在现在经济体系下，越来越多的人考虑办理房产抵押来进行投资或者做生意，那么伴随着房产抵押，一部分人会有一些疑问，我的房子抵押了，还能卖吗？影响我交易吗？
我的房子抵押了，还能卖吗？
答案是肯定，房子抵押并不影响房主进行交易，不影响买卖.
原《担保法》规定：抵押房屋在抵押期间未征得抵押权人的同意是不能买卖的。具体条文“第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”但现在的《民法典》却改变了上述规定，406条规定“第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。为什么（民法典）更改了（担保法）这一点呢？因为没有影响债权人的利益。举个例子，王二按揭买了一套房子，抵押给了银行，结果一年后急需用钱，他就把这个房子卖给了刘三，房屋还是那个房屋，只不过原来抵押人是王二，现在抵押人是刘三。并没有影响债权人的利益。通俗来说这个问题：现实生活中，很多人想用贷款房办理抵押贷款，也是一个道理。只是房贷是在银行A办理的，抵押贷款在银行B办理，批下来之后，在银行A办理解抵押登记，解完抵押，在银行B办理进抵押登记，然后银行B就放款了。就是房屋还是那个房屋，只不过是抵押债权人都银行A，换成了银行B.温馨提示：查封的房屋是不能进行买卖交易的，除非是法拍的，有正规手续是没有问题的
