8月22日，上海市房地产交易中心发布最新公告，上海市第四批次集中供应12441套房源即将上市销售。据了解，第四批次将集中推出42个项目，总面积约135.8万平方米，房源分布在浦东、黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等15个区域。上海第四批1.2万余套房源42个项目中，超过八成项目供应房源为刚需型，有26个楼盘的房价低于5万/平方米。其中，金山区供应的三个项目备案均价约2万/平方米，新房面积为56-137平方米；临港新片区成为供应活跃区域之一，有7个项目，大部分项目备案均价为3-5万/平方米。
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近日，记者从浙江省金华市建设局获悉，8月19日起，金华市区开始实施新建商品住宅公证摇号公开销售新政，向符合条件的无房家庭进行倾斜。此举将进一步贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进该市市区房地产市场平稳健康发展，进一步维护市场秩序，规范企业销售行为，保障购房人的合法权益。当地政策规定，购房者如满足近2年内在金华市区范围无国有土地上住房持有和交易记录，且符合本人或配偶具有金华市区户籍、本人或配偶近三年内在金华市区已连续缴纳24个月及以上社会保险、本人或配偶属于金华市区引进的高层次人才等上述无房家庭条件之一，可以在金华市区优先认购1套商品住宅。就新建商品住宅公证摇号公开销售的范围，当地政策规定，对金华市区限房价地块新建商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市(不含已开盘销售的，下同)商品住宅项目，由房地产开发企业委托金华本市公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。公证摇号时，第一轮摇出无房家庭购房优先入围名单；第二轮摇号由在第一轮摇号中未入围的无房家庭与普通购房户共同参与；摇出剩余房源购房户的入围名单和未入围购房户轮候顺序号；第三轮摇号由前两轮摇出的入围购房户共同摇出选房顺序号。据了解，金华官方近期已发出通知，明确将从土地供应、住宅限售、销售管理、二手房价格、金融监管、品质管控、更名管理、市场监管、住房保障、落实责任等方面采取一系列措施。
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近日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要做好民生保障和安全生产，坚持巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，强化高校毕业生就业服务，畅通农民工外出就业渠道，改进对灵活就业人员的劳动者权益保障。会议要求，加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。本版今起推出做好民生保障系列策划，报道各地各部门保障和改善民生的举措和成效，敬请关注。扩大房源供给渠道出台用地支持政策今天正好有空，就过来做做运动。在安徽省合肥市蜀山区的一处长租公寓，租户凌世宇正在健身房的器材前锻炼身体。两年前，刚刚大学毕业的凌世宇来到合肥工作，住在哪成为他面临的第一个难题。那会刚上班，工资不高，想找个交通便利、配套完善且租金合适的房子不容易。凌世宇说，有一回路过这里，看到有公寓出租，仔细一问，属于保障性租赁住房。屋内精装修，加上宽带、物业等费用，也不贵，再合适不过了。
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房屋买卖必须通过中介吗？中介费太贵了！我想自己联系房东买房，又怕被骗怎么办？这些问题经常可见于各种房产论坛。面对二手房自主交易的痛点难点，各地政府相关部门也一直收到投诉与建议。如今，杭州市住房保障和房产管理局（下文简称杭州住保房管局）成为了第一个吃螃蟹的人。8月18日，杭州市二手房交易监管服务平台官网正式上线个人自主挂牌房源功能。杭州住保房管局方面表示，这标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。房东可在杭州住保房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介的二手房交易模式，买卖二手房可省2%-3%中介费。消息一出，8月19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。链家、中原地产等头部中介企业表示，这对中介没有太大影响。甚至有业内人士指出，北京在2011年就曾经出台过类似的做法，上海甚至更早就做过尝试，但后来没了下文。一名资深业内人士表示，杭州上线个人自主挂牌房源功能是中介行业壁垒被打破的信号：线下中介模式将会面临前所未有的冲击。
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与时代同频，全面推进城镇老旧小区改造工作，提升居住品质，推进实施城市更新行动是第十四个五年规划和二〇三五年远景目标重点推进的行动。大到城市，小到社区，空间的历久弥新已经上升到社会高度，居民的获得感、幸福感和安全感也多缘于此。小区的品质维护需要物业的主动式服务。龙湖集团一年一度的善居计划在全国范围内正式启动，23个城市的200余个社区以经典融合创新的服务方式，为百万龙民持续提升居住体验，打造龙民参与社区共建新生态。上海龙湖矢志不渝守护初心一年一度的龙湖善居计划不仅打造四季常青、绿色怡人的园区景观，焕新了更多公共空间。休闲座椅添置，车棚改造、地库 地坪漆、休闲区家具焕新等公共区翻新升级，全龄互动空间逆时光焕颜，社区自带美颜滤镜，用心关怀生活，让家人乐享美好休闲时光。水系、 防腐木地板焕新改造、草坪补植、乔灌木更换、监控点位升级， 地砖更换修复等社区景观、设施升级改造，为社区抚平岁月痕迹，龙民居住环境愈发赏心悦目。今年上海苏州地区的善居计划计划总计投入数百万元，涵盖龙湖天赋、狮山天街、狮山原著、好望山、锦宸公馆、滟澜山、紫都城、紫悦湾、龙湖天璞、郦城、蔚澜香醍，上海、苏州两城，11个社区，30000余业主。善居计划实施十年，已经在龙湖社区不断生根、发芽、焕发光彩。自2009年以来，龙湖智慧服务业主满意度连续十二年超过90%，这足以说明这场自下而上、坚持不懈的美好家园行动，被很多龙湖业主都看在眼里，记在心里。
