记者 都亚男
2月8日，2023齐鲁（济南）春季房地产展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕。房展会从2月8日持续到2月12日，百余家品牌房企携百多个楼盘房源亮相，吸引了不少市民前来展会咨询。开幕首日，记者实地探访发现，刚需和改善需求成为主流，多家参展楼盘置业顾问称，房展首日的到访量比往常售楼处的明显要多。春季房展会恰逢其时，展会不仅将为买房人带来方便，更将为企业提供展示交流平台。
房展首日看房的真不少
首套房和改善需求最多
记者探展发现，购房者更关注房子的性价比、地理位置等因素，改善房需求成为主流。2月8日下午，万科楼盘展区的一位置业顾问告诉记者，大部分来看房的市民多数是刚性和改善性住房需求。
“我们其实从去年就开始关注济南的房子了，现在在济南购买首套房不管是首付和利率都比较合适。”黄先生称，自己关注房子半年多，已经有了心仪的房子，虽然觉得政策已经非常利好，但还是想等待一个购入的好时机。“我从前几天就开始关注济南的春季房展会了，女朋友看中的那个楼盘正好也参展，期待能有更大的优惠。”除了房企针对项目推出的专属优惠，黄先生还盯上了政府将要发放的5000万消费券。初步算了算，在房展会上买房子，如果能抢到优惠券再加上房企的折扣，自己至少能拿到几万元的优惠。
跟黄先生一样，目前居住在历城区的李先生也打算在房展会上入手一套房子。不同的是，作为定居济南多年的老市民，随着家里二胎的出生，李先生急需一套140平方米以上的大房子。“现在的三居室，以后肯定不能满足我们四口之家居住，既然要改善了，就一步到位。”李先生称，自己平时和爱人工作都很忙，虽然有了换房的想法，但一直都没去实地看过房，有了这次房展会，自己正好可以一站式看齐，省时、省力还省钱。
2月8日下午，有改善需求的王华，选择在工作午休时间来房展会咨询楼盘优惠信息。“我想换一套3室1厅的房子，现在孩子也大了，2室的房子不太适合我现在的家庭情况。”
对于改善房的需求，王华表示更加关注地理位置，“我想在主城区买房，离单位近一点”。此外，王华还更加关注性价比，“如果有楼盘推出比较大的优惠，肯定会优先考虑。”
多家楼盘到访量远胜往常
参展楼盘都拿出专属优惠
值得注意的是，虽然8号是工作日，但前来参展的市民络绎不绝，多个展位的到访量远胜过往常售楼处的到访量。
8日下午，腊山御园的一位置业顾问告诉记者，今天光是加微信的就有十几组人。腊山御园是法式庭院别墅，目前在售的房源仅剩50来套。
中国金茂的一位置业顾问告诉记者，8号一天到访大约有四五十人，其中大约有15人为意向客户，相比较平时的售楼处到访量要多。三庆院子的一位置业顾问表示，8号的到访量大约有70组—80组的登记信息，比平时售楼处要多一些。
与此同时，本次房展会上，多家开发商带来了楼盘的优惠信息。雪山万科城推出总房款18888元专属优惠；市中万科城项目在展会期间，推出专属优惠1%。雪山万科城位于济南东部的雪山片区，2022年累计成交金额47.5亿元，成交套数2450套，成交面积约30万㎡。根据济南市房地产业协会公布的数据，2022年该项目位列济南住宅销售套数第一名。据了解，该项目也是万科集团的销售套数第一名。“展会现场人流不少，意向性强，我们也感觉到了市场的信心。”项目营销合伙人赵志浩说。
“展会现场我们的到访量不小，这和我们定位于改善需求有关。”银丰玖玺城相关负责人介绍，政策支持住房改善需求，改善需求也得到了释放。该负责人说，凭借奥体CBD板块的区位优势、全配套建设以及已交付地块的高品质呈现，银丰玖玺城成为许多想在东部做高端置业改善的首选之地。“我们第一时间确定要参加此次房展会，而且为大家争取了很多优惠活动，包括现场定房额外享受99折优惠，并赠送品牌小家电，还有机会免费体验价值798元的HRA检测。”该负责人说。
此外，前来房展会的三庆院子购房者可享购房优惠，洋房可优惠2万/套，别墅可优惠15万/套。
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