房地产市场每日动态
出品时间：2023年2月3日
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宏 观 政 策
1、自然资源部：不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策
近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。对此，有媒体将之解读为取消集中供地制度。
自然资源部今日回应称，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。
2、深房中协：严禁房地产中介机构及从业人员参与违规利用“经营贷”
2月2日，深圳市房地产中介协会官网发布提示称：近日媒体报道深圳市有个别“金融贷款中介”协助客户获得享受国家减息政策的经营性贷款后，引导所贷资金违规流向房地产领域，此行为不仅违反了国家相关金融信贷政策，还严重违背国家“房住不炒”的定位与原则。
对此，协会提示如下：严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营贷”的不法行为。同时补充，各房地产中介机构、从业人员务必高度重视并进行自查自纠，严格内部相应业务管理，清查是否有上述现象并及时纠正相关涉及违法违规行为。同时凡在消费者投诉或市场检查过程中，发现存在协助消费者将经营贷资金违规流入房地产领域提供便利的，将立即报送行政主管部门依法依规查处。
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融 资 动 态
1、中粮置业：40亿元小公募债券获深交所通过
2月3日，深交所固定收益信息平台显示，中粮置业2023年面向专业投资者公开发行公司债券已获通过。该债券类别为小公募，拟发行金额40亿元，发行人为中粮置业投资有限公司。
2、宝龙地产：与农业银行签订银企战略合作协议，涉及房地产贷款等事项
2月3日，宝龙地产与农业银行签订《银企战略合作协议》。农业银行将为宝龙提供房地产贷款、并购融资、保障性住房和租赁住房、投资银行业务、支付结算、现金管理、财务顾问、个人金融服务等综合金融服务。
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投 资 动 态
1、万科：获得上海静安区近120亿元地块，规划5栋住宅楼宇
近日，上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》，建设单位为上海北万置业有限公司。该地块位于静安区西藏北路，上海火车站东北方向，东侧与万科翡翠雅宾利仅一路之隔，曾被市场预测为万科翡翠雅宾利四期。
值得注意的是，在万科2022年11月份销售简报的新增开发项目中，雅宾利四期项目便在列，权益比例70%，需支付权益地价款为84.42亿元。
同时在土拍前一周，拿地企业北万置业的工商信息发生变更，上海静安国有资产经营有限公司增加持股至70%，上海万科退出。且法人代表由吴超变更为于兴佳。
目前该公司由上海万科企业有限公司持股40%，上海北方企业集团持股30%，南通万语企业管理咨询持股30%。北万置业拿地之后，2022年11月15日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，上海静安国有资产经营有限公司拟转让北万置业70%股权及对标的公司约7.69亿元债权，转让底价为24.77亿元。
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经 营 动 态
1、恒大：多渠道发布楼盘促销广告，许家印要求下发销售考核任务
2月2日，恒大集团董事局主席许家印主持恒大集团营销会议，提及要做好项目推广工作，恢复公司项目销售，并要下发考核任务。2月3日，恒大于多个渠道发布了楼盘促销广告，涉及楼盘共计458个楼盘，涵盖住宅、商铺和车位等。
在1月初发布的内部信中，许家印曾指出，“2023年是恒大关键年，只要全体恒大人齐心协力、永不放弃，努力拼搏、苦干实干，一定能偿还各种债务、化解风险。”
2、泰禾集团：福州鼓山院子“保交楼”项目引入左海集团
2月3日，据泰禾集团官微消息，2月1日福州鼓山院子“保交楼”项目框架协议签约仪式顺利举行。据悉，在国家“保交楼”相关政策的指导下，经各级政府相关部门组织协调，鼓山院子引入市属国企左海集团参与项目的建设管理、资金筹措及销售管理，并由民生银行提供信贷资金支持，各方共同协作，推动完成“保交楼”任务。
3、中南建设：1月合同销售金额32.4亿，同比下滑近三成
2月2日，中南建设披露2023年1月份经营情况。房地产业务方面，中南建设2023年1月合同销售金额32.4亿元，销售面积28.5万平方米，同比分别减少29.8%和24.8%。建筑业务方面，2023年1月新承接(中标)项目15个，预计合同金额合计4.3亿元，同比增加2050.0%。
