要说临沂房产界在9月份什么最热闹，那肯定是临沂住建局组织的房展会了！
自房展会确认开展以来，网络上关于房展会的信息传得沸沸扬扬，好像每个人都掌握着一手信息，言之凿凿。
尽管外界风言风语，凭风起浪，但住建局却稳得很，官方的政策信息却迟迟没有公示出炉。
就在今天上午9：30分，临沂市近些年以来首届房展会正式开幕，关于网传的各项政策也最终敲定出炉！
房展会现场政策公示
今天就摘选重点条例，带大家详细了解一下房展会最终落实的购房优惠政策：
1、2022年9月29日至2023年3月29日期间，对个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，凭新建商品住房备案合同，由受益财政承担购房补贴5万元，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
解读：该政策响应国家房住不炒，支持政府+企业让利，鼓励刚性消费购房。
2、2022年9月29日至2023年9月29日期间，对出售二手房后又在中心城区范围内购买新建商品住房的，按办理不动产权证时实际缴纳契税额80%的比例由市财政给予奖励。
解读：这条明显针对的是改善类客户群体。对于有房产，有置换升级需求的客户来说，可谓是一个福音，但需要将原有房子卖掉，有一定的限制门槛。
3、加大住房公积金支持力度。借款申请人和配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度上限由60万提高至80万。
解读：这个政策力度还是比较大的，尤其是对于临沂这种有组合贷政策的城市，夫妻双方均有公积金的，贷款上限提高至80万。对于一些总价低的刚需类住房，完全可以达到纯公积金贷款购房，对于总价高的改善类住房，商业贷款也相应减少，每月的月供相应的也会减少很多，减轻购房者的还贷压力！
事关购房者的利好政策，主要就以上几点，可以看出政府为了促进房地产健康平稳发展，确实给出了实实在在的利惠政策，可以说国庆节房展会期间是今年最佳的购房时机了！
关于今天房展会，现场还是比较火热的，虽然网络上很多自媒体说这是地产人的自嗨，参与的全都是中介、房产顾问等人员，此类言论完全是危言耸听，现场城投、绿地、碧桂园、万科、奥达等项目展馆内，购房咨询者还是比较多的。
现场图
但关于如何选房，参展房企太多了，客户不免有些眼花缭乱，对于如何选择有些摸不准，接下来就盘点一下每个区域优惠力度与品质都较好的楼盘，可以参考入手！
鲁商万科城，8500元/㎡起，再加上政策补贴5万，底优惠力度超过21年底，之前开发的万科新都会品质较好，可以考虑。
奥达华府，河东东部，房展会的独家冠名商，在售的别墅产品，17000元/㎡起，单套优惠最高可达60万，在相公片区有着较好的口碑，品质较好，可以考虑。
沂州樾府，河东北部，小高层9500元/㎡起，口碑可以，优惠力度也是比较大。
毗邻柳青河、一中，周边配套资源优质，也有着较好的品质口碑，本次房展会价格也有着一定幅度的下调，也可考虑。
沂河新区&北城三期，潜力较大，高端大平层，品质口碑较好，9xxx元/㎡起，优惠力度较大，入手门槛较低，改善置业可以选择！
房源开发，口碑品质还不错，高层6900元/㎡起，送家装家电，优惠力度也是比较大。
属于沿河区域，史丹利开发，在经开区开发过多个楼盘，也有较好的口碑。
选房子不仅要考虑价格，还要考虑开发商的口碑和开发项目的品质！以上盘点项目在临沂都有各自开发且交付的楼盘，且交付楼盘都有着不错的品质和口碑。谨此推荐。
个人意见，仅供参考！