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松江未来5年，将联合各个高科技制造行业的产业巨头，沿着G60沪嘉航线，打造一个上海的硅谷走廊。上海龙湖星图商业大平层，是上海龙湖作为商务办公建筑领域佼佼者，厚积薄发的难得艺术品。距离星图3公里，便是松江大学城，教育聚集了人才，促进经济发展、教育资源、人才资源、为企业提供优质的人才储备。不仅如此，在寸土寸金的上海，城市自然资源更是少数人享有，如滨江、佘山的不可复制性，已成为上海价值标杆，而松江际会G60国家战略，城市进阶向前，这一片湖境的生活大幕即将拉开。龙湖星图承载着上海由金融中心转变为全球科创中心重任的G60科创走廊，目前已吸引四十多家世界500强企业入驻，大量高新人才涌入。而在侧的松江大学城，未来更加提供超数万科创人才储备。在建筑设计上，星图全视角观景独特的五维景观，美景尽收眼底，除过充分利用周边稀缺的自然资源外，园区内五维景观与自然风光充分互动，根据不同空间分别打造不同主题的景观组团，在湖光山色中展望未来。龙湖星图推出的约150-200㎡湖岸大平层，更注重以人为本的景观交互，大面积玻璃，南北通透，湖岸全景一览无余。龙湖星图的业主享受到与其他项目完全不一样的办公体验——出则繁华，入则宁静。园区外就是人来人往、商店齐全的大型自持商业体和情景商业街，满足您一站式的需求。
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对于人居而言，园林景观，不仅仅是自然环境的承接，更是对城市与生活的深入解读。因此对沪苏龙湖而言，园林不仅仅是建筑的一部分，更是承载着提供社交、生活的场所。沪苏龙湖当之无愧的墅居大师，将采光、采景尺度发挥到极致，让每一户家庭所见的自然风景皆不相同。别墅采光、采景与露台的设计，让园区山水与艺术的美感自然而然与人居内部相融合。于世界城市喧嚣中，漫享惬意悠然的别墅生活境界。不同的美景融合，动静相宜，天然成趣。从归家到入户，寻常散步即是自然润养。作为上海甄稀的滨水墅，是对理想墅居生活的诚意。在上海，天然水景是非常稀缺的资源，而春江天越三湾环绕，小区西侧直接是上海之鱼的延申，占尽景观优势。龙湖自觉承担起美好城市生活建造者的角色，在小区东侧打造了滨河漫步带，不仅结合河岸自然的竖向高差打造了亲水栈道，还会种植多样化的亲水植物，让这里成为紧邻社区的滨河公园。
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近年来，养老老产业正加速发展。但另一方面，习惯了落叶归根，待在自己熟悉的环境里养老，依然是当下老人们的首选。一组数据显示，在中国选择居家、社区养老的老年人合计约占97%，其中，7%的老人需要依托社区的养老服务，例如康养、医疗等等，而占据主体的90%老人，则与多数普通的业主并无二至，共同分享着社区的空间。随着社区更多老年人专属空间的落地，故事也可以有新的展现形式。在龙湖的小区内，67岁的张叔叔，在一年前便找到了家以外的另一处归所。在社区善居计划为老人提供的共享空间内，整齐悦目的桌椅，归纳摆放的图书，甚至是拥有空调、明亮窗户的棋牌室、台球室，在这个空间里，张叔叔不仅找到了充实生活的途径，也在退休后找到了新的社交圈子。事实上，老年人文化娱乐生活，多年来均是社区、社会解决的重点。据介绍，过去几年，龙湖在社区内格外注重一些活动空间的打造，并在架空层的建设与维护中进行很多的尝试，其中，打造老年空间是很多社区架空层改造的首选。省去了繁杂的交通成本，时间亦不再碎片化，几处不被打扰的活动空间，一些新结交的老哥们、老姐们，为菜场、家庭两点一线的孤岛化生活，增添了新的乐趣。完善社区生活，完善老年生活是大趋势。
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乐居买房讯 好房折上折，优惠916（就要6）系列好房来袭，乐居好房星荐官金牌户型点评重磅上线。本期给大家带来一个福田的好房，64㎡上车福田，实现舒适二房精英生活。舒适景观性2房，2房2厅1卫64㎡的端户1、 实用2房，三面采光，270°观景，户型科学布局、户型方正，无面积浪费。2、 独立厨房设计，远离厅室，有效保洁，厨房紧连餐厅，美味生活加速传递，同时L字型厨房设计使厨房利用面积达到最大，既无面积浪费，也方便整理收拾。3、 主卧270景观落地°大窗，增加房间内实用面积的同时扩大采光面，闲暇之余您还可以坐在飘窗上沐浴阳光，享受生活。4、 卫生间位置精心考量，位于整个户型中段，缩短每个卧室到卫生间的距离。干湿分离的设计让生活更舒适，既不用考虑用水时水溅到您心爱的地板上，又能增加卫生间使用面积，一举多得。5、整个户型实用率极高，在控制面积的同时，精准的尺寸设计使户型的使用性，所以这个户型是您首次置业和投资的首选。6、不计容面积：让小户型拥有更大使用空间。不足：1、户型不通透：南北通透整个房间会更加舒适；阳光照射不足，户型两个房间只能早上采光。
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新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为8月23日最新报价楼盘一览：项目名称：诺德阅山海销售价格：均价58000元/㎡最新动态：诺德阅山海样板间持续开放中，项目86-185㎡产品已发售，均价约5.8万/㎡。项目位于大鹏新区葵涌街道深葵路552号。项目名称：丁山河畔销售价格：均价38000元/㎡最新动态：丁山河畔住宅在售,均价38000元/㎡起,建面约67-118㎡1-3房住宅，产权70年,项目位于龙岗区五清路1号，交房时间为2022年8月。项目名称：和昌·拾里花都销售价格：价格待定最新动态：和昌·拾里花都将推售382套建面约105-120㎡3-4房住宅,510套建面约30-55㎡公寓。项目营销中心和创意空间开放中，项目位于龙岗街道南联社区，龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧，靠近3号线龙城地铁站和3号线南联地铁站。项目名称：汇邦名都花园销售价格：均价38103元/㎡最新动态：汇邦名都花园目前在售约33-69m²公寓，整体均价38103元/㎡，带装修交付。位于宝安石岩龙大高速水朗出口旁。以上为8月23日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。。
