来源：南早网
自2021年开始，暴雷几乎已经成为房地产行业日常操作。人民法院公共信息显示，2021年全国有超340家房企申请破产，2022年1-8月累计破产250家房企，平均每天都有一家房企走向消亡，民营房企中，曾经知名度极高的行业大象也危机重重，对于普通老百姓而言，置业的首要条件便是安全至上，而选择央企出品，无疑是避雷首选。
作为国民经济的支柱，央企一般规模庞大、业务广泛，资产实力雄厚，且具有较丰富的开发经验，已经形成了产品系列，且有自己的物业公司，服务和标准都是行业翘楚，无疑是最可靠的安全保障，而由其开发的楼盘的安全性和品质毋庸置疑。比较有代表性的如中国绿发，由其操刀的中绿东岳府项目是北京首批高标准满分商品住宅，也是东四环楼市唯一的超低能耗住宅，项目全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级标准，这一系列标准均是行业顶级水准，对开发企业的绿色、节能专业能力要求极高，而其背后开发商中国绿发则正是以绿色发展为主责主业，聚焦绿色能源、低碳城市、绿色服务以及战略性新兴产业投资的股权多元化中央企业，有近30年城市开发经验，覆盖全国25个城市，其在北京更是深耕20余年，曾打造优山美地、格拉斯墅区、鲁能7号系列等多个标杆级高端项目，国家级的企业平台和实力背书，无疑是中绿东岳府最大的品质和安全保障。
不过，有央企的背书仅仅是基本的交房安全保证，能否兑现品质仍需进一步考量。一般来说，相较于央企与其他企业合作开发的参与型项目，央企独资显然有着更大的优势。房地产开发周期长、涉及产业链广，合作型开发中，央企在其中的角色往往仅为其中一环，由于央企背景特殊，绝大部分合作开发中，合作方更多的是借助央企在资金、土地、资源等方面的强大能量，基本无法做到把控全局，尤其是市场需求、反馈无法下情上达，而最终呈现的产品品质、服务等，也很难保持一贯的央企水准。
而央企独资的优势在于全盘掌控，不仅可以最大程度的兑现规划，由于是独资开发，利益冲突也降至最低，而售后问题也更易解决，尤其是中绿东岳府这样的超低能耗住宅，其对材料、施工、技术等方面要求更高，然而由于其从拿地、规划到产品设计、建设，再到后期的物业服务，全部由中国绿发提供，统一的管理、标准化施工，成熟的模式可减少节点故障，即便出现问题也可轻松溯源。
也正因为有着强大的节能专业背景和全链条掌控的优势，中绿东岳府才能做到以居住者为本，在实现绿色节能的同时兼顾居者舒适度，项目不但较普通住宅节能90％，同时可实现室内全年恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的舒适居住体验，全年不开空调不开暖气，室内温度也可以保持在20-26度，湿度30％-60％，除此之外，在产品设计上，中绿东岳府以罕有的超大阳台设计跳脱市场，而户型上，122、142、182的3-4居最大程度保证了社区的纯粹，此外，1:1的面宽进深比、80％的园林覆盖率、全龄覆盖的活动娱乐区、437 米有氧热跑环道等等，足见开发商以人为本的初衷和坚持。
在当前北京楼市，合作式开发风行一时，多数项目背后都可见央企身影，央企独资开发项目反而少，此间有利有弊，但站在消费者的立场上，央企独资显然有利无弊，中国绿发作为少数坚持独立开发的央企之一，承担起央企应有之担当，其基于绿色节能对口专业而打造的超低能耗住宅中绿东岳府，也更具优势。
