自2021下半年以来，房价从上涨变为下跌，房地产市场发生了三件大事：① 广受追捧的一线和二线城市的房价环比下跌。② 供应中断潮的发生。③ 领先的房地产企业已经陷入了资金链问题。到目前为止，房价仍然没有复苏的迹象。根据国家统计局发布的数据，6月份，70个大中城市中有一半以上的房价仍在环比下跌。
从数据来看，尽管许多地方已经出台了救援政策，但效果非常小。房地产市场是否无法支撑 造成这种现象的根本原因有四个，每一个都非常现实。让我们看看。首先，房屋的溢价率已经变得很低。数据显示，中国家庭人均居住面积达到41.76平方米，每户平均居住面积达到111.18平方米。从这些数据不难看出，每个人的住房问题早就解决了。但为什么人们在房价下跌前如此热衷于买房呢
我不知道我们什么时候开始买房子的。它不仅仅是为了生活，也是为了投资。因为买房可以赚钱，人们即使借钱也愿意买房。但现在，这所房子的溢价率不仅很低，甚至可能面临损失。投资者不仅不敢动,而且急着退出市场;；需要住房的人担心房价会继续下跌，他们选择用钱观望。房地产市场也进入了恶性循环。
第二，房价仍然很高。虽然房价已经下跌，购房门槛也降低了，但在每个人的心目中，房价和价格之间仍然存在着巨大的差距。房价已经下跌，但没有暴跌。现在楼市已经进入寒冬，只有少数人敢于逢低买入。即使是现在，许多家庭仍不得不掏空几个钱包来支付首期付款。与其现在就接受这个提议，不如再等一会儿。也许价格会下跌。
第三，工资削减和失业的风险越来越高。自2019年疫情爆发以来，许多行业的收入都受到了很大影响。为了保护自己，许多企业通过降低工资和裁员来降低成本。人们的收入变得不稳定，随时可能面临失业。如果你在这个时候买房，并承受住房贷款的压力，一旦你失去工作，抵押贷款很可能会被切断。届时，他不仅会浪费一生的积蓄，还会被银行列为不诚实的人，后果将是严重的。尽管许多城市出台了减少首付的政策，但人们已经失去了信心。
第四，房地产市场的持续负面消息实际上是最令人关注的问题之一。一些刚刚需要的人也计划借此机会找到一所好房子。但是，今天房地产市场的负面消息太多了，连行业龙头企业都停业不干，我们根本不敢主动。我们一定是很久以前听说了这个消息。由于停工，许多城市的业主选择切断他们房屋的集体供应。现在买房时，你不仅要担心资产是否会随着房价下跌而缩水，还要担心买烂尾楼。
房地产最辉煌的时刻已经过去，人们对房价的期望和购房热情都有所下降。再加上创纪录的低生育率，越来越多的人对房地产市场持悲观态度。有关更多精彩文章，请单击头像阅读。阅读后，请喜欢、转发和支持。非常感谢。