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乐居买房讯 8月22日深圳一手房成交263套，其中商业2套、办公楼0套、商品住宅261套，其他0套；成交面积合计29690.69平米，其中商业成交252.62平米，办公成交0平米，住宅成29438.07平米，其他0平米；当前剩余可售套数71359套，包括商业34881间、办公12203间、住宅16133套及其它8142套。近6日深圳一手商品房共成交1557套，日均成交约为260套，其中8月17日成交套数为近6日最少，8月20日则为近6天成交最多，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交减少29套。以上就是8月22日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。
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8月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两项利率均同上期保持一致，LPR连续16个月保持不变。21世纪经济报道记者采访了解到，本月LPR报价不变的原因在于MLF利率保持不变。此外，降准尚未达到使LPR整体下调的阈值。展望来看，由于稳增长的压力加大，如央行四季度降准则可能带动一年期LPR下调。贷款利率方面，一季度末企业贷款利率反弹至4.63%，但二季度末降至4.58%。在优化存款利率、降准带动银行资金成本降低的背景下，未来企业贷款利率将稳中有降。LPR为何保持不变？2019年8月，央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率，于每月20日（遇节假日顺延）以公开市场操作利率（主要指MLF利率）加点形成的方式报价。简言之，LPR在MLF利率基础上加点形成。
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8月17日召开的中央财经委员会第十次会议受到广泛关注。会议强调，要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。一时间，过高收入成为热词。合理调节过高收入的必要前提是，认清哪些收入属于过高收入。目前，我国个人所得税的起征点是5000元，但这个起征点放在今时今日环境下显然较低，似乎不能真正调节过高收入，而是让工薪阶层成为个税缴纳的主力军，这样的调节不利于工薪阶层走向富裕。因此，适当提升个人所得税起征点，在现有税率基础上，让收入不高者少交税或不交税，增加高收入者的个税税率无疑是最直接方式之一。另一方面，很多观点也认为，近年来，以房产为代表的资产价格暴涨，导致居民被动收入差距扩大。拥有房地产越多、且投资金融市场越多的高收入群体，他们财产性收入大幅增加，远超一般工薪族收入增幅。中国家庭金融调查中心数据显示，房产占我国家庭资产65%—70%的份额，房产增值收入占家庭财产增值90%以上。可以说，在财富聚拢和增值上，房产几乎成为公认的最佳资产。
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作为大湾区唯一一个以科技创新为主题的合作发展平台，河套深港科技创新合作区也被称为福田三大新引擎之一。一河两岸、一区两园、一国两制……凭借与众不同的区位优势，河套深港合作区深圳园区已经引入已经集聚了超过140个高端科技项目。如此重要的平台在近年来更是被频频提起，可它的标识形象却一直模糊。为更好地凸显河套深港科技创新合作区深圳园区区域特色，促进深圳园区的全面发展，提升深圳园区全球推广形象和国际化品牌影响力，深圳市福田区面向全社会公开征集河套深港科技创新合作区深圳园区VI形象设计&地标标识物设计。本次征集活动由河套深港科技创新合作区建设发展指挥部、福田区委宣传部主办，深圳市平面设计协会协办。活动通过面向社会公开征集设计方案、国际专家评审、公众开放咨询等标准化、专业化流程进行，加强河套深港科技创新合作区深圳园区VI形象设计&地标标识物设计的立体化品牌传播，引领合作区的未来发展，传递深港城市文化魅力及特有文化价值，为深圳园区的全球品牌知名度、国际化形象推广提供强大的品牌驱动力和影响力，引领新时代全球标杆城市区域形象。征集到464件有效作品，专业设计师投稿60%以上从2021年5月25月到7月10日，经过46天的公开作品征集、收件整理，共收到来自全球的VI形象设计投稿作品232件、地标标识物设计投稿作品232件，共计有效征集作品464件，除了来自全国各地区的专业设计师、设计团体、机构、院校师生及设计爱好者踊跃参与，日本、韩国、意大利、中国香港特别行政区、中国澳门特别行政区等海内外地区的设计师也热情参加，征集活动在国内外引起强烈反响，特别受到大型专业设计机构的热情参与，其中专业设计师投稿比例占比60%以上，也为此次征集活动的专业性和创作品质增添了丰富的内涵。征集活动国际专家评审会现场，来自海内外的专家组成了国际专家评审团，其中包括：中国工程院院士/全国建筑设计大师孟建民、广东美术馆馆长/中国艺术研究院博士生导师王绍强、善意设计场创始人/深圳画院设计总监、策展人/深圳市平面设计协会顾问孔森、来自意大利博埃里的建筑设计事务所(SBA) /艺术总监Cecilia Picello、深圳平面设计协会（SGDA）主席/张昊，以及两位政府评审代表。前十设计方案已诞生，有望冲击百万大奖当天，在评审活动正式开始前，河套深港科技创新合作区指挥部常务副总指挥温文超主任围绕河套深港科技创新合作区深圳园区的发展理念及未来发展计划对与会各位评审专家进行了详细的介绍，来自合作区的讲解员也带领评审专家于园区中游览，帮助大家进一步深入地直观了解合作区的建设现状，明确了该征集活动设计的核心诉求，随后还组织召开了评审专家交流会，会上由工作人员宣读了评审规则及评审标准，并由公证处公证人员全程参与。正式的评选活动共分为初评、复评、终评三个环节，评审专家们以各不相同的专业眼光、严谨认真的态度，对征集到的作品进行了层层筛选，复评环节选出了前二十的设计方案，并在终评环节经过评审专家的综合讨论和一致投票，最终评选出了前十名的设计方案。
