原标题:持续发力!二手楼市松绑回暖,对房产交易安全要求更高
2022金九银十已经接近尾声,节前各地就相继出台各项利好:发布降利率、二手房“带押过户”、换房减税、区域人才政策放宽等政策,其后二手楼市回暖效果明显,市场活跃度相较好于新房。
据贝壳研究院数据显示,今年“十一”期间,贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%,较2020年同期增长约3%。看房活跃度也有所提高,贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%,最高有城市带看客户量同比增长超过50%。
然而,房屋交易标的额较高,交易环节任何一个卡点出现意外可能都会造成交易双方惨重的损失,因此房产交易的安全建设要求非常高。
经纪人不专业致买卖双方损失68万
2021年,业主林女士出售市值430万的房子,刚签完约就被告知,这个物业少算68万元的个税,买卖双方都无法承担,交易被迫中断。
那么,为什么会多出这68万税呢?原来,在签署交易合同时,业主因房产证抵押在银行,某房产经纪仅凭业主放盘时一张房产证旧图片完成了签约。
该经纪人没有提前核实清楚业客方的资料和产权情况。一直到网签前,才发现此房权属来源为赠与,而且业主配偶名下也有其它住房,个人唯一但非家庭唯一,故需交20%的个人所得税,扣减成本后个税金额高达68万元。
很多房产纠纷,起因都只是交易交易过程中的小疏漏,但造成的后果可以轻则降低交易效率,重则掏空购房者家底。房产交易,还是需要一个正规品牌出身、高学历高专业度的房产经纪人在当中监督流程、保障交易安全、有备无患。
广州链家的保险栓 从交易前就上了
房产经纪行业服务品质的关键在于服务者本身——房产经纪人。广州链家为客户安装的保险栓就是培养绝对高质素的经纪人团队。
2021年广州链家提炼出房产经纪行业首个真正意义上的服务规范——“绿金服务标准”,它包含15条准则和70多条细则,涵盖房产交易签前、签中、签后全流程经纪人的作业规范和服务要求,为客户提供了衡量好服务的标准。
此外,广州链家还推出“30124”客诉响应承诺,以解决客户投诉处理时效,提升客户的服务满意度。
作为房产经纪行业的先进力量,广州链家致力全面提高行业准入门槛,目前招收经纪人高学历率已达到80%。从入职开始,广州链家为经纪人搭建针对各个成长阶段的培训项目,包含号称“链家高考”的搏学大考等一套经纪人专业化培训机制,帮助经纪人实现专业化不断提升,加速职业发展。返回搜狐,查看更多
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