【侨报网综合讯】全球房产科技集团居外IQI于16日发布的数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求在全球范围内下降了约50%。
中新社报道，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡斯夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，总的来说，中国对国际住宅房地产的购买大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求，这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。
值得注意的是，近5年来，中国买家海外住宅地产购置的主要目标国发生了变化，澳大利亚升至第一，此前长期居首的泰国降为第二，马来西亚进入前五名。美国排名进一步下降。
据该机构统计，今年一季度，中国买家海外房产咨询量增长最快的三个国家是澳大利亚、加拿大和阿联酋。
其中，中国买家对澳大利亚房屋的咨询量（按年计算）同比增长了82%，对加拿大咨询量增长了52%，对阿联酋的房屋咨询量增长了41%。
不过，卡斯夫·安萨里表示，这并不意味着中国人的海外置业需求在全球范围内出现反弹，总体而言，需求依然远低于疫情前。
对于澳大利亚，该机构指出，推动需求上升的实际因素是学生返回澳大利亚学校和大学，以及澳大利亚重新为海外居民发放签证。
对加拿大住宅的需求热度或较为短暂。加拿大政府计划出台为期2年的限制措施，禁止外国买家在加拿大购买非休闲类、住宅类房产。该机构预测，若政策出台，加拿大楼市的投机性需求和离岸需求可能会枯竭。
此外，在疫情期间，阿联酋作为重要的全球目的地吸引了不少人的目光。对于一些寻求安全和中立市场的人来说，迪拜可能会成为新的热门投资目的地。
3月16日，从纽约翠恩堡公园眺望哈德逊河。（图片来源：美联社）
事实上，早在2020年，疫情就已开始影响中国买家海外置业。
路透社当时的报道称，富有的中国买主在过去十年中已成为美国房地产行业的最大海外买家。但截至2019年3月份，交易总额跌至115亿美元。这一方面是受特朗普发动对华贸易战影响，另一方面因为买家及家人担心未来无法继续获得相关签证。美国全国房地产经纪人协会（NAR）当时预测，这一数字恐进一步下跌。
到了2021年7月，CNBC报道，疫情期间美国房产的国际买家成交量明显下降。不过在近期，来自中国买家的交易额又有所回升。当时的报道援引居外IQI执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）的话称，在过去10年期间，中国买家已经成为美国住房市场需求的主要外国来源，在特朗普政府时期有所回落，现在随着人们认为拜登政府的执政会令美国的前景更加可预测，签证也更容易获得，中国买家又重新回到美国房产市场。（完）