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中新经纬客户端8月20日电 据银保监会20日消息，19日下午，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开党委(扩大)会议，传达学习中央财经委员会第十次会议精神，研究具体贯彻落实措施。会议指出，系统各单位、各部门要切实增强四个意识，坚定四个自信，做到两个维护，确保会议精神在银行业保险业得到不折不扣的贯彻落实。一是统一思想，提高认识。要坚持党中央对金融工作的集中统一领导，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，把促进共同富裕作为金融工作的出发点，认真做好重大金融风险防范化解工作。要深刻认识金融监管工作面临的新形势新任务，切实汲取经验教训，将学习成果转化为有力监管举措。二是统筹做好重大金融风险防范化解工作。要坚持底线思维，增强系统观念，遵循市场化法治化原则，毫不松懈防范化解各种金融风险。持之以恒认真做好高风险机构处置、应对不良资产集中反弹、严防高风险影子银行死灰复燃、遏制房地产金融化泡沫化、配合地方政府化解隐性债务风险等重点工作，防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。要厘清监管部门、行政主管部门、地方政府以及机构、企业等各方责任，推动落实地方党政同责，畅通机制、明确职责、分工配合、形成合力。进一步加强政策研究储备，提高监管数字化智能化水平，做好金融市场舆情引导，加强金融法治和基础设施建设，深化信用体系建设。
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深圳又一所高等教育学府正式亮相！8月21日，天津大学佐治亚理工深圳学院首届学生抵达天津大学佐治亚理工深圳学院报到注册，深圳第15个高等教育机构正式开始全面办学。天津大学佐治亚理工深圳学院（Georgia Tech Shenzhen Institute, Tianjin University）是在深圳市人民政府支持下，由天津大学和美国佐治亚理工学院共同举办的中外合作办学机构，2020年3月经教育部批准正式设立，2021年起面向全球招生。8月21日，来自世界各个国家和地区的150余名学生抵达天津大学佐治亚理工深圳学院报到注册。在学院2021级研究生新生中，约15%来自卡耐基梅隆大学、加州大学戴维斯分校、香港科技大学等世界排名前100位的境外一流高校，本科毕业于国内大学的学生中，82%来自双一流高校。天津大学佐治亚理工深圳学院2021年开设四个全日制硕士研究生专业，均是美国佐治亚理工学院位于世界一流水平的学科专业。根据《美国新闻与世界报道》发布的2020至2021年度美国大学研究生专业排名，电子与计算机工程专业位列全美第6名，计算机科学专业位列第8名，环境工程专业名列第5名，而分析学（大数据分析）专业作为多专业融合的交叉学科，其中的工业与系统工程学科已连续30年稳居全美高校第1名。2022年，全美排名第2的工业设计硕士专业和电子与计算机工程博士专业也将在深圳开设。天津大学佐治亚理工深圳学院学生全过程都可在深圳培养，在深圳就读的学生从录取标准、课程设置、上课方式、考核模式和获取学位均与佐治亚理工学院亚特兰大校区保持一致。王浩任来自中国台北，本科就读于新竹清华大学。今年早些时候，已在台北HTC工作了两年的王浩任决定重返校园，他在多家美国知名高校里面选择了佐治亚理工学院的计算机科学硕士项目，并选择了在深圳就读。
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三道红线成功从黄转绿的雅居乐，8月21日又曝光新一轮组织架构调整计划。记者了解到，雅居乐旗下的原房管集团、商业集团、城更集团并入地产集团，成立全新的大地产集团，未来地产开发及运营业务将以大集团模式统筹管理集团模式运营。在大地产平台下，文旅业务、代建业务、城更业务、商业运营业务以公司的方式运行。针对本次调整，雅居乐回应称，主要为了解决在大地产平台下，由于业务板块增多带来的管理半径增大问题。此次调整，地产总部将改变职能，成为赋能平台，依托于雅居乐早有布局的共享服务中心，全面由服务支持部门转变为战略决策支持部门。区域层面也有调整，进一步战略深耕区域再聚焦，聚焦国家级重点城市群，将资源和资本向公司业绩主产区倾斜。调整过后，地产集团的区域平台精简为4个，分为华南区域、华东区域、华北区域和西南区域。比如：新的华南区域由广州区域、中山区域和海南区域组成，其中广州区域及中山区域均属于大湾区范围；新的华东区域由原南京区域及上海区域融合而成，均属于大华东范围内。调整后，雅居乐的华东区域将覆盖长三角国家级城市群，华南区域则覆盖粤港澳大湾区城市群及自贸港，华北区域覆盖京津冀城市群，西南区域将覆盖成渝城市群。根据2021年中期报，雅居乐的城市群深耕战略在土储方面也得以体现。
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从西城区被曝出严格执行多校划片以来，北京顶尖学区房命悬一线，这一产物是否会在目前的大环境之下迅速没落，行业多方都在密切观望。近日，北京双减政策新闻发布会召开，会上公布《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》（下称《措施》），《措施》要求北京市教师实行轮岗制，跨校、跨学区流动。这一制度的施行是否会成为学区房的另一支达摩力克之剑？近日，时代周报记者走访了北京中关村学区和西城月坛学区，月坛学区某中介业务员对时代周报记者表示，近一个月来，月坛的成交量有了明显下滑，至少下滑50%，而在成交价格方面，部分房源出现了3%-5%的下调。中关村片区专做学区房生意的中介业务员也对时代周报记者表示，甚至有房源跌了100万。如此大的跌幅，与两个月前西城德胜学区和金融街学区严格执行多校划片息息相关，而在记者问到教师轮岗是否会进一步打击学区房时，多个中介均表示，教师轮岗将是一个长期的过程，目前暂时不会受到影响。21世纪教育研究院院长熊丙奇对时代周报记者表示，教室轮岗制度在十多年前就曾出台，但一直没有严格落地执行，对于学区房是否有影响，在于政策未来如何落到实处。教师轮岗影响力不足一则教师轮岗通知让北京学区房再度登上风口浪尖，学区房崩盘说甚嚣尘上，时代周报记者据此走访了北京中关村和西城月坛两大重点学区。记者以购房人身份来到北京中关村学区某中介，询问教师轮岗制度是否会像此前多校划片一样，给学区房带来较大的影响。该中介人士表示，由于该政策出台时间短，且尚未落地，即便有影响也尚未显现。西城区月坛学区某中介小哥对时代周报记者表达了相同的意思，由于教师轮岗是一个长期效应，预计短期内在学区房方面不会有太大的影响。
