12月23日，CIHAF中国住交会再次重磅来袭，国内数十位政商学界企业精英齐聚 ，共同探讨大变局下房地产行业的应对之道。
李叶/文
2021年，中国房地产行业和企业都遭遇了最难时刻。
开年以来，多家房企由于资金紧张，出现债务违约等事件，“求救声”不绝于耳；到了年中，在第二、三轮集中供地中，土地流拍已经成为常态；直至年末，根据国家统计局数据，1-11月份，全国房地产开发投资同比增速由7.2%回落至6%，两年平均增速由6.8%回落至6.4%。
房企、土地、市场层面，均难言理想。
好在行业仍坚信，“黑夜过后是黎明，寒冬过后是暖春。”
在安信证券首席经济学家高善文看来，房地产行业最坏情况应该已经过去了，流动性危机将得到有力控制，房地产行业在很大程度上应该可以避免此前所担心的硬着陆局面。
尽管如此，房地产行业仍面临着巨大的压力、调整和转折。
如果说过去30年是房地产行业的朝阳时代，那么现在则到了房地产行业变革和分化的时代。如果把过去30年的房地产行业比作一场百米冲刺，高周转、高杠杆驱动增长是这一时期的重要特点；如今的房地产行业则更应该像一场马拉松长跑，需要开发商们坚持长期主义理念，进行战略变革，转向靠经营效益和良性循环驱动增长。
一些积极的信号也相继释放。
12月11日，在中国国际经济交流中心主办的“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆指出，要加强居民基本住房保障，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀则指出，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济中，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
不久前，银保监会也发声，明确提出要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
在这样的背景下，2021年就要结束，跌宕起伏的房地产行业也即将迎来新的一年。2022年，中国房地产行业将向何处走？
2021年12月23日，CIHAF中国住交会再次重磅来袭。届时，国内数十位政商学界企业精英齐聚 “CIHAF中国住交会：长期主义——应势与图新”，意在与行业头部企业共同探讨大变局下房地产行业的应对之道。
