传统金九是楼市旺季。由于受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月房贷利率继续下降。在降息的大背景下，杭州首套、二套房贷利率低至4.3％、4.95％，然而据从业者说，今年杭州的二手房市场似乎没有回暖的迹象。到底怎么回事，来看记者调查。
在杭州双菱路上的几家房产中介公司，店员表示近段时间以来，来看二手房的顾客要稍微多了一些，可是成交量并没有明显提升。
杭州我爱我家 工作人员：现在4万多一点，回落1.5万到2万一个平方，成交量比上个月多点了，因为价格便宜了嘛。我们这边南肖埠也卖3万8一平，还不如买个学区也用得上。
而原本杭州最热门的西湖区学军小学学区房附近的中介机构则表示，现在成交价格相比之前高点近乎腰斩，并且还有继续向下的趋势。
中介工作人员：最近成交的有马塍路32号65方，成交价505万，单价77000。文二新村成交过一个靠马路的，61方成交总价513万，单价83500，马塍路那边现在最便宜的都有卖到7万一平的，原来是在13万多接近14万一平。
据某买房APP的数据显示，9月至今，杭州的二手房成交套数为3146套，比上个月少了近2000套，对比去年同时期的成交量3784套，已处于近期历史低位
，超2万套二手房源都出现了价格下跌。
杭州双赢投资机构总经理 章慧芳：二手房市场整个成交还是在低位，实际上在一定程度上也影响到新房市场，因为有很多改善的没有房票，他需要把二手卖掉才能进入新房市场。但是二手现在成交的确还是比较难，不管新房供应量，还是二手挂牌量都居高不下，在这样供过于求的情况下，客户也容易观望。所以我觉得限购在二手房市场可以再放开一点。
专家认为，目前杭州5.17新政带来的二手房回暖刺激已经逐步退去，如果没有新一轮的政策，二手房市场或将进一步萎缩。
来源：浙江经视新闻 记者 宣琮侃 编辑 李姗姗