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乐居城更讯 定了！继6月广州发布《广州城市更新税收指引》（意见征求稿）后，今日（8月23日），国家税务总局广州市税务局、广州市住房和城乡建设局正式印发《广州市城市更新税收指引（2021年版）》的通知，进一步发挥税收职能作用，支持广州城市更新工作高质量发展。此次是按照三旧改造、三园转型、三乱整治九项城市更新重点任务梳理编写涉税业务指引，共分为6类、12个应用场景：村企合作改造、村集体经济组织留用地转让；旧街区微改造、全面改造；旧厂房自行改造、收购改造、合作改造、单一主体归宗改造；村集体经济组织租赁改造、政府直接收储；违法建设、河涌水环境、散乱污场所整治；政府收储后限地价、竞配建、竞自持方式出让土地。指引基于每个应用场景，以改造环节为时间链条、全税种、全周期梳理广州城市更新过程中涉及的增值税、土地增值税、契税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税等税收处理规定，用于指导广州城市更新的涉税管理。部分政策原文如下：第一类：城中村改造场景1：村企合作改造村集体经济组织根据批复的项目实施方案和制定的拆迁补偿安置方案，通过公共资源交易中心招标引进开发企业合作参与改造。改造范围的土地一般分为复建安置区和融资区，改造主体公司负责拆迁补偿及复建安置房建设、取得融资区房地产开发销售的权益。该场景涉税环节包括合作意向企业垫付前期费用、改造主体公司返还前期费用、拆迁补偿、土地出让、复建安置房建设、复建安置房分配、融资区房屋销售。1.1 合作意向企业垫付前期费用环节对纳入更新改造范围的旧村庄，原则上由区政府委托专业机构开展项目实施方案编制、融资楼面地价评估、土地勘测定界、城市更新范围内的国土空间详细规划及相关专项评估编制等前期工作；历史上也存在旧村改造项目开展上述前期工作的经费由合作意向企业垫付给村集体经济组织的情形。这部分前期费用通常由合作意向企业垫付给村集体经济组织。另外，合作意向企业向改造主体公司收取额外的服务费用。1.1.1村集体经济组织一、增值税根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，如果提供前期服务的专业机构直接开具发票给村集体经济组织，村集体经济组织再开具发票给合作意向企业或改造主体公司，村集体经济组织属于转售相应的应税服务，应按照相应的服务征收增值税。
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西安 Xian陕西简称陕或秦，历史悠久，是中华文明的重要发祥地之一，陕西自古是帝王建都之地，留下的帝王陵墓共79座，被称为东方金字塔。
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乐居买房讯8月20日，广州单日获批11张销售许可证，共计1489套房源入市。其中，广州佳兆业悦峰项目在取得预售证后，立即加推本次预售证获批产品，涵盖建面约76-96㎡三四房南向望园林新品，单价约1.8万元/㎡起。而华新方圆333项目则是首次取得销售与可证，户型为建面约33-58㎡商服类产品，吹风价约为3.8-4.2万元/㎡，即将开盘。楼盘：中建弘阳德信·湾璟壹号预售证号：穗房预(网)字第20210892号最新动态：中建弘阳德信·湾璟壹号8月20日新领鸿远华府7、8住宅及公建配套、P1-地下室销许，预售证号为：穗房预(网)字第20210892号，共计房源156套，户型涵盖建面约78-94㎡三房产品。中建弘阳德信·湾璟壹号目前在售建面约95-119㎡三至四房洋房单位，户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫以及119㎡四房两厅两卫，均价约25500元/㎡。楼盘：广州佳兆业悦峰预售证号：穗房预(网)字第20210891号最新动态：广州佳兆业悦峰8月20日新领悦佳园住宅，公建，其他(自编号7、9，G15 、G16、G19、G20)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210891号，共计384套房源入市，户型涵盖建面约77-96㎡二至三房。目前，广州佳兆业悦峰建面约76-96㎡三四房南向望园林新品现已加推，单价约1.8万元/㎡起。楼盘：珠江弘阳·时光荟预售证号：穗房预(网)字第20210890号最新动态：珠江弘阳·时光荟8月20日新领时光雅苑住宅、商业、开关房、公建（自编号1，A0-1、A0-2、A4、1-1、1-2、1-3)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20210890号，户型为建面约66-88㎡二至四房，合计获批房源150套。楼盘：合景臻湖誉园预售证号：穗房预(网)字第20210889号最新动态：合景臻湖誉园8月20日新领臻湖苑住宅，公建(自编号Z03)住宅，公建(自编号Z03)销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20210889号，合计获批房源68套，此次拿证户型涵盖建面约205㎡四房。合景臻湖誉园在售建面约123-170㎡四房，房源带装修，主力户型有建面约123-143㎡，均价约2.4-2.8万元/㎡；建面约170㎡，均价约2.8-3万元/㎡。
