2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会将于10月26日至29日（周四至周日）在国家会议中心举行，是中国最具规模的全球化房地产综合性大展。
本届展会将展出国内、国外数百个精品项目，包括海南、云南、四川、浙江、河北、山东等宜居省市组团和旅游度假地产项目，以及来自28个国家和地区的近110个海外置业投资项目。
展览期间还将同步举办数十场专业讲座，数十名资深律师、房产专家、金融大咖、装修监理现场开讲。内容包括各国海外置业攻略、国内购房攻略、旅游度假地产选购攻略、家庭资产配置攻略等，为购房者提供置业、投资一站式服务。
为此，搜狐焦点邀请到北京房展组委会秘书长郑向东和北京房展组委会国际业务总监魏克非，为我们介绍本届房展会的基本情况。
主持人：请郑总和魏总给各位网友分别介绍一下目前国内、国际展区的筹备情况。
郑向东：我们现在筹备基本结束。我们今年重大的变化就是时间推迟到10月26号到29号，地点挪到国家会议中心。地铁8号线到奥林匹克站下，很容易就能看到我们的标识LOGO。
本次房展会主题包括休闲度假养和海外主题，新增特色小镇和新型城镇化方面的内容。旅游养老以云南、海南为重点区域。除了传统的大理之外增加了昆明、曲靖、西双版纳包括普洱其它一些城市。
魏克非：目前，国际招商基本结束了，今年已经确认的将近30个国家，110个项目，比今年春展增加20%。大家比较关注的热门国家，美国、加拿大、澳大利亚，这是每年都来的，再就是欧洲、英国、德国，主力西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，包括荷兰。
亚洲现在是马来西亚、泰国、日本，最远的到非洲毛里求斯。这次新增加的两个国家，俄罗斯和中东的沙特阿拉伯。
主持人：拿海南和云南比，对置业者来说有没有比较好的建议？
郑向东：海南是国际旅游岛，他们的口号是请到海南深呼吸。喜欢大海滨海的肯定首选海南，但是海南基础设施，比如学校和医院配套的条件还不是特别健全。云南的硬件还是不错的，并且四季宜居。相比均价和热点区域来说，海南整体价格还是高。买房的话，二者各有利弊，购房者还是要根据自身选择。
北京房展组委会秘书长郑向东
主持人：请问魏总，现在主要国家一些投资热门的国家，比如美国、加拿大，以及亚洲的泰国，他们政策上有哪些变化？
魏克非：大家首选还是美国。但是特朗普上台后，移民政策还在变化。在美国买房基本没有限制，但是美国有房产税，相对来说持有成本比较高。房产税每个州不一样，有1.5，有2.5，有3.5。
如果要投资，需要提醒的是，第一，美国买房不等于移民，移民一定要参加美国政府的EB5投资项目。第二，要考虑不同州的差异，最好亲自去看看周边环境，有一个综合考虑。
对于澳洲。目前澳大利亚的房价已经连续长了好几年。澳大利亚政府也面临着选民的压力，所以对外国投资者开始加收7%的交易税，一百万澳币多掏七万澳币。
泰国。在泰国持有房产的收益率相对于美国要高许多。具体城市选择上，推荐曼谷、普吉岛、清迈。
建议的话。第一，各个国家的政策确实都在调整，置业者还是要多做功课。第二，找专业正规公司。不要冲动性购买，一定考虑清楚您的置业目的是什么，特别是海外置业。第三，现在人民币对美元波动比较大，要考虑把风险降到最低。
主持人：我想问一下郑总，我们组团今年的参展情况怎么样？
郑向东：过去像地方的一些项目有两类，一类是比较大型的项目品牌性的，开发量比较大或者在全国各地有开发旅游度假地产项目，这个一直是亮点。第二类，中小型的项目，有一些当地的机构组织来参加，我们叫做组团性质。
今年海南这块还是更多单体项目，比如时分亚龙湾、绿中海、中铁诺德比较典型性的大盘。他们参加的积极性非常高，在我们这儿销售的情况非常好，而且客户的质量非常高，实销性和成功率都比较高。
组团的话以云南为代表。今年云南是主打的重点，大理包括苍山、洱海、风花雪月，以及特有的少数民族风情。在昆明，恒大开发一些项目，针对旅游度假地产的需求，开发有在城区内有在郊区，有的在抚仙湖、洱海这种风景度假区。
此外，我们还有一些特色小镇的组团。
主持人：现在秋展讲座的选题定了吗？
郑向东：现在分了两个大的展区，一个在海外展区，主要介绍国外的各个国家置业政策、法律、税收专题的讲座，国内这块也有一个大的开幕式论坛，其中关于智慧城市的建设，关于特色小镇，关于未来房地产业发展今年的走势，专家学者和参展单位的代表都会给大家一个来自一线的声音，真实的反馈。
另外，对于未来的发展会有一个研判，好的中肯的建议。同时我们还会有很多法学会的专家包括银行、公积金中心的专家告诉大家现在情况怎么贷款，怎么使用金融政策，你是一套还是二套，能不能贷，贷多少，组合贷还是商贷，等额本金、等额本息，有的不太熟悉，有的在网上看了，针对你的情况我们专家还会进行一对一指南。
主持人：刚才提到海外置业风险比较大一些，魏总，我们在本次房展会针对海外置业者有没有专门的活动安排？
魏克非：我们一直都有讲座。第一，刚才郑总介绍所修的参展海外包括国内的代理公司、营运公司都是有正规的营业执照，营运公司在公安部有营运牌照，包括美国其它国家经纪人会有经纪人考的license。第二，我们现场有活动讲座，这是每个相关的一些介绍。
但是，投资肯定有风险，买房这么大的金额数，再便宜也得几十万，老百姓还是要慎重考虑。
北京房展组委会国际业务总监魏克非
主持人：我们的门票怎么获取？
郑向东：我们设置了四个便捷的通道。第一，关注我们的官方微信北京房展。第二，中老年朋友或者不用智能手机的朋友打热线400-650-6588；第三，官方网站WWW.4J.COM.CN上面有一个我要参观预约报名的页面。如果什么都没看到，看到新闻了，拍一张照片到现场就可以扫码进去。
