城市发展到一定能级，城市外扩和资源外溢成为必然。
在空气污染、交通拥堵等城市病的严重影响下，在居所选择上，考虑环境的生态性和配套的品质感，成为必要条件。
尤其是高端改善人居的外溢，在西安已经形成了一条清晰的脉络，高新、曲江、浐灞之后，沣东新城成为高端置业的下一站。
从自然禀赋、资源条件、空间等看，要说哪个板块可以承载城市未来的发展方向，占据着生态、文化、产业、交通、配套等顶级资源的，非沣东新城莫属。
说到沣东新城，对于其未来，在2017年时曾有一个非常令人憧憬的描述：高新的繁华、曲江的生态。聚集西安两大明星板块的气质综合。
▲大西安新中轴示意图
这样的描述，既接地气又很直观，对比性很强，让人印象深刻。那么，凭什么说沣东新城的未来会这样呢？
首先，是自然条件。
历史上周秦汉三朝文化遗存丰富，沣河、昆明池、丰镐二京、阿房宫遗址等，这些世界级文化遗产，是城市的宝贵发展资源，可以做一篇价值性极高的大文章。
沣河是《诗经》的发源地之一，是一条历史悠久的文化河，南北穿越沣东新城境内，串联起周王朝丰镐两都遗址和昆明池，其价值不低于曲江池之于曲江、灞河之于浐灞，它们的现在就是沣河的未来。
▲诗经里小镇实景图
其次，是规划定位。
沣东新城原属西安，是西咸新区五大新城中发展最早、基础最好的新城，在迎来新一轮发展之际，区域根据历史文化风貌、城市基础，规划了一轴两带五板块发展格局。
在现代城市建设上，迎来了重点建设的大西安新轴线，科统区现代时尚、昆明池文旅板块生态休闲，以及重点打造的西安沣东文旅融合示范区也奠定了其现代大西安新中心的核心承载区、城市超级新区的地位。
▲昆明池实景（图源网络）
第三，是发展现实。
从2017年时的规划发展方向确定、重大城市发展产业纷纷落地，沣东新城在过去三年多里，城市价值的不可复制，区域红利不断兑现。
两横三纵的道路布局，两横镐京大道、沣东大道，三纵丰镐大道、沣河东路、复兴大道的建成通车，大西安新中心新轴线已然形成。
中国国际丝路中心、华侨城文旅项目、西安国际足球中心、保利国际广场综合体、地铁16号线等项目的陆续动工，地铁5号线即将开通，沣东新城发展将进一步提速，引领区域价值提升。
▲西安国际足球中心效果图
如果说，城市的繁华，提升了就业、购物、休闲的便捷性和生活品质的提高，那么，生态资源的独特价值，则在未来将是越来越稀贵。
随着城市建设的推进，多个重点项目陆续建成，沣东新城已进入到价值兑现期。尤其是生态环境治理的进一步加快，多个湿地公园、遗址保护区及文旅项目的建设，沣河高端生态居住区正在快速形成中，从而成为高端置业外溢的新选择地。
▲沣水云间区位图
目前，在沣河沿线多个品牌房企开发的中高端项目，高层产品均价在1.8-2.3万/㎡；低密洋房、叠拼等，均价在2.4-3万/㎡。在最近的土拍市场（8月底），沣河边成交的一宗居住用地，亩单价已在1418万/㎡，楼面价超过1万/㎡。
▲沣水云间鸟瞰效果图
这其中，沣东城建开发的沣水云间项目，无疑是价值高地，终极置业首选。
1、择址占位优越，生态价值极强。位于沣河东岸，紧邻沣河湿地公园一期、诗经里小镇、镐京遗址公园，北侧是欢乐谷和欢乐海岸，南侧紧邻周文化博物馆、西咸沣东文化中心、西咸新区图书馆，占据自然生态、文旅度假等城市稀缺资源，生态价值极强。
▲华侨城欢乐海岸示意图
2、地铁教育医疗，城市配套优渥。双地铁加持，2020年底前通车的地铁5号线（欢乐谷站），和在建中的地铁16号线一期（沣东小镇站距项目约200米）；此外，距离高铁阿房宫站车行约10分钟，镐京大道BRT快速干道，构成了项目快速便捷的出行体系。
区域有沣东六小、六中、中加国际学校、高新一中沣东中学、沣东新城第一学校等，满足孩子多元教育需求；陕西沣东国际医院、西安医学院一附院沣东医院等，为家人健康护航。教育、医疗资源丰富，未来可就近享有。
▲西安沣东中加国际学校实景图
3、天赋低密属性，大师团队匠心筑就。因毗邻沣河生态及紧邻镐京遗址公园，整体区域风貌有严格要求，该项目也限高，以低层建筑为主，因此也使得其成为大西安稀缺的超低密项目。
项目联袂业界顶级的山水比德、基准方中大师团队，共同匠心雕琢。取境东方美学和山水意向，融合诗经文化和现代建筑艺术美，赋予建筑、园林、生活更多国际理念与东方意境。
基于上述因素，随着城市建设的加快，呈现度越来越高，处于沣河生态景观带居住核心区的沣水云间项目，自推出以来就备受高端置业人士的密切关注，其市场地位进一步提高，销售态势稳中趋热。
产品以叠苑、洋房、宽幕平层为主打，户型建面约187-393㎡。无论是建筑形态还是面积段，都着力打造高品质纯粹低密的高端改善型产品。
▲沣水云间·云舍效果图
其一，打造稀缺的滨水低密住区。沣水云间是沣东城建倾力打造的雲系TOP级人居作品。项目一期占地139亩，容积率仅1.45，为区域内最低，是真正意义上的高端改善型住宅产品，也是城市宜居的终极居住佳品。
▲ 沣河生态景区实景图
其二，南北通透，双向揽景大宅。在户型设计上，以大横厅、大阳台展现城市顶级人群居住舒适度，南北双向揽景大宅，从空间尺度、居住舒适性上最大限度拓宽户型通透感，契合城市高端人居对自然生活的精致需求。
▲沣水云间·云舍效果图
其三，干热岩采暖，节能环保。这是一种零排放、低能耗、分布式、可再生的节能环保型供热新方式，冬季供暖温度可达23℃以上，供热过程没有氮氧化物和二氧化碳排放，环保价值十分明显。
其四，责任国企，匠心倾著。沣东城建公司成立于2010年，目前已经形成高端居住楼盘开发、文旅小镇建设与城市运营三大主营业务板块。十年间，与沣东新城携手共进。
目前，沣水云间新一批产品的最新备案价已经公布，5层高的多层产品面积区间为224-297㎡，7层高的大平层产品面积区间为274-393㎡，备案均价为28900元/㎡，主力价格区间27000-28000元/㎡，引发了市场聚焦和对产品及区域的进一步关注！
▲沣水云间实景图
价格是价值的反应，这样一个占位沣东核心区腹地，占据自然生态、文旅度假等城市稀缺资源的住宅项目，放眼大西安都是屈指可数。
令人惊喜的是，沣水云间项目营销中心现场目前推出了更多购房优惠政策，欢迎感兴趣的朋友致电咨询或亲自前往了解。
