原标题：观湖里之后，杭州高端改善置业怎么选？这个高峰论坛讲到位了
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庭院深深深几许？杨柳堆烟，帘幕无重数。
在几千年的华夏传承中，中式院落已经成为一个记忆符号。在中国的家族故事里,永远少不了一处院落。几乎每一个中国人，对中式院落，都有难以割舍的情结，且是刻在骨子里的。 在现代，一座中式合院，也承载着无数人的居住情怀和梦想。
中式合院，在杭州，从来就是终极高端改善置业的代名词，从不乏热度，也不乏追捧和热爱。前一阵子，杭州湘湖的观湖里开盘，就曾吸引近800户家庭家庭，在市场上也掀起了一股中式住宅的热风。
问题来了，观湖里之后，杭州人的中式院落情怀，又将何处安放？面朝富春江，背枕黄公望隐居地，由香溢置业开发的富春御园一期——春江御园给出了答案。
2022年6月25日，由杭州香溢春江山居置业有限公司主办的时代留香，御园纵论—春江御园高峰论坛在浙江杭州举行。天目新闻房产专家、香溢置业领导等汇聚一堂，为我们解析春江御园的独特魅力！
杭州高端改善置业怎么选？
中式合院是现实优先选项
论坛一开始，杭州香溢春江山居置业有限公司副总经理周士峰先生在现场致辞时表示：一周前，香溢美学馆开放，这是所有心怀江南旧梦的人们，一次重返山水的园林巡礼。一周后的今天，我们邀请专家学者，聚焦并探讨中式审美下的城市新生活。
春江御园，经过我们精英团队的无数次探讨，从一块砖的摆放和一片瓦的颜色，都严格遵照苏式园林要求去营造。之所以如此精耕细作，是因为香溢作为一家国企，有责任为社会打造标杆性作品。我们也有信心为中国的园林山水文化传承，贡献自己的力量。谈及项目的打造，周士峰先生说道。
随后，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚先生带来《特殊历史时期的高端改善置业观》的主题演讲。丁建刚认为，随着全球放水和通胀经济下行，优质住宅、高端改善住宅，既是人们居住的选择，也是家庭资产保值的选择。
聚焦杭州，要想高端改善置业，中式合院产品，确实是当前一个优先选项。
这是为什么呢？丁建刚先生表示，富阳的山水在全中国乃至全世界的大城市和特大城市中极为稀缺。中式合院与东洲的自然环境和山水资源气质高度契合。中式合院是中国人骨子里的审美，是中国古典建筑的经典代表，由于限墅令，市区排屋别墅本就极为稀缺，纯粹中式合院更是凤毛麟角。所以，中式合院满足杭州高端改善需求。
抛弃非优质不动产，置换一套既适合自住又兼具保值功能的优质不动产，这是丁建刚先生对高端改善置业客群的建议。
聚焦春江御园定制这212套中式合院，丁建刚先生认为，春江御园，处于杭州30分钟交通圈内，可作为第一居所，再加上其是纯粹中式合院，稀缺低密，确实是杭州800-1000万低密改善需求，不可多得的选项。
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春江御园现实魅力何在？
答案就藏在产品诸多细节之中
新的问题来了，富阳春江御园，产品力到底怎么样？有何现实魅力？在具体打造中，园林有哪些特殊的营造方式？房子建造方面，又有哪些令人惊艳的产品细节？
在现场， 绿城风景园林设计公司合伙人兼副总经理张谦先生、绿城东方设计公司副总建筑师李震先生，也都就这些问题一一给出了答案。
先来看园林的营造方式，春江御园的园林，遵循了苏州园林特点，讲究借景有因，在空间主次上，引水入园，以水为心，建筑环之，主园围绕水景展开。形成移步异景，虚实对比，以住宅侧墙所形成的远景层次，以水榭、连廊所形成的中景层次，以山石、水景所形成的近景层次。整个园林画面构图讲究‘画理即园理’。张谦先生在现场说道。
至于苏州园林营造特点，张谦先生表示，园林讲究虽由人作，宛自天开,在多种多样的中国古代园林中，苏州园林一直享有江南园林甲天下，苏州园林甲江南的美誉。区别于大多数的中式园林，苏式园林更加讲究咫尺之内造乾坤，布局讲究小中见大、以少胜多。园林要素讲究宅园合一、叠山理水、建筑灵巧、曲径通幽。园林建筑婉約灵秀；置石纤瘦奇巧，以巧取胜。
房子建造方面，相比于市面上中式产品的三层形制，春江御园选择的是纯二层。这是为什么呢？李震先生解释道：纯二层的优势是，同样的面积下，面宽更大，交通面积更小，庭院的视线开敞，采光条件更好。与大多数园林建筑比较一致。
不仅如此，为了让客户拥有更好的居住体验，春江御园在建筑用材和室内设计上，也花尽了心思。建筑用材施工，李震先生表示，主要建筑材料均做了替换和提升，屋面瓦用陶制小青瓦取代传统泥质小青瓦，铝合金替换木门窗以及木构，石材替换砖细。这些替换不但降低了维护的成本，同时大大提升了立面的品质感和价值感。
室内设计层面，产品采用了双首层设计。首先是双玄关，对于大部分业主,乘车由地库进入园区，再由私家车位进入地下室玄关是归家的主要途径。因此，地下室入户的体验已经与地面入户玄关同样重要。其次是双活动室，地下空间由于设置了若干采光井，加上层高的优势，地下空间的活动室，家庭室，健身房，影音室对于业主来说已经成了日常生活重要组成部分。李震先生补充道。
春江御园的园林、庭院
传承一种老底子的中式生活
众所周知，苏式园林讲究天人合一，造园也会尊重原生地脉，那么因地制宜，采用定制化的方式呈现，也是苏州园林式合院的基本要义。
记者了解到，春江御园每座合院的庭院均为定制，尽管户型种类有限，但是每座合院的位置，景观资源都是不一样的，因此每座合院的造园均采用了不同的布局。
对于春江御园的现实产品定位，李震先生认为，其可谓是两层中式产品的遗珠。春江御园属于经典中式合院住宅，从规划到建筑到景观无不体现了经典的中式营造精神，作为低调奢华的中式合院，未来将完美的融合如富春群山中。
目前的国家对于低密产品的限制政策，比如对于层数的限制，对于容积率的限制，对于院墙的限制，导致新建的经典的低层中式住宅几乎消失。对于春江御园的现实稀缺性，他进一步补充道。
很多人说起中式，都会觉得中式更像是博物馆里让人瞻仰的，而不是真正贴近生活的。只可远观，而不可亵玩焉。
对此，周士峰先生认为，最近热播的电视剧《梦华录》向我们展示了一个有趣的宋朝以及那个时代的建筑，但春江御园的中式建筑并不等同于复古建筑，而是在中国传统建筑基础上，结合现代人居特点，注入了新的建筑元素，因此从材料、营造、审美情趣等方面都跟博物馆里的文物有很大区别，这是一种古为今用的成功实践。由此可见，相比较古建筑，抽象化过的中式建筑，从某种意义上来说也算是现代建筑，是贴近我们生活的建筑。
至于说到园林，中国人就会想到把大山大河放进自己的院子里，我们在院子里看世界，展现我们的智慧和情怀。春江御园的中式也是一样，我们的园林、庭院，与其说是营造法原，不如说是传承一种老底子的中式生活。最后，他这样总结道。
统筹王玛咪 盛哲徽
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