房地产业作为我国经济的支柱性产业，占GDP比重逐年增高，成为拉动国民经济增长的重要手段。
与此同时，居高不下的房价，虽然使得购房消费者望而生畏，但由于国人天性使然，“家”的位置在国人心中举足轻重，人们愿意为了拥有一个属于自己的家而去承担高房价带来的压力。
另则，逐年上升的房价带来的高额利润，使得大量房地产投机者投入其中，“炒房”现象诞生，大量的投机行为又促使房价进一步上升，造成房地产市场长期的“非理性繁荣”。
任何事情的发生都有源头，想真正了解一个行业，专注一个行业，首先从源头开始了解，查阅资料，了解整个事情发展的缘由。对于房地产的市场也一样，所以今天从房地产的源头了解学习，希望能够对房地产行业有更精准的把控，对市场有更清晰的判断。
中国拥有上下五千年历史，很多职业、行业在历史都能得到追溯。那么你知道火爆的房地产行业，是从什么时候开始的吗？在多数人的印象里，房地产交易也就是最近二十几年的事，而购房、开发商、按揭、房奴，这些热门词汇都是新出现的。
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中国房地产发展史
上个世纪八十年代，那会儿由于住房还没有商品化，所以房子都是单位分的公房，当年各家的孩子又多，住房总体来说比今天紧张不知道多少倍。在这种背景之下，那时候盖的房子都是没有客厅的，多是一个象征性的小厅，能摆个餐桌，供一家子人吃饭，吃饭之后，各回各屋。
想想跟今天的合租房有点像，只不过那会儿是一家子人而已。厕所当然也很小了，多是2平米以下，里面只能站一个人。主要功能就是洗漱和大小便，洗澡这种奢侈性享受，在当年是不存在的，洗澡就去澡堂子呗。
1978年，理论研究界开始提出了住房商品化、土地产权等观点。此年，中原地产成立。
1980年以前，中国所有的居民住房一律由国家政策分配，不存在房地产交易市场。
1980年是中国房地产发展的元年，这一年4月，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡建议个人建房买房”的设想，第一次把房子定义为商品，拉开了住房制度改革的大序幕。
由此开始，中国房地产正式成为了一个产业，开始了缓慢的种子发芽阶段。9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立北京市城市开发总公司。同年，中国房地产开发集团(中房集团)成立。
1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点。此前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。
1984年广东、重庆开始征收土地使用费。同年，国家计委、经委、统计局、标准局等批准颁布了《国民经济行业分类标准和代码》首次正式将房地产列为独立的行业。
1987年深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖，催化中国房地产行业加速发展。标志着中国房地产行业开始进入商品化时代。
第二槌在1988年的福州敲响。着是在上海，数字涨到了2805万元。又过了4个月，第七届全国人大一次会议对宪法进行了修改，将宪法中禁止出租土地的规定删去，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。紧接着，《土地管理法》也进行了修改，土地禁锢终于完全放开。
1988年《中华人民共和国宪法》规定，土地使用权可以依法转让，同时海南脱离广东省独立成立了海南省，吸引了大批的人下海来到海南淘金，成就了潘石屹、冯仑、易小迪等第一批地产淘金人。
