不得不承认，楼市回温的速度远远比不上房东们涨价的速度！随着泰州楼市的逐渐回暖，泰州二手房业主的心态又开始发生了180度大反转！
就在刚刚，我关注到泰州一批二手房源特别亮眼，重点是很多业主涨价的速度也毫不手软，简直令人窒息！
涨价1、2万的已经是见怪不怪，有的房源短短一天内直接涨5万！8万！15万！这涨的速度比翻书还快。
1、风向变了！涨价8万！涨价15万，泰州一批业主心态变了
我从中介那里得知，因为楼市整体情况正处于回暖阶段，近段时间泰州二手房和新房有一定程度上涨，不少房主开始调高价格。
截图来源于：泰州房地产信息网
1、城南改善盘恒景国际花园，多层一楼，涨价15万卖房，单价高达2万多/㎡，约91㎡，总价达到190万。
目前诸葛找房上率先进行涨价的房东，主要还有一定身份地位的小区。比如这套恒景国际花园。
5月24号市场还是淡季的时候，挂牌总价约175万。就在今天，房源速度调价上涨约190万。
恒景国际花园处于繁华地段，闹中取静。总户数约1940户，绿化率约37.5%，容积率约1.23，整个园区由多层、小高层、叠排及沿街商业组成，2016年，均价约6800元/㎡。
小区配套非常成熟，又是省泰中附中和凤凰小学学区房，对比周边小区整体房龄较新， 在区域非常热门。
2、姜堰热门小区五星花苑，涨价8万卖房，单价高达1.8万多/㎡，约178㎡，总价达到328万。
该小区与姜堰时代商业广场一路之隔，靠近姜堰中学、新市民广场、姜堰人民公园，万福广场等，周边有很多神盘小区。
该房源应当为一套叠墅房源，共三层，6月26号报价320万，目前上涨约8万，总价约328万，买房成本较高。
3、城南热门小区东润首府，房价紧急回调，价格上调6万，单价高达2.8万多/㎡，约85㎡，总价达到140万。
通过网站挂牌记录，我注意到一个细节，今年2月份房源以240万总价挂出，可能因为市场冷淡 ，下调价格。
而看到市场有回暖迹象，又将价格上调，回到起初价格。
小区坐拥凤凰小学和省泰中附中，两所名校教育资源；房价从2013年的7500元/㎡均价，涨到如今2.5万/㎡+，屹立于泰州房价顶端。
除了外部配套优越之外，内部打扫非常整洁，道路也很宽敞，树木生长茂盛。
我也咨询了相关的二手房门店中介，中介告诉我，对于这种涨价的现象，一方面确实有部分房主过于自信，对自己的房源比较看好，另一方面也有一部分挂高价碰运气。
二、政策积极，持续挂地和土拍，近期涨价房源增多！
根据诸葛找房网站显示，单单今天，就有35套涨价房源，平均涨价7.12万/套，环比昨日涨46%。
在如今二手房不景气的情况下，房东还能自信涨价，能有这样的底气有以下几方面的原因：
1、土拍即风向，二手房也不例外，近段时间挂地和土拍频率加快。
2、政策利好下，房东认为更多买房人开始进入市场
比如近段时间泰州主城区、兴化、泰兴等区域，接连发布新政。涉及给予购房补贴、给予高层人才购房券、提高公积金贷款额度，给予是买房人优惠。
3、有部分房主过于自信，对自己的房源比较看好；
4、也有一部分房东目前并不着急卖房，挂高价碰运气，试探市场。
总结起来，土拍影响加上周边高价地遍布，直接导致了近期泰州，正慢慢涌现一批批高价房源。
中介表示，房东想挂高价他们也没有办法，至于能不能卖出去那又是另外一回事。
毕竟现在很多在售新盘价格都很高，而接下来可能又将迎来一波蓄势已久的开盘狂潮，新房的性价比更高，二手房真的越来越难做。
的确如此，在新房市场的强势竞争下，二手房业主如果真的想尽早出手，合理的价格是必不可少的！
