烂尾楼盘业主联名停贷出现了城传城的现象。
12日晚间，至少14个烂尾楼业主公告强制停贷 冲上热搜。
最近有一份武汉时代新城全体业主强制停贷告知书在网上热传，其显示武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。
再往前追溯，6月30日，江西景德镇恒大珑庭项目全体业主发出一封公开信，称珑庭项目已在2021年5月底全面停工，项目监管资金耗尽。因项目停工、多次维权无果，珑庭业主要求项目方须在2022年10月底复工，否则将在2022年11月强制停贷，保障自己的合法权利。
景德镇恒大珑庭打响第一枪后，河南郑州、商丘、新乡、南阳、周口、山西、江苏等多地业主抱团宣布强制停贷，据网友统计，全国起码有52个烂尾楼的业主宣布强制停贷了。
在这份流传的名单中，恒大名下烂尾楼几乎占到一半。其中河南省更是重灾区，有16个烂尾楼盘宣布强制停贷。
一位南昌新力城的业主向观察者网表示，业主的诉求其实很简单，就是尽快开工尽快交付。能试的办法都试过了，开发商不理不睬，政府相关部门负责人相互推诿，想起诉退房，又怕开发商没钱退，但凡有一点办法，大家也不至于走到这一步。
房子烂尾似乎是购房者与开发商之间的矛盾，业主们为何要将锅甩给银行？
烂尾楼业主们在多份强制停贷告知书中提及，各银行存在不同程度的典型的违规发放贷款，未履行资金监管义务的行为。
例如作为贷款银行，违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金违规划入非监管账户。更有甚者，在借款人签字后私自修改贷款合同，作为预售款资金监管银行，未积极履行资金监管义务，导致预售资金支出不明。
这也是业主在所购买项目无法如期交付、向开发商维权无果之时，直接将矛头指向银行的主要因素。
北京金诉律师事务所王玉臣向《华夏时报》记者指出，在很多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。不少项目逾期甚至烂尾与开发商挪用预售资金有直接的关系，同时和银行违规放贷以及地方相关部门不作为，监管不到位也有一定关系。
中原地产首席分析师张大伟向观察者网表示，中国房地产发展到今天，出现一系列市场乱象，很多都是银行在实际操作过程中各种故意出现的漏洞导致。最直接的问题就是银行在预售资金监管上不作为、为不达标项目违规放贷等。
早在2010年，住建部就下发《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，明确要求建立商品房预售资金监管制度，以督促房地产开发商在销售期房之后，保质保量完成交付任务。不过这项制度在2021年下半年才开始真正发力，彼时为防止开发商在流动性压力之下超额使用预收款偿还债务或继续提高周转速度，从中央到各地主管部门纷纷发文要求加强对于预售资金的监管力度。
而在此之前，各家房企基本都遵循高周转才是王道的扩张模式，即便建立了受监管的专用账户，也几乎早已通过各种方式掏空，然后积极投入到新的项目开发之中。
目前，武汉等地业主希望以停止还贷来倒逼烂尾楼重启，等于是以停贷向银行施压，而并没有要求解除买房合同。
买房人的集体停贷诉求其实是一个信号：以前那种将风险全部转移给期房业主的积弊必须要整改了。