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以均价8000元/㎡的价格买下珠光·御景壹号，5年增值近10倍，阿灯（化名）的买房故事充满着奇幻的色彩。了解荔湾区楼市的朋友，一定不会对御景壹号感到陌生。这个位于荔湾区中部白鹅潭核心区之上的小区，曾位列广州十大豪宅之一。御景壹号如今近100000元/㎡的市价与阿灯8000元/㎡的入手价（何以8000元能购入？下文将有提到）也可谓相去甚远。从最普通的工薪阶层，到殷实富裕的小康家庭，20年来，阿灯在广州究竟经历了怎么样的奋斗史？从30㎡的小房子,搬至18㎡的小房子阿灯在广州的第一套房子，要从小房子开始说起。90年代中期，一手拿着广铁集团的铁饭碗，一手拿着1万元的积蓄，阿灯在广州的生活除了缺少一套房子，应该还算得上是美滋滋的。曾经的万元户是什么概念已不好探究，但可以知道的是，阿灯很快用这1万元在广铁的职工大院内搭了一座30㎡的小平房，从而拥有了在广州的家。而这个家之后变成了新世界凯粤湾旁的一块公共绿地，那便是后话了。和这套30㎡的个体小房子相处了不久，阿灯就以成本价将小房子转让给了其他同事。因为，阿灯终于初尝广铁双职工的福利待遇，在荔湾西郊游泳场附近分得了一套18㎡的小房子，从个人自建的小房子搬至了单位的自建的小房子。
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8月16日，国家统计局公布7月房地产行业数据。数据显示，7月全国商品房销售规模创年内新低，较2020年、2019年同期分别回落、持平。同时，商品房销售价格涨幅回落。总体来看，1~7月，全国商品房销售面积和销售额增幅均有所收窄。业内人士表示，数据表明当前房价全面上涨势头得到初步遏制，尤其是上半年各地针对二手房市场出台的调控政策，效果初步显现。新房二手房价格涨幅双双收窄数据显示，7月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅价格均环比上涨0.4%，涨幅比上个月均回落0.3个百分点。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.0%，涨幅比6月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨10%，涨幅比6月回落0.5个百分点，自3月份二手住宅销售价格同比涨幅达到11.4%的阶段性高峰后，连续4个月涨幅回落。分城市来看，除北京外，其余3个一线城市7月新建商品住宅价格指数同比涨幅回落，而北京同比涨幅5.4%，与6月相比扩大0.5个百分点。从二手住宅价格指数同比涨幅数据来看，北京、上海该指数7月涨幅扩大，而广州、深圳涨幅收窄。同时，31个二线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比6月分别收窄0.1、0.2个百分点。
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信息时报讯（记者 李丹） 日前，在天河区十四五规划经济专题新闻通气会上，天河区商务金融局副局长潘晟介绍，十三五期间，天河区金融业增加值占全市半壁江山，金融业已成为天河区第一大主导产业。目前，广州国际金融城金融总部集聚已见雏形，起步区已成功引进金融机构12家。初步实现金融产业全链条布局据了解，天河区作为广州金融中心，大力发展总部金融、科技金融等特色金融，十三五期间，天河区金融业增加值增长219.34亿元，2020年金融业增加值达1077.27亿元，占全市48.2%；金融业税收贡献增长99.5%；持牌金融机构增加35家，占全市比重突破70%。为促进金融业服务实体经济发展，天河区大力发展和利用多层次资本市场。通过加大对企业上市辅导、培训和扶持力度，实现直接融资的区内企业数量不断增长。同时，大力发展科技金融，鼓励金融机构将金融科技全面应用于支付清算、信贷融资、保险理赔等各金融领域。建设广州（国际）科技成果转化天河基地科技金融集聚区和中国风投天河大厦，吸引优秀的风险投资机构落户，加速科技金融要素聚集，促进金融与科技、产业融合发展。在金融招商方面，目前广州国际金融城金融总部集聚已见雏形，起步区成功引进金融机构12家，包括广发银行、农业银行、广州银行、南粤银行、华兴银行等5家银行机构的全国总部或区域总部，中国人保、中国人寿、太平保险、新华人寿、平安保险等5家保险机构的省级区域总部，广州金控（万联证券）、省产权交易集团等2家交易机构。近年来，天河区还引进了中证报价南方总部、上交所南方中心等全国性资本市场两所、两系统的南方总部，以及广汽集团财务公司、澳门国际银行广州分行等持牌金融机构，初步实现金融产业全链条布局。将打造大湾区金融合作示范区据介绍，进入十四五，天河区将依托金融城打造粤港澳大湾区金融合作示范区、金融科技先行示范区。
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原定昨天进行合作企业招商表决会议的海珠联星村（南箕社、东方红社），悄悄改到今天了！早几天，城更君在实踩中发现村委贴出的延期公告。今天，联星村村集体组织举行了旧改合作企业的表决大会。尽管守卫深严，无法进入内场，城更君还是从村民口中探出了端倪。据村民反映，新世界中国作为唯一候选企业参与表决，且大多村民持支持意见，如无意外结果已成定局。至于具体表决数据，还有待官宣。无论因为什么原因延期，迟到好过缺席，恭喜酝酿很久的联星村觅得良婿，正式迈向新阶段。会议表决现场01地处广纸新城，享一线江景联星村，改造范围以南箕村的范围为基础，西至广州造纸厂围墙边，南至珠江边，北至南晖路，属于广纸新城板块。广纸新城又属于海珠创新湾范围，价值有多高，看看去年的中海观澜府、时代大家就知道。周边有着老城区的齐全配套，如地铁广佛线、宝玉直实验小学、第九十八中、珠江医院等。值得一提的是，联星村还拥有一线临江的优势。
