湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司（武汉碧桂园云玺）4.1期项目规划

2022年8月10日，湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司开发建设的居住、商务项目(碧桂园云玺) 4.1 期项目位于武汉市东湖高新区神墩二路以南、光谷六路以东、神墩四路以北、高科园路以西。项目用地性质为商务用地，用地面积为14571.02平方米，总建筑面积79876.17平方米，容积率为3.90，建筑密度为32.84%，其规划方案内容如下：

武汉碧桂园云玺4.1期项目规划用地面积14571.02㎡，总建筑面积79876.17㎡。计容积率建筑面积56826.97㎡，其中办公建筑面积56425.92㎡，垃圾收集屋建筑面积34.20㎡，消防控制室建筑面积53.54㎡，配电房建筑面积313.31㎡。不计容建筑面积23049.20㎡。容积率3.90，建筑基底面积4785.50㎡，建筑密度32.84%，绿地率20.00%，机动车停车位629个，含新能源停车位172个。非机动车停车位847个，含充电停车位424个。

截至2021年末，碧桂园负债高达1.65万亿，6年时间飙涨约5倍，资产负债率为84.57%。从总负债看，碧桂园是房地产行业负债额仅次于恒大的企业。其中，碧桂园的有息负债为3374.34亿元，一年内到期的短期债务共约790亿元。有息负债之外，公司的无息负债规模更大，仅应付账款和应付票据就达到了5588亿元。

碧桂园在武汉目前主要在售项目有：碧桂园碧乐城、碧桂园云玺、武汉碧桂园江城纪、碧桂园经开城、武汉碧桂园星樾、碧桂园十里春风等。

2021年年底，武汉碧桂园云境交房，业主不满意，诉说碧桂园叠墅价格，还建房品质。碧桂园，给武汉业主一个五星级的坑。