Zillow经济学家预测，在2024年，购房者的选择将更多且住房可负担能力将提高。然而，购房成本仍然昂贵，这将给租赁市场带来压力，以满足那些长期租房的家庭需求。同时，许多购房者可能会选择购买需要一些升级和维修工作的翻新房屋，从而忙于自己动手维修和升级房屋。
Zillow对2024年房地产市场的预测主要观点如下：
1. 长租别墅将成为新的入门级房屋选择：尽管购房可负担能力将有所改善，但许多家庭仍然面临高房价的挑战。因此，长租别墅的需求和价格将继续增长。
2. 更多房主将把房屋转变为投资性房产并出租：为了获得更多长租别墅库存，一些房主可能会选择将自己的房屋转为投资性房产并出租，而不是在搬家时出售。
3. 更多房主将挂牌出售房屋：随着房主意识到抵押贷款利率不会迅速下降，更多的房屋将挂牌出售。这将增加市场上的房屋供应，扩大需求并缓解价格上涨的压力。
4. 购房成本将趋于平稳：尽管购房成本仍然昂贵，但预计在2024年，房价将保持稳定，抵押贷款利率也可能保持稳定甚至下降，为潜在买家提供购买合适房屋的机会。
5. 市区附近的租赁需求将上涨：市区附近的租赁需求将增加，特别是方便前往市中心或商业中心的地区。这可能由于人们更加注重住房的便利性和可访问性。
6. 传统购房者将与翻新房屋买家竞争：购房者可能会更倾向于购买需要一些翻新工作的房屋，而不仅仅是完美无缺的房屋。这意味着传统购房者将与购房翻新者竞争，房屋价格可能不会便宜。
7. 人工智能将改善房屋搜索体验：预计人工智能的进步将简化购房和房屋销售流程，改善买家、卖家和经纪人的体验。购房者将从人工智能驱动的体验中受益，获得关于住房融资的宝贵见解和指导。
这些预测展示了2024年房地产市场的一些趋势和可能发展方向。需要注意的是，这些预测仅供参考，并不能保证完全准确。房地产市场的变动受到许多因素的影响，包括经济状况、政策变化等。
另外海房船长觉得以下是一些其他可能影响房地产市场的因素：
利率的影响：如果抵押贷款利率保持低位或下降，这可能刺激更多的人购买房屋。低利率可以提高购买能力，并使房屋贷款更具吸引力。相反，如果利率上升，购房者可能会面临更高的贷款利息，可能会对需求产生一定的影响。
经济增长和就业市场：经济增长和就业市场的状况通常会影响房地产市场的活动水平。如果经济增长强劲，就业市场稳定，购房者和租房者可能更愿意投资于房地产。
市场供应和需求：房地产市场的供应和需求关系直接影响房价和租金水平。如果供应过剩，房价可能下跌；如果需求超过供应，房价可能上涨。因此，供应和需求的平衡是关键因素。
政策和法规变化：政府政策和法规的变化可能对房地产市场产生影响。举例来说，税收政策、贷款法规和租赁管制等措施可能改变购房和出租的动机和成本。
地区特定因素：房地产市场是地区性的，每个地区可能受到独特的因素和趋势影响。这可能包括人口增长、城市发展计划、当地经济结构等。
这些因素以及其他潜在的经济、社会和环境因素都可能对2024年房地产市场产生影响。然而，需要注意的是，预测房地产市场的准确性较低，因为市场受多种因素和复杂的相互作用影响。最好的方法是持续关注市场趋势和专业观点，并根据自己的情况做出决策。