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乐居买房讯 近日，白云山中一药业三期工程主体结构顺利封顶。目前，项目已开始转入内部施工和装修阶段，预计明年一季度正式进入试产阶段。广州白云山中一药业有限公司位于广州市黄埔区云埔一路32号，隶属广州医药集团有限公司。它创始于1662年，是一家拥有359年历史的中华老字号、中药现代化大型企业，有岭南中药老字号发展活化石之美誉。项目本次新建两个生产车间总建筑面积约33000多㎡，将应用现代科学技术，使中药智能化生产更精细更标准更安全更有效，有效助力黄埔经济高质量发展。此外，项目临近广州东部新塘TOD板块，目前周边置业氛围十分浓厚，且增城目前还处在不限购政策之内，可谓是新广州人置业的不二之选。推荐项目：香江天赋推荐理由：香江天赋位于广州市广园快速路开创大道北，是广州天河东18年醇熟大盘翡翠绿洲的最新组团。项目享广州科学城与TOD国际新城双重辐射，毗邻广州东交通枢纽中心—新塘站，新塘站规划包含2条城轨、3条高铁、4条地铁。最新动态：香江天赋目前在售平层及复式产品，平层产品为：91-103㎡三至四房，在售均价26000-28000元/㎡；复式产品为：102-127㎡四至五房，在售均价29000--31000元/㎡。推荐项目：新力·海石洲悦推荐理由：新力·海石洲悦项目位于新塘板块，与黄埔区一路之隔。
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新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格信息。以下为8月23日广州最新报价楼盘一览：项目名称：自由人花园价格：约25000-30000元/㎡最新动态：位于花都区的自由人花园在售五六期现楼席位，主推建筑面积约146-218㎡四房，全南向望一线约10万㎡大草原景观，均价约25000-30000元/㎡，精装、毛坯产品皆有。同时，少量约108-139㎡三至四房，精装均价约26000元/㎡。项目名称：葛洲坝·广州紫郡府价格：约58000元/㎡最新动态：位于荔湾区的葛洲坝·广州紫郡府目前在售建面约191㎡大五房产品，均价约58000元/㎡。该户型悉心考虑全龄段居住需求，双主套设计、专属衣帽间，生活内外皆显优雅生活情调。项目名称：天健东玥台价格：约23000-25000元/㎡最新动态：位于增城区的天健东玥台在售建面约84-110㎡三至四房，带装修均价约23000-25000元/㎡。项目名称：华新方圆333价格：约38000-42000元/㎡（吹风价）最新动态：位于海珠区的华新方圆333目前项目主推33-58㎡商服类产品，单价约为38000-42000元/㎡（吹风价），预计8月下旬开盘。项目名称：天麟府·瑧林价格：约150000元/㎡最新动态：位于天河区的天麟府·瑧林在售建面约113-172㎡三至四房，均价约150000元/㎡，房源带装修。以上便是8月23日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，愿大家早日选购到心仪好房。。
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乐居买房讯（编辑 鹤云起）近日，经常走广汕公路的市民可能会发现，在途经三联村至荔星大道这一路段时，红绿灯等待时间明显缩短，甚至一路绿灯，通行效率显著提高。据了解，这是广州市增城区自2015年启动智能交通升级改造工程以来，打造的第30条绿波带。如今，增城全区已完成共计153个路口的信号机升级改造，绿波带里程累计30公里，共93个路口可实现绿波通行。绿波带是在指定的交通线路上，信号控制机根据路段距离，将车辆所经过的各路口绿灯起始时间作相应调整，以确保按一定车速要求行驶的车辆到达每个路口时，正好都遇到绿灯。由于绿波带的大范围建设，近年来这30条绿波带的平均车速却提高了40%，信号控制路口高峰期平均排队长度也有效缩短，城区交通秩序、通行效率、部分高峰时段拥堵状况均得到有效改善。未来，随着智能交通的逐步升级，市民将可享受更好的出行体验。正所谓：路通则财通。随着增城的交通出行升级加速，不少置业者纷纷将目光投向增城！那么，增城又有哪些优质楼盘值得入手呢？推荐楼盘：奥园中新城市天地推荐理由：奥园中新城市天地位于位于广州市增城区广州地铁21号线中新地铁站D出口处，属地铁上盖项目，周边三城环绕，享知识城、科学城、科教城三城资源辐射利好。最新动态：奥园中新城市天地目前在售建面约76-98㎡二至三房，均价约21000元/㎡。推荐楼盘：中国铁建国际公馆推荐理由：项目周边有地铁21号线中新站，1站到知识城镇龙TOD，2站到科学城，3站到天河。
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乐居买房 陈桃 发自重庆日前，一份《重庆北碚220kv水井湾变电站110kv送出工程（二期） 社会稳定风险分析问卷调查表（群众）》在重庆朋友圈传阅，让不少蔡家居民，以及蔡家在售楼盘瑟瑟发抖。照理说，一个新区的基建对区域发展是一大利好，但是住在蔡家的居民不同意了，纷纷向有关部门反映诉求。为何会引发如此轩然大波呢？这主要源于这个条变电站送出工程拟采用架空的方式，也就是大家熟知的由无数个铁塔架起的高压线。如此空中线缆出现城市中，确实有碍观瞻。所以，消息一出，便引发了蔡家居民，以及刚置业蔡家的购房人群的反对，而蔡家在售楼盘项目由此躺枪。事实上，该工程是近期才公示的。01这份文件中提到，该高压线工程采用110KV架空线路，同塔双回架设。这条架空线路是由水井湾220KV变电站至翠湖路110KV变电站，全长约10.6公里。那么，这条线路如何走向呢？具体线路为：从水井湾变电站出站后向南，在乌龟堡附近向东，在猫耳洞处向南，跨越中环快速干道，在嘉景大道西侧沿道路绿化带区域向南，至嘉景大道和同康路交叉路口向西，跨代家院子立交桥继续向西，跨渝武高速翡翠立交及国道212线后，接入翠湖路变电站。值得注意的是，虽然该条架空线路并未穿越任何住宅小区，并基本沿主干道建设，但是却与数十个楼盘擦肩而过。
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2021年8月18日，杭州二手房交易监管服务平台上线升级个人自主挂牌房源功能，为群众手拉手自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通过此类模式，房东和个人可以在此类平台上查阅信息和自主交易，即绕过了中介服务这个环节。而且在此类平台的运行中，也有各类信息安全和交易安全的保障。信息安全方面，个人挂牌房源信息不会泄露，中介机构难以查看。而交易安全方面，各类房源均经过房管部门的核验，具有唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，从此类模式来看，有去中介化的意味。当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类15%的交易，也因为没有平台支持，交易风险很大。此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。
