连续三天关于房地产的新闻动态，与刚刚结束的大会关于城市发展、房地产等定调高度吻合。
新闻一体现了大会“推进以人为核心的新型城镇化”的发展方向。城市、房地产不是冰冷的钢筋加水泥，而应该为人们提供温暖的家，满足人们上学、看病、交通、娱乐、生活便捷的需要。今后的房地产发展将会更加注重顶层的配套建设规划，满足群众“高质量生活”需求是关键。
第二条新闻是对房地产企业融资的精准支持，体现的是对房地产平稳健康发展的呵护，毕竟现在卖出去的房子交不了房，受苦的还是买房人。另外，房地产产业链联动多个行业，决不能夸。这里就可能会有人说，你看，上层还是在不断救市的，明年房价还要报复性反弹。
第三条新闻很有意思，表面上好像说房地产市场回暖，马上要起飞了。但是细细品味，我觉得要表达的意思是：已经有改善了，那就不用下“猛药”了，房地产能随着城镇化进程（很长一段时间）保持平稳（不能大起大落）健康（不能有投机和金融风险）发展（温和上升或与CPI相协调）。
基于以上动态对大会定调的落实，有几个基本判断。
1.“稳”是房地产今后一段时间的主基调
从宏观上来说房地产zui大的风险是债务风险，就是大量断贷，银行大量坏账，会发生xitong性金融风险。不能断贷，经济下行时首要任务就是保就业，至于房价涨跌，银行不所谓，大不了从新评估，反正也不影响贷款收益，跌多少都是卖房人承担。但也不能任由下跌，跌多了，房产净值为负数了，买房人也会断贷。
那么能像之前一样报复性反弹吗，我觉得也不可能。大会定调的新发展格局重点是内循环的扩大内需战略，为了打通这个堵点，前两年教育、垄断经济、医疗等发生了什么？你们懂得，现在也该房地产了。政策的定力也在得到体现。
2.房地产在内容上要优化升级
这个前面说过，“推进以人为核心的新型城镇化”，“提高城市规划、建设、治理水平”，“打造宜居、韧性、智慧城市”等都是大会对城市的定调。房地产的发展必定要在提供高质量生活生态上下功夫。其实，从现在市场上改善房价格相对坚挺的实际看，未来人们对改善生活的需求还是挺高的，所以，从供需的角度来说，未来房地产也要适应供给侧升级改造。
3.租房市场会逐步扩大
大会定调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。即使现在很多城市房价回到了几年前，也不是所有人都能购买得起。除了国家保障房以外，可能以后会出现大型租房公司，保障租客的权益与买房的权益相同，这样，租房的吸引力就会大幅提升，毕竟现在一线城市的房价对普通人来说高不可攀，租房或许是更好的选择。未来房地产市场的格局应该是高端有市场，中端有支持，低端有保障，这样各个层次都能有相应的住房供给。
不过这里有个问题是，拥有自己房屋的理念已经深入人心，租房过日子很多人还是难以接受，需要一个过程。
其实，从本质来说大家都是房屋的过客，长短不一罢了，你又何曾拥有过什么！
