10月29日至10月31日，2021南通秋季房展会在南通国际会展中心召开。
本次房展会由南通市住建局指导,南通广电传媒集团联合崇川、开发区、通州、海门、海安、如皋、如东、启东、通州湾、苏锡通10家县市区住建部门以及南通市房地产业协会共同主办。
为期3天的房展会，76家企业参展，推出了100多个楼盘，万余套房源齐齐亮相，成为历届房展会中参展地域最全、参展企业最多、整体规模最大的一届房展会。
盛宴便民
步入会展中心，各参展企业精心搭建的展台、造型时尚漂亮的楼市沙盘、丰富的抽奖促销活动、线上线下的展示互动，给市民呈现了一场房地产业的经典盛宴。如此盛宴，首先受益的是想要购房的市民们。
观展的市民们对此赞不绝口：“这里的楼盘比我想象中的还要多，而且分类清晰，崇川区、中创区、开发区，这样找起来也方便多了。”
“海门、启东的楼盘，这里也有呀，还有人专门介绍，省了我不少时间。”
31日一大早，市民陈先生夫妇带着儿子和女儿一起来到展会现场，他向记者表示，“我朋友来过房展会现场，朋友说本次展会举办得非常好，有很多优质房源集中展示，非常值得来逛一逛，所以我一大早就赶过来了。”
记者了解到，像陈先生这样全家出动的市民并不在少数，许多市民都是听了前一天观展的亲戚朋友介绍之后，来到房展会现场看房。
受宏观政策调控影响，“房住不炒”的观念已经被大家熟知，房地产市场正在向理性、平稳的方向发展，以往出没于楼市的炒房客明显变少了，而刚性购房需求以及改善型购房需求仍然大量存在。
房展会期间，仁恒公园世纪假座南通国际会展中心举办了摇号仪式。
根据此前项目官方发布的数据显示，本次加推共有小高层有效客户988组，共有房源40套，中签率约4%；叠墅有效客户123组，共有房源12套，中签率约10%。在摇号仪式时，记者遇到老邻居张伯，张伯一直想在创新区这边买房，可是几次摇号都没摇上，这回他还想碰碰运气，“孩子大了，该给他准备婚房了。我把买房钱都准备好了，可还是没有摇上。”
随着仁恒项目的结束，他又将目光瞄准创新区板块内的其他新盘项目。在房展会上，他得知万科揽境约118-260㎡精装大平层正在热销中，十分感兴趣，“创新区板块里，大剧院、美术馆文化氛围深厚，创新小学、创新中学等教育资源丰富，还有金鹰、大润发、印象城商业配套齐全，生活在这里，不要太方便啊。”
在房展会最后一天，很多市民仍辗转于各大楼盘，了解房源信息。其中，改善型购房占据多数。据介绍，随着对生活品质的追求和三孩政策的放开，更多家庭存在换房需求。本次房展会上，以改善楼盘为主打的参展项目也明显增加，基本都推出3室、4室等改善大户型房源，争夺改善客群。
深耕求存
日前，国家统计局发布9月70大中城市房价变动情况数据显示，9月，新建商品住宅价格下跌的城市数量自2015年6月以来首次超过半数，而二手住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%。
有业内人士表示，目前房地产税已经通过全国人大常委会审议，并授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，预示着房地产税已进入实质性的操作环节，房地产税这只靴子距离最终落地仅是时间问题。随着房地产税等房地产长效机制的加速落地，房地产市场观望程度将进一步加深。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受南通电视台记者采访时指出，“过去二十年，中国的房子包含南通的，绝对不是跑赢通胀1%到2%，而是跑赢5%到10%。但未来的10年到20年，房子升值性要弱化，房地产行业的利润率要下滑，因为住房的需求会减弱，投资需求也会减弱。不过在中国，对一般老百姓来说，要找到一个能够持续稳健跑赢通胀的投资渠道，也很难。”