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中国房地产市场已经逐渐进入到存量发展阶段，给房地产开发带来巨大冲击，同时也推动着行业的变革与转型。作为房地产存量市场中主力之一的商业地产，要如何走出创新发展的新路径？奥纬咨询（Oliver Wyman） 全球董事合伙人李剑腾在接受《中国房地产金融》的专访时表示，在线上零售和疫情的双重冲击下，商业地产的发展理念和模式也随之改变，只有洞察市场变化的本质，创新发展理念和商业模式，方能实现行业健康发展。商业空间面临三大环境要素变化伴随我国新型城镇化进程的持续深化，城市群和都市圈在不断发展和成熟，商业地产得到了长足的发展。过去10 年零售商业面积年供应增速达到25%。虽然近年来增速逐步放缓，但绝对增量依旧强劲，预计2025 年市场存量将超过6 亿平方米。我国城镇人均商业面积接近甚至超越部分发达国家。李剑腾指出，大部分高线城市面临着商业空间结构性过剩的问题，商业空间坪效低、运营难已成为商业地产企业面临的普遍问题。李剑腾认为，线上线下融合、Z 世代崛起、科技应用是影响商业地产发展的三大核心要素。首先，线上线下融合直接改变了商业空间的定位。在互联网零售发展早期，主要变化是线上零售逐渐替代线下零售，比如书店、家电等品类尤为明显。
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观点地产网讯：8月20日，上海世茂股份有限公司召开2021年上半年业绩发布会，世茂集团董事局副主席、总裁、世茂股份董事许世坛，世茂股份董事、总裁吴凌华，世茂股份副总裁、首席财务官张杰出席会议。针对近些年，国家对于房地产行业调控力度持续加大，政策持续收紧，世茂股份如何适应这样的环境，许世坛做了回应。许世坛表示，调控应该是会成为一种新的常态，从去年三道红线，包括对银行集中度管理，再到最近也出台了一些在土地供应上新的政策，从大的方向上还是属于非常正确的政策导向。第一、房住不炒肯定是不会调整的，没有哪个国家会鼓励炒房，但可以有合理的投资。第二，稳地价，稳预期，稳房价，这个是长期的目标。但在执行过程中，肯定是有松有紧。现在世茂股份判断，上半年是一个比较紧的阶段。因为上半年销售比较好，土地市场也比较好，所以政策会比较紧。今年三季度，特别是7月份以后，政策调控的效果已经出来了，一些城市的成交量出现了明显的下滑。有些城市在第二轮供地中会有一些新的政策，世茂股份会密切关注。
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近日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，要做好民生保障和安全生产，坚持巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，强化高校毕业生就业服务，畅通农民工外出就业渠道，改进对灵活就业人员的劳动者权益保障。会议要求，加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。本版今起推出做好民生保障系列策划，报道各地各部门保障和改善民生的举措和成效，敬请关注。扩大房源供给渠道出台用地支持政策今天正好有空，就过来做做运动。在安徽省合肥市蜀山区的一处长租公寓，租户凌世宇正在健身房的器材前锻炼身体。两年前，刚刚大学毕业的凌世宇来到合肥工作，住在哪成为他面临的第一个难题。那会刚上班，工资不高，想找个交通便利、配套完善且租金合适的房子不容易。凌世宇说，有一回路过这里，看到有公寓出租，仔细一问，属于保障性租赁住房。屋内精装修，加上宽带、物业等费用，也不贵，再合适不过了。
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在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进华宇御熹臺，为您带来项目的全面测评。华宇御熹臺项目位于天津市河西区陈塘科技商务区向东辐射区域，属于新兴的陈塘学苑路板块，为目前市区难觅的超低容积率纯住宅项目。该板块为近年河西区土地供应集中区域之一，区域内坐拥多条地铁线路，近享醇熟住区完善配套，毗邻天津市重点发展的海河柳林地区，目前已有多个新盘陆续入市，成为除新梅江之外河西区又一新盘扎堆的置业板块。下面跟随小编一起来看看吧。1、地段位置：河西商务科技中心区 配套成熟华宇御熹臺项目位于天津市河西区陈塘科技商务区向东辐射区域。陈塘科技商务区为河西区十四五规划发展中明确的一核两轴三中心多点支撑的空间布局中的三个中心之一，该区域除作为海河柳林设计之都先行区之一，也是河西区重点发展的科技商务中心区。片区依托大沽南路城市发展东西主轴，与老天南大、海教园、高新区，形成天津城市四大高校群。以人口与产业的强辐射，形成商务、居住、教育、产业，四大体系围合黄金点。
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在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进融信金地澜悦，为您带来项目的全面测评。融信金地澜悦位于天津环城的东丽区新立板块，靠近快速路，为融信和金地两大品牌房企联合打造。板块内因近年来土地供应良好，已经陆续有多个新盘亮相。同时，连结天津主城区和滨海新区的轻轨9号线途径该板块，便捷的交通成为承接市区外溢，通勤滨海上班族的热点置业板块之一。下面跟随小编一起来看看吧。1、地段位置：津滨双城主轴东部沿线融信金地澜悦项目坐落于天津东丽区，东丽区位于天津东部环城，地处天津主城和滨海新区的双城发展主轴沿线上。整体区域东临滨海新区核心区，西接天津主城区的河东区。整体东丽区由京山铁路、北环铁路、津滨轻轨9号线以及津滨高铁四条轨道交通贯穿其中，而津塘公路、津滨大道和卫国道形成三条东西向主干道，附以京津塘高速公路、津滨高速、津北公路与外环线、杨北公路横穿全区，便捷通达滨海新区以及京津冀各地。
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