新世界广汇尊府项目效果图。
楼市复苏后，广州备受瞩目的高端奢豪人居力作有哪些？近日，由国内城市地标专家新世界中国巨资打造的标杆项目——新世界广汇尊府即将盛大发售，犹如大象起舞般把业内人士的注意力快速聚焦到广州东部中心。
有专家指出，广州楼市的马太效应已经凸显，即使是广州东部中心这类面临较大发展机遇且已经有批量超市场预期的政策利好落地的热门板块，置业者仍然需要打醒十二分精神，毕竟同一板块、不同片区或同一片区、不同项目也会存在较大差异，而真正的高端稀缺项目只是少数，一定要避开那些商业炒作过度、投机资本追逐过热且居住价值尚未得到社会充分认可的概念股。
●撰文：冯善书
产品价值
硬核标准+封面生活+奢宅基因+智慧融合
世联行、合富等多家机构预测，四季度房企在核心权重板块的促销战将更为激烈，市场热度持续分化将让片区、项目之间的差异进一步拉大。
有业内人士分析认为，广汇尊府的提前走红并非偶然，这表明广州楼市马太效应已经凸显。在个别新货集中供应、企业寸土必争的片区，占据城芯的高端稀缺项目，对人气和资金的虹吸能力将逐步增强，而另一些竞争力不足的项目则仍然面临较大的去化压力。
不管未来行情如何分化，我们始终相信强者恒强的市场法则。近期已正式开放迎客的新世界广汇尊府项目相关负责人表示，像新世界广汇尊府这类具有行业引领和不可复制性的高端稀缺项目，本来就应该到最激烈的市场竞争和置业者最挑剔的对比眼光中去显现自己的审美高度和产品价值。好东西一定是比出来的，新世界的行业地位就是靠高收入群体和高端置业者的口碑垒高的。
有一些广州科学城的年轻置业者问，新世界广汇尊府的核心竞争力在哪里？除了众所周知的交通区位优势，其最值得称道的当然是新世界高端作品在CBD铁粉中间自带流量的产品价值：首先，新世界广汇尊府强调的是最高标准、匠心打造。项目规划建设之初，新世界中国就提出将对标广州周大福金融中心与凯旋新世界广粤尊府，以打造珠江新城的理念来打造广州东部中心。其次，新世界还有一项传统看家本领，那就是通过培育多元丰富业态，来满足高端人群向往的都会享乐主义封面生活。通过项目内园林、架空层、会所和广汇天地，打造丰富、创新的邻里空间、生活空间和娱乐购物空间，给每一位业主带来丰富多彩的生活、商务、娱乐无界体验。再有就是极致产品体验和奢宅基因，作为新世界中国在广州东部中心首个尊府系住宅，广汇尊府将延续广州豪宅标杆凯旋新世界广粤尊府的基因，秉承尊府系，涵盖了92—130平方米创意灵动百变空中叠墅，还有板式生活感受平层大户。空中叠墅达到墅级标准，拥有最高5.8米的中空客厅；而南向大平层拥有270°城市大平层景观，视野无遮挡，尽享一线城市景观。最后，项目还有一个王炸：作为智领未来的广州东部首个智慧融合体，新世界广汇金融中心将打造国际甲级标准写字楼，创新共享办公空间，从1平方米到3000平方米企业总部，全天候无时差办公；智慧互联体，携手互联网巨头企业战略合作，通过人脸识别，实现无接触乘坐电梯、停车、红外线测温、智慧安防、智慧节能……这对广州东部门户的多个千亿产业集群汇聚的高端人群将具有无可置疑的吸引力。
生活价值
国际社区+精英社交+精奢生活+创新生态圈
一座城市的精神高度要看它有无文化底蕴，一个项目的价值品位则体现在其能否形成引领整座城市的生活方式。
作为大湾区中心城市的标杆项目，新世界广汇尊府自然要成为优质生活圈的引领者。
借助无以伦比的硬件设施，新世界广汇尊府力求用全新都会Co-work/Co-live/Co-play的生活方式来引领未来，帮助业主实现广州东部都市中心、激赏璀璨人生的梦想价值。
广汇新世界金融中心和广汇尊府一脉相承，将糅合广州周大福金融中心及凯旋新世界、广粤天地的开发经验，并加以创新升级。作为新世界中国在广州东部打造的首个集住宅、办公、酒店、商业于一体的城市综合体，整个项目会引入国际最前瞻的Co—central都会融合体的理念，打造最前端的广州东部中心内核，融合环保绿色及Co-work/Co-live/Co-play的设计理念，定位为广州东核心智能化国际社区；由瑰丽旗下星级酒店、沉浸式时尚街区组成Co-play，营造出精英活力社交圈；精奢住宅和国际甲级标准写字楼组成的Co-live，将构建起精英精奢生活社区。而共享办公空间组成的Co-work，目标是打造年轻化的办公商务环境，吸引高新产业人群前来创业、办公、商务。此外，写字楼与酒店也将引入更多高端人群，随着大批财富高净值人群的流入，无疑将为项目提供更多活力和可能性，而丰富的业态将为居住者提供更多的生活可能性，最终形成Co-work/Co-live/Co-play的创新生态圈。
当前，中国楼市正在从金融红利时代迈向管理红利时代。在房住不炒的政策主基调和行业高质量发展的目标下，有机构认为，四季度政策环境与流动性仍然利好市场成交动能释放，大湾区整体市场成交规模有望保持三季度以来高位，然而区域市场分化的格局仍为楼市主旋律，既有城市之间的分化，更有城市内部各个区域、板块的分化。作为新世界中国在广州第一个不限购的项目，以及在大湾区布局中至关重要的标杆之作，广汇新世界金融中心和广汇尊府对该集团在广州东部的宏大战略版图具有重要支撑意义。
