原标题：如果今年不买房，5年后房价会怎样？业内人士说出答案
简介
现在随着10月1日假期的到来，大家在庆祝国庆假期的时候不禁感慨万千。眼看年关，回首这一年的发展，大部分人都觉得变化不大，但这句话只适用于其他行业，而国内的房地产行业似乎改变了很多。
从今年国内房地产走势来看，今年上半年中国房地产市场的发展趋势基本延续了去年下半年的低迷态势。
全国商品房销售总面积7.8亿平方米，商品房销售总额7.6万亿元，同比分别下降23.1%和28.8%。
这确实向我们展示了房地产行业前所未有的低迷。这时候，一些今年打算买房的人也开始嘀咕，在这种不景气的情况下，该不该买房呢？
如果今年不买房，五年后国内房价是洋葱还是黄金？
同一数据显示，国内房地产开发总投资7.90万亿元，同比下降6.4%，国内房地产新开工面积7.6亿平方米，同比下降。同比下降36.1%，全国住房建设有效面积85.9亿平方米，同比下降3.7%，
这些数据似乎在向我们展示今年上半年整个房地产市场的低迷。
不过，对于今年上半年楼市的情况，大家并不意外。这是因为疫情发生后，国民经济基本受到影响，但程度不同。
受此影响，个人收入也有所减少，实体店生意普遍惨淡。而且，8月以来，央行、银保监会等房地产监管部门纷纷提出三条红线。
这些调控政策出台后，以往房地产高负债、高周转的经营模式已经行不通，房地产行业本身也迎来了发展的瓶颈期。
在住房过多而住房需求减少的情况下，城镇化步伐放缓的趋势越来越明显。
在这样的楼市背景下，今年上半年楼市依然保持低迷的发展态势是可以理解的。
各级政府部门并没有选择放手，依然出台相关政策助推楼市发展。
促进国内房地产行业平稳运行，包括降低贷款利率、降低首付比例、取消限购限贷政策、提高公积金贷款额度等一系列措施。
因此，这也是在考虑，如果任由房地产市场继续低迷，未来国内会出现严重的房地产危机。毕竟现在的房地产行业还是我国的支柱产业，关系到上下游数百个行业，涉及的问题就是上万人的就业问题，而如果房地产低迷幅度过大，而这种情况的负面影响没有得到缓解，将难以控制。
在了解了国家的基本政策之后，大家还不清楚今年不买房。
五年后，国内房价的发展会像金价还是洋葱价？
事实上，对此问题的经济学家马广元曾表示，在他看来，2022年房企债务危机仍将持续，房企洗牌速度将愈演愈烈。
而政策拐点即将到来，保持市场稳定仍是重中之重。
不仅如此，马广元还提到，2022年国内房地产市场不会迎来爆发性反弹，因为这次国家放松对房地产市场的调控也不同于以往不同市场的环境，所以不要在市场上反弹。
房地产市场正在回到过去并不存在任何幻想。
从马广元的态度来看，未来楼市平稳发展是大势所趋，保持市场稳定更为重要。在楼市趋稳的大背景下，买房应该看需求，而不是投资需求。
所以现在要不要买房，归根结底还是要看自己的需求。如果你认为买房只是个人需要，那么现在买房是没有问题的。如果买房的需求不是特别旺盛，
你也可以再等一会儿。毕竟在楼市稳定的背景下，现在买还是以后买，差别不大。
另一方面，如果今年不买房，五年内房子的发展，比如金价或大葱价，不能作为一个整体来考虑，而是要看房子所在的城市。位于，它的位置和房子的质量。
概括
如果你打算在一二线城市买房，如果今年不买房，5年内买房成本必然会增加，但是否真的很难说三四线城市。
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