重要的通勤方式，承载着绝不仅仅是出行的便利性，更是未来升值置换的绝对加分项！
而「中集金地美兰城」作为北上海旗舰级大盘，坐拥地铁七号线，可直达静安寺、徐汇、浦东，并且在静安寺站换乘二号线后，更可直达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴等老牌上海中心。
并且预计年底15号线开通后，美兰湖站四站即可换乘15号线，未来可便捷到达普陀真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、闵行金虹桥、紫竹高新区等上海重要区域。
来源：上海发布
同时，西侧已经通车的S7高速可快速接入上海高架网络，并且，规划中的沪太路高架则还将进一步拉近「中集金地美兰城」与市中心的交通距离，而目前项目预计300万起，单价预计4万多的价格，和动辄总价上千万，单价十几万的市中心房价相比，价格优势极为明显！
而对比其他类似板块，项目所处的美兰湖板块，直线距离上海老牌市中心人民广场仅约22公里，占据绝对距离这一不可逆转的先天优势。
特别是，区别于同处外环外的大虹桥、大浦东、甚至临港，北上海一直被严重忽视；但是，对于上海这样的以全球卓越城市为愿景的国际化大都市而言，一定会不遗余力的去做到各个板块的均衡发展，毕竟魔都的土地资源非常有限，正是在这样的大背景下，而作为北上海首个集合品质住宅、标准写字楼、购物中心等多种业态的约70万超级综合体TOD微缩城市「中集金地美兰城」，即将迎来前所未有的机遇！
「中集金地美兰城」效果图
3北上海全新地标综合体
作为中集集团旗下 中国产业园区运营十强「中集产城」联手金地集团成员企业 城市价值集成商「金地商置」共同投资百亿打造约70万方超级综合体「中集金地美兰城」，是上海继天荟（8万+/㎡）、天空之城（约5.8万/㎡）之后的第3个TOD（Transit Oriented Development）地铁直连商住办大型整体综合开发项目，北上海全新地标综合体。
同时，吸取以往TOD开发中，由于招拍挂土地分属不同开发商，地铁站与周边地块各自为政、缺乏有效整合，导致协同效应大大降低，「中集金地美兰城」开创性地将8幅地块进行整体规划开发，将真正实现了各个资源在版块内部的循环流动。
「中集金地美兰城」效果图
特别要提一下，约13.5万的商业中，包含约11.8万㎡综合性区域地标购物中心，由2个mall+街区组成，业态包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等，并且100%由开发商自持统一运营。另外，美兰湖周边还有已经成型的宝山U天地，宝龙广场、宝山龙湖天街等多个商业布局。
「中集金地美兰城」效果图
约19.7万㎡优质办公地标，4栋约100米高地标建筑+总部独栋办公，将重点吸引龙头企业；当然，更重要的是，项目的商办已经开工、一期住宅也即将封顶。一个崭新的「中集金地美兰城」即将耀世登场！
「中集金地美兰城」现场航拍
除了商业外，项目边上就是国家4A级景区的美兰湖和占地约3400亩的美兰湖高尔夫球场，同时，还有规划中的美兰西湖和体育公园，共同构筑全市罕见三公园生态住区。
美兰湖实景
这就是「中集金地美兰城」，一个集规划、地段、商圈、教育、交通、升值潜力等黄金价值于一身的北上海全新地标综合体，结合单价仅4万多，总价仅约300多万的超低门槛，从诞生之日起，它就是上海楼市当之无愧的「性价比之王」，这也是一期开盘如此火爆的根本原因！
「中集金地美兰城」一期开盘现场
销冠归来：北上海之心地铁七号线美兰湖站 中集集团旗下 中国产业园区运营十强「中集产城」联手金地集团成员企业 城市价值集成商「金地商置」共同投资近百亿打造的约70万方超级综合体 上海首个整体规划开发的TOD微缩城市「中集金地美兰城」二期即将入市！建面约77㎡大两房总价或仅300万起！89㎡小三房总价或仅约350万起！98㎡正三房或仅390万起！全屋品质精装修 标配地暖 中央空调 诚意满满！现在参与验资并认购即可享受5000元置业优惠实实在在的福利不容犹豫！
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