退房令”来了？国家将全面退出房地产，2021年用买白菜心态买房城市化的20年，也是房地产发展的黄金期，据克尔瑞统计数据显示，截至2020年底，全国销售金额超千亿的房企数量达到了创纪录的43家，房企总数量超过了10万家，一直以来，开发商们享受着房地产的巨大红利，赚得盆满钵满。对于刚需购房者来说，工资收入始终赶不上房价上涨，辛苦积累数年，还不够购房首付款，一旦咬牙买房，也需要背负数十年的房贷，何言幸福感呢。房地产由于是资金密集行业，在这其中，代表国家资金的央企和国企无疑最具优势，在融资便利上和资金成本上都要远胜民企。如今，我国的房地产市场经过许多次政策调整，房价上涨的趋势已经明显好转。虽然说有小幅的上涨，但是总体上涨幅度比之前小了很多。不仅如此，国家还针对目前高房价的问题对中石化、联通等在内78家央企发出“退房令”。现在10年过去了，国家又再次提及“退房令”，这在一方面说明了国家对于我国现在的房地产市场管理更加规范，也在另一方面反映出现在房地产市场的竞争激烈以及房地产利润的逐渐降低。随着房地产市场的红利逐渐下降，房地产的辉煌时刻也慢慢过去了。央企的大面积退出房地产行业，可谓是剧烈震动，也将让未来这个房地产市场更加透明化、公平化，也是国家调控的主要措施落地。尤其是前些年我国的富豪榜上大多数都是跟房地产相关的创始人上榜后，越来越多的人想要钻到房地产市场进行“捞金”，想跟碧桂园的杨惠妍这样可以赚大钱，并且还有很多的炒房客从中获取牟利。尤其是前些年，我国的房价随着大批炒房团的进入后，房价可谓是一日千里，今天是1万每平米，明天可能就涨到1万5每平米了，可谓是涨幅惊人，有的地方的房价甚至翻倍的涨，让越来越多的普通人买不起房子了。2020年国资委发布《通知》，涉及“中央企业加强参股管理”，更涉及“退房令”，要求这些央企要聚焦主业，严禁投资非主业业务。近日国家电网宣布将退出传统制造业和房地产业务，投入到电网主业中，相信随着国资委对于央企的要求越来越严格，这78家“不务正业”的央企应该会全面退出房地产业务。再加上国家对于楼市不断调控，在缺少资金的情况下，房价应该很难再涨起来了，这对于真正的刚需一族来讲可以说是一个好消息，未来能买得起房的人会越来越多了。在进入2021年以后，房地产市场很可能会逐渐从卖方市场转变为买方市场。买房的人有所下降，很多家庭手里几乎都是有房的，甚至不只是一套。毕竟，大多数有实际住房需求的人早就办理贷款买房了，其余的人没有买房子，因为他们负担不起。而对于很多三四线中小城市来说，房价趋于稳定，甚至在一定程度上有所下跌。因此，维护房地产市场平稳发展，关键在于因地制宜，抑制过快上涨的房价，让房地产调控与国计民生相关联。
