原标题：地块出让、二手房“带押过户”……徐州楼市再迎新利好！
徐州楼市再次迎来新利好！
徐州不动产官微消息，徐州推行存量房“带押转移”新模式，激活市场活力。同时，徐州市区新挂牌数十幅住宅地块，进一步推动新房市场健康有序发展。
“带押过户”激发市场活力
为激发房地产市场活力，助力社会经济平稳良性发展，徐州市依据法律规定，推行存量房“带押转移”新模式。存量房“带押转移”新模式的推行，解决了传统模式下“先注销抵押、再交易过户”流程复杂、手续繁琐、资金筹措困难等问题，在最大程度保障登记安全的同时，降低了存量房交易的成本与风险，简化了业务流程、提高了办理效率，有效解决了抵押不动产转移难的问题。
为加快推进该项政策落地，自今年3月以来，徐州市自然资源登记中心多次组织业务研讨与流程测试，主动对接银行机构，试点推出了全流程闭环的“带押转移”服务模式，实行不动产带押转移与抵押业务联办；让老百姓“只进一个窗口，只交一套材料”，即可完成交易过户、新抵押设立和原抵押注销等业务办理“三合一”，实现了买卖双方抵押贷款、还款的无缝衔接。截至目前，市区各登记分中心已试点办理存量房“带押转移”业务近60宗，涉及交易金额近1亿。
在符合存量房限售政策的基础上，买卖双方与贷款银行签订相关协议后，可在徐州市自然资源登记中心各分中心提交该业务申请。
下一步，登记中心将持续加强多部门联动，鼓励更多银行机构参与，让“带押转移”模式成为激发市场活力的新常态，降低存量房再入市的“门槛”，加快存量房交易、流通，进一步促进房地产市场交易良性循环，营造良好营商环境。
在新房市场高房价、大户型化、豪宅化情况下，小户型、总价可控的二手房是新市民上车和扎根的重要选择。“带押过户”模式注入了强大的信用背书，畅通了交易流程，有利于加速“连环单”交易节奏，促进房屋流转和良性循环。
多位业内人士认为，“支持刚性和改善型住房需求”政策发力下，“带押过户”模式有望在更多城市推进。
市区新挂牌16幅商品住宅用地
9月26日，徐州市区（含贾汪）挂牌16幅宅地，总出让面积73万平方米，其中云龙区5幅，泉山区3幅，经济开发区5幅，淮海国际港务区1幅，铜山区1幅，贾汪区1幅。本次供地最高起拍楼面价11134元/㎡，溢价率不超过15%，预计将于10月28日集中出让。
今年9月2日，徐州市区挂牌14幅住宅地块，其中有10幅商品房用地，4幅定销房用地。该挂牌的10幅商品房住宅用地中，云龙区2幅；鼓楼区1幅；泉山区4幅；经开区1幅；铜山区2幅。在这一批次地块中，最受关注的是位于云龙区的五山公园西北角C地块，起拍楼面地价12504元/㎡，最高楼面地价14380元/㎡。预计将于10月13日集中出让。
2022中国•徐州秋季商品房展销会
即将举办
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近日，记者从商品房展销会组委会获悉，在徐州市住房和城乡建设局的指导下，徐州报业传媒集团联合徐州市房地产业协会联合举办的2022中国•徐州秋季商品房展销会， 将于10月6日—7日在彭城苏宁广场盛大启幕。23个能够代表徐州形象、最具实力的开发企业、近50个优质楼盘齐聚一堂，一场徐州楼市参展开发企业最多、参展楼盘最全的楼市盛宴即将拉开大幕。
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记者从秋季商品房展销会组委会获悉，参展的开发企业是经过精心挑选的，能够代表徐州形象的开发企业，这些开发企业的精品楼盘应展尽展。同时，这些开发企业和品质楼盘，还将参加淮海经济区商品房推介巡展活动，代表徐州楼市形象，前往徐州周边城市、县（区），充分满足淮海经济区周边城市群众在徐州置业的合理需求。
2022中国•徐州秋季商品房展销会
参展开发企业表示，将以最大的优惠力度参加本次商品房展销会，让所有逛展群众能够通过本次商品房展销会买到满意好房。不仅如此，各参展房企、楼盘还将为逛展群众准备精品伴手礼，让逛展市民不虚此行。
编辑 苏洋
责编 郝力
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