从近期恒大地产清盘呈请，仍有超100亿美元债务违约、到阳光地产外债风波，再到千亿房企世茂集团被10亿美元外债难倒，再到如今全国数十楼盘业主强制停止还贷风波，为什么房地产会成为今年社会问题聚焦点
这份流传的停贷名单中，涉及多个省市地区，恒大等房企均在列；
6月30日，景德镇市恒大珑庭全体业主发布的强制停贷告知书，被视为此轮停贷潮的起点。
据其业主发布的告知书内容显示，景德镇市恒大珑庭自2021年1月30日开盘以来，已经售出900多户，该项目2021年5月底全面停工，2021年10月20日在政府主导下二期陆续复工，但一期一直未复工，至2022年6月1日再次全面停工。
告知书称，在恒大珑庭已售出房源中，网签和备案均集中在维权后，正常应该先完成网签和备案后，贷款银行方可发放住房抵押贷款，但各银行如九江银行、农业银行、邮政银行等均属于典型的违规发放贷款，造成了不可挽回的巨大损失。
因项目停工、多次维权无果，珑庭业主要求项目方须在2022年10月底复工，否则将在2022年11月强制停工，保障自己的合法权利。该公开信强调，强制停贷造成的损失由所有违规放贷的银行、资金监管不力的政府相关单位，转移资金的恒大江西分公司、珑庭项目组等相关利益方共同承担。
公平交易
恒大珑庭业主一致决定，要求项目于2022年10月20日前全面复工，若在此之前未全面复工，项目所有已售房源且未结清贷款的业主将强制停止还各违规发放银行贷款的银行月供直至全面复工之日。
房子是中国众多家庭的主要资产，很多家庭掏空6个钱袋子，才置了业，安了家；但具有特色的期房，却让一部分人的梦想破碎；首付出了，每个月还着房贷，但开发商却资金链断裂，房子成了烂尾楼，怎么维护自己的权益又是难上加难！
银行只承认与供房者借贷关系，与开发商不存在任何关系；也就是说你收不收到楼与银行无关，但钱你还得还，不还就违约，银行可以强制法拍你的房子；
找开发商，开发商资金链断了，死活就是没钱开发，作为弱势的个体业主，你能怎么办？
监管层面在哪儿？地方政府地卖了，与开发商不存在产权关系，所有权是开发商的；
那消费者应当如何维权？买房者的权益谁来维护？
2022年受疫情影响，全国各行各业都受到影响；房地产企业在近20年快速发展下，其资金链的高速运转模式，为房地产企业带来巨大利益；以自有小部分资金，向银行借贷，拿地，盖楼，抵押再借贷，预售回款，整个业务链在中国城镇化的大浪潮下，集中爆发的购房需求，让房地产企业赚足了这一个浪潮的利益；
但如今天全球的经济格局变了，中国房地产房价只涨不跌的声音已有近20年，城镇化的浪潮已处于尾声；高度集中的购房需求，经过20年的消化，80、90能买得起房的需求者，基本已经购完房；
目前的房价高企，再加上今年疫情影响，很多人的钱袋子受到极大影响。年初疫情导致很多人无法外出就业，没有就业就没有收入；很多出去的人也不一定能找到合适的工作，年初以来的裁员潮，疫情影响外贸企业出口不畅，进一步减少就业机会；
中国互联网大潮经过10余年的快速发展，人口红利基本结束，企业的快速扩张步伐开始放缓；就业机会就变少了，就业者的工资，可能很难再涨起来；5月份某大厂的声音，职位、职级在2022年都可以升，但工资不会涨了；中国新的增长点在哪儿，新的就业机会在哪儿？
美元处于持续加息潮，房地产企业最后一根救命稻草也无法为继；在过去房企可以借旧贷还新贷来处理到期的美元债务或者加速楼市去库存，但现在不行了；
房企过度放大的杠杆，在全球系统性风险到来时，企业完全没有应对措施；如果没有疫情，如果没有美元的持续加息，如果外贸出口稳定，居民能获得就业机会，如果人口红利还在，哪怕1到2年，中国房地产企业也不会这么难；
市场没有这么多如果！目前全球金融资产，大宗商品资产价格已开始下跌；房地产等实体经济会受到多大的冲击，目前还很难讲；
烂尾楼的集中出现，需要银行、监管机构、开发商与购房者一起有效协商，找出快速化解的方案；购房者是弱势群体，但当一群弱势群体一起发声音时，必然是代表着一种强烈的社会呼声，这时需要政府发挥有效的调控能力，当市场经济出现问题时，可以适当引导；银行不应出现在购房者的对立面，完全回避开，处于事件之外；银行、开发商、购房者是一体的，缺一个可能借贷买房这个事情都不能完成
在目前系统性风险大潮末来前，快速处理危机，是必要的选择；时不我待，当全球经济浪潮进一步放大时，所带来的风险可能更加猛烈；是我们所不能承受的；
