当苏州楼市进入改善为王的时代，房票的价值显得比钞票还要珍贵，尤其高端圈层置业越来越慎重，想要征服挑剔的高端客户，品牌实力、板块能级、生态资源、产品力与物业服务缺一不可，而更为重要的是，必然是身份的匹配度！越是高知客群，越重视邻里圈层的纯粹性。
说起苏州的豪宅圈层，当属园区TOP级红盘——中国铁建·花语江南，是苏州塔尖人群公认的收藏品。
01
苏州豪宅成交井喷、量价齐飞！
恭喜花语江南的业主！
苏州豪宅市场的购买力之强悍，早在去年就显露无疑。数据显示，2020年苏州千万级豪宅成交约196套，而去年成交量达到408套，翻了两番！再到2022年4月，仅仅4个月就有102套成交！与此同时，千万级豪宅卖出了刚需的激情与速度，成交总价、单价屡破新高，成交周期也越来越短，千万级的资产，最快2-3天就能火速拍板敲定。
苏州高端豪宅去化不断掀翻苏州房价天花板，而园区豪宅的成交尤为引人瞩目，领涨能力爆表！除了大家耳熟能详的几个项目，近期，与花语江南毗邻的铂悦犀湖290㎡户型也以2300万元成交，成交单价达到近8万元/㎡。
苏州花语江南挂出的部分小户型产品，均价也达到了7W左右！相比入手时约3.8W的均价，几乎翻倍！而对于豪宅来说，大户型产品才是真正的主力，8W？9W？10W？花语江南项目的未来价值，大家可以期待一下！
另外不得不提的是，未来苏州的高端豪宅会严重供不应求。土地资源越来越少，核芯地段产品日益稀缺，高端豪宅产品几乎绝迹。随着豪宅置业需求的不断增加，优质豪宅资产行情将进一步上扬。坐拥园区核芯地段与独墅湖湖景资源的花语江南，无疑会更加抢手！
02
买不到的圈层，花语江南更是身份！
业主放话：再贵也不卖！
一个城市里的富人区可以有很多个，但同时具备城市核芯地段与湖景资源组合的，屈指可数。作为独墅湖板块在售独苗，中国铁建·花语江南可谓天赋异禀。一线湖光与五大公园的生态底色令人倾羡不已，放眼苏州也再难寻觅。
时至今日，湖畔生活不仅是塔尖圈层的专享，更像是一种尊贵生活的象征。富豪们对于优质湖居物业从不吝啬，如比尔·盖茨在华盛顿湖畔建造了专属的未来之屋；李嘉诚在深水湾半岛湾区豪宅几十年不换；马云在香港斥资15亿买下可望维多利亚湾的全景别墅。不止于物以稀为贵的置业逻辑，对于城市TOP级资源的掌控力，也是对于一种社会身份的表达。
在中国铁建·花语江南，业主的身份也颇具说服力。园区高知人才、知名企业家、新兴行业高管等业主众多，人才房业主硕博率高达50%，其中不乏一些海归、科学家、院士，这里的每一位业主，背后都有一段成功的故事。
而且苏州花语江南的业主们，对花语产品也有着非同一般的热爱。不少业主表示：能抢到这里，是因为真的喜欢。可以享受湖居自然的生活，可以漫步在公园级的社区，也可以偶遇到志同道合的邻居……有的业主经历过疫情期间的暖心物业服务，直言在疫情期间，能关心到我们的物业，真心的很少有。还有热心的业主想帮朋友打听二手房，竟然大部分业主都不想卖！
对于高净值人士来说，苏州花语江南不只是城市高价值序列土地上的稀有湖居产品，更是事业与名望的身份象征，是多数人挤不进的圈子。
03
产品力的背后是标准
苏州的花语故事，正在续写
一直以来，苏州高端圈层对豪宅的挑剔是出了名的。而苏州花语江南带给他们的，是从外到内的品质打动。
且不谈贝尔高林、梁志天等世界大师的产品打造实力，光是在建筑的选材上的严苛，就已经超越市面上多数所谓豪宅，园林筹划、空间营造、会所空间、地下大堂，每一项都堪称苏州的天花板，放眼整个长三角区域都极具竞争力。
为一块石材辗转各大原产地，园林苗木的选择细致考量每棵树的胸径、高度、冠幅，外立面铝板一体板的类公建标准，创意独具的红酒杯造型建筑泛光照明系统，长三角首屈一指的超高配会所，酒店级车库精装大堂……不胜枚举的品质细节，铸就苏州花语的当红现象与卓然口碑。
入市至今，花语江南持续领榜苏州，超百亿红盘的成绩傲视长三角，叠墅产品创下每5套千万级豪宅，必有一套花语墅的超燃热度，2021年斩获苏州全年高端楼盘销售三冠王。2022年5月份苏州工业园区成交金额、成交面积上，再度荣登TOP1。
每一个数字都极具含金量，对于千万级产品而言，尤为不易。（数据来源：克而瑞）
04
国匠精工，园区真豪宅即将交付
据了解，苏州花语江南项目即将迎来最后一批交付。凭借着湖景优势这一项，就吸引了众多客户的青睐，让无数人投来羡慕的眼光。在路边远远的望去，年轻时尚的外立面设计，非常亮眼！通透的建筑立面，在蓝天、白云、绿树的映衬下，呈现出令人赏心悦目的质感，湖居豪宅花语江南，正在等待业主们的检阅。
05
每座花语皆中芯
两座新花语即将迎来首开
继花语江南的传奇之后，近期苏州又迎来了第四、第五座花语作品的问世。在美好生活的蓝图上，中国铁建地产又写下了浓墨重彩的两笔！花语云萃、花语澜苑项目示范区开放，同样引发了市场的高度关注，人潮争涌的火爆之势，也是花语口碑的再度证明。
花语澜苑作为高贸新城首个花语作品，由中铁建联合保利置业、苏州恒泰三强联袂打造，产品包含园区罕见的7F洋房产品以及高层、小高层。
预计首开领证的193套均为7层真洋房产品，户型面积约128-140㎡，备案均价约32066元/㎡，精装交付。
看准园区改善的客户群体，可要抓紧上车了，罕见的洋房产品、优越的户型，7F真洋房+4房，首开清一色四房两卫+横厅户型，园区洋房真改善，一步到位！
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同打造。项目紧邻相城区政府，属于苏州市域新中心的核芯地段。项目以数字+社区创新结合打造智慧生活社区，建筑面积约109㎡—188㎡阔境大宅，即将首开！
