在国内房产市场趋于饱和且不断下降的今天，海外房产投资能否成为第二选择呢？
过去一年，全球及中国经济均受到多方面的挑战。国内方面：人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型，“一带一路”的推进等大事件均备受关注；国际方面：英国公投成功脱欧、美国大选出人意料、韩国总统惨遭弹劾、意大利公投失败…… 一系列的黑天鹅事件给世界经济复苏带来了诸多挑战，也给未来国际经济走势带来了很大的不确定性。
在这一系列大环境背景下，2019年成为中国高净值人群在海外置业的高峰年。秉承着 “鸡蛋不要放在一个篮子中” 的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士加快了布局海外市场的步伐。正因为房产具备与生俱来的避险作用，所以高净值人士在避险之外寻求投资价值，则要考虑更多。 在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。
2019年还有什么国家值得我们去投资置业呢？
柬埔寨“一带一路”下的东南亚国家
柬埔寨也是“一带一路”在东南亚的重要节点，最近几年旅游业在柬埔寨发展空前火爆，计划到2020年吸引200万中国游客。
在房产投资方面，柬埔寨国家人口低龄化比较有优势。柬埔寨面积18万平方公里，人口接近1600万，出生率排在全球前五十，这个国家的人口状态是十分年轻的，7成人口在30岁以下，3-5年内房屋需求将出现爆炸性的增长，这样看来，柬埔寨的房产市场非常广阔。
而且对于英语教师和外国退休人员来说，柬埔寨的房产价格实惠，国家拥有宜人的气候、极好的自然风光和景点，再加上其经济快速增长等优势，都让其成为房产投资国家中的一颗新星。
迪拜“一带一路”过程中与中国结缘
在“一带一路”的大力建设下，中国与沿线许多国家结下了深厚的友谊。在“一带一路”沿线中，有一个十分重要的国家成为房产投资的热门国家——迪拜。
迪拜作为阿联酋的酋长国之一，是阿联酋人口最多的国家，中东最富裕的城市，被称为中东北非地区的“贸易之都”。迪拜常住人口约280万人，本地人口占15%左右，外籍人士来自全球200多个国家和地区，常住迪拜的华人有约34万人。可以说迪拜称得上是一个大型移民国家。
拥有和平稳定社会环境的迪拜还对外籍人士在当地投资进行鼓励扶持，根据当地政策规定：
凡是在迪拜投资100万迪拉姆以上房产的投资者，均可获得2年的居住签证，到期后投资者可无限续签该签证，直到不再拥有该房产，也就相当于拥有了迪拜的“永居权”。获得该签证的投资者还可为家人申请同样的居住签证，家人可以在迪拜工作，孩子可以在迪拜接受当地人同等的教育。
不仅如此，今年5月份迪拜酋长还宣布开启“永居金卡计划”，为迪拜做出杰出贡献的外籍人士可获得永居金卡。
同时2020年世博会将在迪拜举办，届时将会有190多个国家参展，吸引2500万游客。这是中东地区第一次举办世博会，无数投资客也看准了时机，早早前往迪拜买房投资。
希腊：回报率高 短租物业“抢手”
希腊对很多人来说是一个神秘的国家，不少人因为它的神秘感挎上背包就有了一场说走就走的旅行，于是希腊的房产也在近些年走进国人的视野。
数据显示，2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%，而二手住宅的价格同比则上涨了1.1%。一些热门区域如科卡基一套房龄超过30年的公寓，每平方米价格甚至都已经超过2000欧元。
同时，蓬勃发展的旅游业也带动了希腊房屋出租价格的平稳上升。民宿的供不应求让很多能够通过短租平台进行短期出租的物业成为“抢手货”。在短租平台上，希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客趋之若鹜。
而且在希腊购置一定金额的房产即可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，再加上房价及租金的上涨趋势，希腊这个曾经默默无闻的小国成为投资热土。
以上几个国家仅供参考哈~
在国内房产投资开始产生边际效应的情况下，海外房产投资不失为PLAN B。但是！99.9%的投资业，都是有风险的。
房产亦有风险、投资还需谨慎~
