日前，有机构公布一组数据，中国家庭房产占总资产高达69%，有人戏谑，很多老百姓家庭穷得只剩下房子了。不少专家指出，这种现象非常可怕，一旦房地产遭遇危机，老百姓将承担较大风险。
北京、上海占比达85%，重庆人房产也为主要财产
据了解，中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）公布的数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%。其中在中国城市中，北京和上海则高达85%。分析显示，对中国家庭来说，未来房价的任何波动都会引起家庭财富的巨大变化。
重庆市民资产配置情况怎样，是否房产占总资产比重也比较高？记者随机采访了周边一些市民。
市民调查
A)陶先生，46岁，主城住宅2套，门面5个，汽车1部，存款20万，无其他投资。房产占家庭总资产95%。陶先生说，我们有钱基本上投在门面上了，我们对其他投资渠道不太感兴趣，平时也难得能存得起钱。
B)黄先生，31岁，主城有住宅1套，存款30万，无车，房产占家庭总资产约85%。
黄先生介绍，自己参加工作不太久，实力有限，等钱攒多点再考虑多买两套。
C)周女士，53岁，主城有住房3套，外地有旅游房产2套，门面2套。汽车2部，股市投入资金50万，购买少量保险，无存款。房产占总资产比重约92%。周女士是经商人士，明显擅长投资，她说，股市里面是在闹着玩，感觉还是投资房产赚钱。以后有机会还是要买房子。
调查显示，全国家庭房产占总资产高达69%的数字，与重庆不少家庭现实情况相符，城市居民家庭家庭财产以房产为最主要财产。
置田置屋为传统观念 ，房价不跌神话推波助澜
为何老百姓如此热衷置业房地产，房地产占家庭总资产比重如此之高？
重庆社会科学院城市所彭劲松研究员认为，这个比例太高了，已超过了三分之二。
他说，中国人具有传统的持家理念，喜爱置田、置屋，这些观念根深蒂固。同时，整个社会的家庭大部分资产用于配置不动产，是资产避险，确保生活稳定的心理，主要是考虑确保财产的增值与保值，因此更多选择购置房屋。
也不能一概说合理不合理，要看目前中国的投资渠道现状。重庆社会科学院区域经济研究所杨玲研究员分析认为，人们主要投资于房地产，与传统习俗、消费观念、投资渠道都有关系。
她说，中国有传统观念，置业买房才是家。老百姓只要有钱，也要花上一生积蓄付首付贷款买房。此外，这些年我国住房租赁市场发展很慢，自由流动也不像国外那样人们可以走到哪里随意租房住，另外投资渠道也十分缺乏。
另外，老百姓热衷持有房产，与这些年楼市真实走势紧密相关。在过去十年中的无数次政策调控过程中，人们早已不相信房价会下跌的警告，即便出台的是利空政策，大家也会认为压制之后房价反弹的更厉害。因此，对投资者而言，人们已不相信房价会下跌。
有钱人买房比重更高，贫富差距进一步拉大
家庭房产占总资产比重高，会给百姓及社会带来什么问题？
一个明显的趋势是，财富分化越来越严重。
CHFS数据显示，过去半年我国城镇无房家庭新购住房的比例为4.9%，已有一套房再购房的家庭比例为5.3%，已有多套房再购房的家庭比例更高，为5.9%。此外，富裕家庭（总资产处于前20%）的买房比例高达8.1%。由此可见，越有钱购房比例越高，这把更多刚需客户挡在楼市之外。
研究的数字还显示，在过去三个月里，城镇无房家庭的总资产变动指数为96.3，财富处于缩水状态。有房家庭的指数为109.1，财富持续增长。其中有房且在近半年新购房的家庭的资产变动指数高达121.1。这就意味着，房屋价值产生的变化使得财富由无房家庭向有房家庭转移，尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体，长此以往社会贫富差距将更进一步拉大。
另一方面，整个社会资金大量涌入房地产，对实业发展和社会创新则是明显的一个打击。彭劲松指出，家庭投资全部用于房产，会在一定程度上抑制家庭其他方面的消费，对于社会活力和竞争力有很大的阻碍作用。因为人们用于可流动、可变现的资金减少，促进社会生产发展的精神文化物质消费明显会减少，这不利于促进社会生产力的实业发展，不利于社会创新和社会活力。另一方面，财产偏重于房产，房价的任何波动都会引起家庭财富的巨大变化，从而对家庭财富和社会带来不稳定风险。
亟待疏通投资渠道 ，激活房产租赁市场
如何解决家庭资产偏重房产的问题？
彭劲松说，主要的方法要是疏通投资渠道，广开社会民间投资，让老百姓财产有更多保值增值的途径。
杨玲分析道，百姓在国内确实难找合适的投资渠道。目前来看，除了股票、基金，好像也没其他投资渠道，老百姓投资股票，动不动就亏。因此造成置业房产是目前首选的投资途径。
她认为，问题的解决之道一是政府要大力开拓投资渠道，增加投资工具。实际上很多老百姓，他们的投资只要高于存款利息就都愿意进入。另一方面，就是切实引导老百姓改变住房的消费观念，不要动辄买房一步到位。大力发展租赁市场，激活存量，鼓励租房消费。
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