前天，在网上看到一篇文章。这篇文章，对于国内知名的六十多家民营房地产开发商，根据国际评级机构标准普尔的行业信用评估报告，并结合开发商现在面临的状况，按照深绿色、浅绿色、黄色、红色、紫色五个档次，进行了分类。
按照这个分类，处于深绿色档位的开发商，说明资金宽松，偿债能力强，没有债务逾期的风险，也没有工地停工的风险，更没有烂尾的风险。这类开发商的房子，比较安全，可以购买。可惜，这样的开发商，却寥寥无几。处于浅绿色的开发商，资金状况尚好，在两年时间内，债务逾期的风险不大，工地停工的风险也小，烂尾的可能性也不是很大。这类开发商的房子，基本上是安全的。
处于黄色档位的开发商，资金有可能会出现问题，存在债务逾期的可能。不排除工地停工、延期交房的情况。房子会不会烂尾，那需要看开发商后期的资金情况。这类开发商的房子，不建议购买。处于红色档位的开发商，资金就也就是很紧张了。负债累累，随时随地有可能会无钱偿还债务，工地停工、延期交房，已经多次发生。这类开发商的房子，就离远点吧。处于紫色档位的开发商，是已经暴雷，或者即将暴雷的房企。这些开发商有几个特点，债券逾期，商票不还，被债权人告上法庭，被法院强制拍卖资产和股权。工地长期停工，有部分项目已经烂尾。这些开发商的房子，价格再低，也不能购买。
现在，我们就把这几十家房地产开发商的名字和所处于的档位，给大家罗列出来。
1、紫色档位的开发商，已经暴雷或者即将暴雷的，共有30个，在总共61家开发商里，几乎占据了百分之五十。他们是：中国恒大集团、融创中国、世茂集团、雅居乐地产、佳兆业集团、荣盛发展、广州富力地产、华夏幸福、佳源创盛地产、鑫苑中国、中国奥园、中南建设、华南城控股、泰禾集团、蓝光发展、景瑞控股、正荣地产、阳光城、俊发集团、佳源国际、花样年、融信中国、重庆协信、金世旗地产、金科地产、合景泰富、阳光 100、龙光集团、当代节能置业、新力地产。
2、红色档位的开发商，境况比较危险，随时有可能暴雷的，共有12家。他们是：时代控股、建业地产、合生创展、新湖中宝、海伦堡地产、珠江投资、德信中国、朗诗集团、绿景中国、融侨集团、重庆迪马、宝龙实业。
3、黄色档位的开发商，已经出现了一定的问题，共有7家。他们是：新希望地产、香江控股、中骏集团、大华集团、广西荣和、瑞安地产、金辉置业。
4、浅绿色档位的开发商，问题不是很大的，共有10家。他们是：美的置业、旭辉集团、碧桂园地产、金地集团、杭州滨江、复地集团、新城控股、远洋控股、上海豫园、仁恒置业。
5、处于深绿色档位的开发商，也就是目前比较安全的，只有两家。他们是：万科地产、龙湖集团。
需要说明的是，以上名单，只是所有的大中型房地产开发商里的民营企业。像上海绿地控股、甚至包括浙江绿城等国有资本控股的企业，还有保利地产、华润置地、中海地产等央企，都不在上述名单之内。这里也提醒一下，购房的朋友，千万不要迷信什么国企、央企。而国有企业上海绿地控股，按照现在的状态，同样是处在紫色的档位。还有就是，国企、央企这些开发商，坑害起购房者来，丝毫也不手软。
实际上，在现在的大环境下，任何一家开发商的房子，都有风险。对于房地产开发商来说，资金紧张，工地停工，都是再正常不过的事情。但对于购房的小老百姓来说，万一遇到这种倒霉事，都有可能是灭顶之灾。所以，作者提醒朋友们，要买房子，就买现房。没有风险不说，还会省掉很多很多的麻烦。
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