在这一背景下，虽然购房者略显谨慎，但是区位优、品质佳的楼盘依旧受到关注。定位为南通“创新之都”龙头工程，创新区是南通策应江苏“一中心、一基地”建设、“1+3”功能区战略、对接服务上海作出的重大战略部署。高标准、高起点、高水准打造的近17平方公里的南通版“科创特区”，集科技、文化、教育、医疗、会展、居住等功能于一体，成就周边地区产生强大辐射的南通城市新中芯。位于创新区内的万科揽境在房展会期间就格外受到市民关注。万科地产副总经理张纪介绍说：“现在正逐步进入消费4.0时代，所有业主的需求不只是要有房子住，还要有好房子住，所以我们在开发时，就在互联共享、物业管理和在建文化等方面投入了很多智慧化的措施，来提升客户的居住体验。”
“一带一路”、长江经济带、长三角区域一体化发展、江苏沿海开发多重战略机遇交汇叠加，南通新机场、北沿江高铁、通州湾新出海口等战略性引领工程加快推进，南通城市地位不断提升，连续两年列江苏高质量发展考核第一方阵，站上了长三角经济地理格局重塑的核心位置。因此，许多房地产企业纷纷布局于南通全区域。江苏盛和房地产股份有限公司总经理助理胡东亮说：“盛和房产在南通已经深耕近20年，我们在海门、启东、通州、如皋都有项目的落地。在通州湾地区和高铁新城地区也有土地储备和项目在建，因为这两个地区都是南通发展的新的能量极，我们相信南通的房地产市场会越来越好。”
“南通2020年的经济增速是4.7%，这一增速明显高于全国平均2.3%的水平，也跑赢了长三角的许多地级市，这个发展势头比较好。”在经济增量拉动和交通枢纽逐步形成的大背景下，“明年的某个时点，南通楼市会企稳。”杨红旭作出这样的预测。
融合运营
自2016年以来，南通广电传媒集团已举办了十一届春秋季房展会，助力南通房地产业健康发展。与往届房展会相比，本届房展会在运营上的一大特点就是融合。
线上和线下融合。在房展会开幕前夕，主办方在网上开通了“云上房展”，通过微信公众号“NMG安居南通”和相应的小程序，市民们足不出户便可以了解房展的最新动态、房博会指数、热点资讯，参展的崇川区、开发区、通州区、通州湾等10个品牌馆区齐聚“云端”，参展的招商、中杰、万科等品牌房企、滨江道、碧桂园、半岛国际、青藤花园热门楼盘一网打尽。在房展会期间，云上房展的点击量达到9万人次。开展三天来，每天有近万人到馆参展。“濠视频”、“城市日历”视频号链接人气主播线上直播看房、卖房，三天里与20多万购房者参与互动。通过线上和线下相融合的形式，在房展会期间，吸引了三十多万人关注展会。
活动品牌融合。关注房展会的市民们都有这样一个印象：本次房展会的活动特别多，几乎每天都有两场以上的活动。从令人惊喜的抽奖到品牌家纺特卖会、母婴品牌大清仓、“当燃南通”旗下的百款特色名品，从家有潮童梦想秀到少儿故事大赛、“我画我家”童心童趣画展，活动一个接着一个。
10月29日下午，“金秋圆梦·爱在通城”联谊交友活动也在南通国际会展中心举办，全市各行各业的600多名优秀青年才俊欢聚一堂。市委常委、组织部部长封春晴亲自上阵当起“红娘”。当天参加活动的青年中，本科以上学历达82%，更有百余人是硕士以上学历。他们中，既有从外地来通工作生活的，也有学成后回到家乡的“归雁”。
各类媒体融合。南通广电集团充分发挥媒体融合的优势，通过广播、电视、报纸、网站、手机客户端、微信公众号、小程序、视频直播等多种形式，形成全方位、全媒体、全覆盖的宣传氛围。
喻粒、孔星、慧敏、姜楠、君君、大发、蔡雯、小楷等8位人气主播对楼盘进行对比筛选，然后择优质合适楼盘提前探房，为消费者出谋划策，做好参谋工作。
江海明珠网、掌上南通APP都开设了房展会专辑。
《南通广播电视报》为房展会精心准备，推出40版的房展特刊。
在房展会开幕当天，由南通广电主办的大型全媒体专栏节目《安居南通》正式开播，每周五晚六点在新闻综合频道首播，栏目将重点聚焦加快“一枢纽五城市”建设，为市民带来更多实用的安居信息。
据悉，“NMG安居南通”公众号房展会专栏将持续至12月底，电视、广播对相关楼盘的宣传活动也将持续至年底，帮助通城市民购买心仪的房子。
