宁要浦西一张床，不要浦东一间房，是上世纪九十年代上海人的普遍心态。
30年改革开放，浦东成为了上海经济、金融、科创的中心。未来将是新时代的引领区！用实力改变人们的地缘认知！也侧面说明浦东在规划发展方面的执行力很强！
那么未来5年，浦东是如何规划蓝图的？哪些板块将迎来新一轮的机遇？
根据《浦东新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确加快提升4+3+1重点区域功能中，寻找到了答案！
我们找到2022年浦东置业重点（除临港以外地区），是下面的7个王牌板块！
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01
陆家嘴
5年小目标：
陆家嘴着力打造金融机构最集聚、金融人才最密集、要素市场最完备、资本集散功能最集中、金融科技应用最丰富、金融产业生态最优化的上海国际金融中心核心区和与中国国际地位相匹配的国际一流金融城。
陆家嘴全新盘
浦东陆家嘴南滨江，全新盘「嘉盈峰」 即将入市。距离4号线塘桥站直线距离仅约700米，距离黄浦江约350米左右。
项目是2013年10月10日，由嘉华集团以5.68亿总价竞得的上海浦东新区黄浦江沿岸E18单元7-7住宅地块，溢价率63.2%，楼板价40106元/㎡，刷新了当年上海单价地王数据。
嘉盈峰体量迷你，可售房源仅106套。整体设计前卫新潮，外立面采用玻璃幕墙，建筑轮廓呈波浪线型。产品方面，主力户型为建面约73-175㎡1-3房以及约203-314㎡复式。
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02
张江
5年小目标：
张江着力打造科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力的国际一流科学城。强化科技创新策源核心功能，进一步提升张江科学城创新集聚度、活跃度、开放度、贡献度、辐射度，以集聚促集聚，以环境促集聚，以集聚提能级。
张江全新盘
「浦开江南里」是由浦东集团和绿城联袂打造的新中式产品。
项目紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。
据悉，「浦开江南里」容积率0.7，如此超低密的社区已经难得一见。将推出建面约190-1200㎡中式院墅。预计2022年第一批入市。
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03
外高桥
5年小目标：
外高桥着力打造贸易能级高端、全球总部集聚、制度创新领先、新型业态迸发、营商环境一流的具有国际竞争力、影响力的自由贸易园区。建设国内大循环中心节点与国内国际双循环的强磁场、关键转换器、制度型开放创新示范区和区域协调融合发展样板。
外高桥新盘
位于外高桥的森兰板块，从来不缺流量。作为沪上最热的置业区域之一，森兰的新盘，一经推出，总是受到购房者的热烈追捧。
2018年10月，森兰名轩入市，194套房源，887组认购，认购率457%日光。
2020年1月，森兰壹公馆入市，143套房源，371组认购，认购率259%日光。
2021年6月，森兰星河湾开盘，以82.42分的入围分，再次证明了森兰板块的高热度。
2022年「森兰名苑」预计于2022年第一批入市！项目位于6号线东靖路站地铁口，将推建面约109-121㎡三房。
项目位于张杨北路东靖路上，马路对面是森兰名轩，旁边还有森兰星河湾。价格和入围分都可以参考森兰星河湾。（森兰星河湾均价79500元/㎡，入围分82.42分）
根据网上爆料，「森兰名苑」早已结构封顶，外立面，社区环境已实景呈现。
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04
金桥
5年小目标：
金桥着力打造智能制造先行、产业转型示范、城市功能创新、绿色低碳引领的世界一流智造城，建设国内重要的数字技术高地、高端制造样板、转型升级典范、产城融合标杆。
金桥新盘
浦东金桥板块「金鼎天地」住宅部分「金鼎首府」将推首批约509套建面约90-160㎡的洋房，预计2022年第一批入市。
项目一街之隔就是网红盘浦开仁恒金桥世纪，已经全部售罄。
据悉，「金鼎天地」九宫格规划有商业、办公、少量公寓，约6200㎡的交通枢纽和一座新型商业购物中心，是金桥地标性综合体！
「金鼎天地」位于「金鼎天地」北面，容积率仅1.5，是一梯两户的低密社区，预测积分要求很高。价格和入围分可以参考浦开仁恒金桥世纪。（浦开仁恒金桥世纪均价70277元/㎡，入围分75.5-78.06分
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05
世博前滩
5年小目标：
世博前滩着力打造商务会展功能凸显、总部企业机构集聚、文化休闲空间多样、国际交流丰富多元的世界级中央活动区。
前滩新盘
「陆家嘴54-01地块」与华二仅一街之隔，是距离前滩华二最近的项目。根据规划，项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。住宅部分预计推出建面约80-160㎡2-4房，目前在建中。
「格力浦江壹号」与2020年入市的前滩三湘印象名邸，同享一线黄浦江景资源，正对前滩休闲公园。同时，也是前滩格力另一项目浦江海德的兄弟盘。项目规划2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，将推建面约54~220㎡房源，预计136套，目前已经封顶。
「前滩21-02地块、21-03地块项目」是4栋超高层住宅，高度达到了150米。可以说是前滩第一高住宅了。主力产品为建面约146-195m²2-4房，可能会是前滩最后的收官住宅房源。
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06
国际旅游度假区
5年小目标：
国际旅游度假区着力打造旅游产业发达、文化创意活跃、低碳环保智能、环境优美宜居的具有示范意义的现代化旅游城、欢乐与梦想深度体验中心以及人人向往的世界级文化交流和休闲度假目的地。
川沙新盘
去年拿地的「国旅置业&金茂&上海康桥横沔城地块」项目，靠近迪士尼。
横沔规划是上海国际旅游度假区西片区。这里共计有超过55万方的建设规划，有约20万方的公共设施用地，将打造商业街区。住宅用地也很庞大，规划超过20万方。金茂联合体，此次拿的住宅用地，共计6.5万方，非常值得期待。
川沙目前新盘还有「保利云上·拾光」，项目去年12月开盘，热销9成，叠墅更是全部售罄。项目位于浦东川沙新镇，川沙已经是上海城市副中心。在2035规划中，川沙被纳入上海主城区。「保利云上·拾光」三期预计将加推建面约104-125㎡叠加。
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07
浦东枢纽（祝桥）
5年小目标：
浦东枢纽坚持站城融合，围绕场站建设打造高标准、一体化、全融合品质领先的世界一流综合交通枢纽，同步加快规划建设设施先进、功能复合、产城融合、辐射内外的世界一流航空城。
祝桥新盘
浦东祝桥板块「森兰海天名筑」推出建面约88-122㎡三房四房，建面约130㎡复式，预计2022年第一批入市。
项目位于浦东新区祝桥镇核心区，紧邻祝桥镇党群服务中心、海天湖生态公园，毗邻上海东站。
据悉，「森兰海天名筑」是外高桥集团打造的复合社区。在整体功能规划上，社区主要分为自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能区。
北区为公区自持配套区，中区为住宅社区，南区为住宅社区及配套。一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区，贯穿三大功能结构区。最大的125平方米户型在最南侧沿河布置，89、99平方米户型则围绕中心大景观环形布置。
可以说，2022年上海楼市不缺供应，简直是一个幸福的烦恼！
注：本次统计按照上海16区划分项目，所有楼盘仅为独立预期，并不关联匹配开发商项目真正进度，最终项目取证入市节奏以开发商公示为准。
