原标题：海外置业拿绿卡，比学区房还划算？
如果你有50万美金，让你二选一。为了孩子，你是选：
1. 美国买房拿绿卡；
2. 老破小学区房？
人到中年，汪瑞事业上顺风顺水。业余时间，他坚持在网络上创作，积累了众多粉丝，算得上大V一枚。可生活中，儿子资质平平，成绩一般，让汪瑞倍感焦急。
“成绩不好，才要早做规划。听听专家的建议总没错。”朋友邀请汪瑞去听讲座。听说主题是中美教育的差异，受邀的又都是知名的学者、专家，汪瑞爽快赴约。
“给孩子最好的礼物，莫过于让她（他）享受最好的教育。"网红专家在台上侃侃而谈，台下的听众们纷纷拍手称赞。
专家们通过深入浅出的解析，让听众们对中美教育的差异有了简单的了解。专家对中美经济走势、国内大规模房产调控等进行了点评，强调未来10年到15年，家庭财富会和海外资产呈正相关，结合国内“双减”政策、学区房价格等，鼓励听众们转变赛道，通过投资美国房产，弯道超车享受美国高质量教育资源。
“投资美国房产真的比买学区房划算？”听众中突然有人提问。
“这个问题王董应该更有发言权。”主持人随即将话筒递给了主办方代表——万州置业总裁王志敏。只见她微笑着接过话筒，介绍起投资移民的好处和万州置业的海外地产项目。
王志敏宣称万州置业是一家全球性置业公司，公司总部在美国，在世界各地设有多个分公司。公司不仅具有数十年的境外投资经验积累，上百位专业投资咨询顾问，为客户量身打造海外地产投资方案，还有国内外权威律师，可以为客户提供最专业最有保障的后续服务，实力不容小觑。
王志敏推荐的是名为海顿度假村的项目。项目坐落于美国加州，占地47公亩，规划建成207个单位的豪华公寓和酒店大楼，共有95000平方英尺的会议设施，游泳池，水疗中心，健身中心和其他设施。
“当地收入高、物价低、环境好，属于价值洼地。投资海顿项目可以超越国内大多数房产投资收益率。项目周边有高尔夫球场、优质学区等，这些优质资源购房者都可以享受的到。”王志敏卖力宣传海顿项目。
为了证明美国买房比买学区房更划算，王志敏帮着客户算了笔账。
以一套总价为40万美金的公寓为例，首付40%，仅需16万美金，其余60%可以贷款。公司与购房者签订包租协议，每月固定收益为总房款的1%，年化收益率30%。包租20年，20年后原价回购。
“年化30%，20年原价回购。”这两个讯息很快吸引了投资者的注意力，听众纷纷表达了投资的意向。
“投资超过50万美金，公司就可以帮助以投资移民的方式申请EB-5绿卡。”随着了解的深入，汪瑞发现海顿项目不仅有稳定的高收益，更有着很多潜在福利。
50万美金，相当于人民币300余万元。在汪瑞所在的新一线城市，仅仅是顶级学区房的门槛价。老破小学区房压根谈不上居住品质，孩子还是要千军万马过独木桥参加国内高考。
同样的钱，在海顿项目，不仅有高收益，还能让孩子享受美国绿卡带来的各种便利。
随后的日子，汪瑞又陆续参加了几次万州置业主办的讲座。嘉宾每次都不同，但都是国内知名学者专家，大家都为海顿项目实力背书，汪瑞逐渐认同了美国买房投资优于买学区房的观点。
签合同之前，汪瑞甚至特意到万州置业国内的分公司调研了解。看着海顿项目的高大上的规划图和地块讯息，销售人员指着照片上工地旁标注有万州置业的围挡，表示海顿项目已按计划动工，明年就可以竣工。
有知名专家站台、有高大上的规划、有专业的运营团队，在销售人员的疯狂攻势下，汪瑞渐渐放下了戒心。
300万虽然不是小数目，但汪瑞这些年网上兼职搞创作也攒了点钱。权衡再三，汪瑞决定把积蓄掏出来给孩子换一个光明的未来。
参观后的第二天，汪瑞就和万州置业签订了购房合同和包租协议。按照合同约定，汪瑞先期支付了20万美金的首付款，剩余的60%的房款按照约定，等项目结束后，由万州公司通过美国银行代为募集资金。万州置业负责帮汪瑞申请EB-5绿卡，而汪瑞只需要按照要求提供相关材料即可。
一切都在往好的方向发展。
签订了合同、缴纳了首付款、提供了办理绿卡需要的材料。期间，万州置业的销售人员主动告知过几次项目动工的情况，汪瑞并没有深究细节，只是安心的等待竣工的消息。
海顿项目一期很快售罄，二期公寓价格上涨了20%，最低价达50万美金，且收益率有所降低。这让已经入手一期项目的投资者兴奋不已，汪瑞也庆幸自己把握住了机会，提前登上了海外买房投资的快车道。
一转眼就到了合同约定的竣工日期，按照约定，竣工后投资者也可获得包租收益，年化30%的收益。可一期的投资者们却没有如约获得这笔收益。汪瑞试图联系当初的销售询问情况，却被告知销售已离职。
从离职销售的口中，汪瑞得知万州公司的海顿项目压根没有动工，47公亩的土地，万州公司也仅购买了20公亩，甚至连这20公亩都没有开发的权利.
"哥，看在你信任我的份上，我也不瞒你，这个公司就是个空壳。”离职销售的话犹如冰雨打在汪瑞的脸上。他不愿相信销售的话。希望这只是离职人员对原单位的恶意中伤。
可当他联系几个一起投资的朋友才发现，大家都没有拿到约定的收益。更让人崩溃的是，有朋友查到万州置业在美国根本没有销售房产的资格。董事长王志敏甚至没有取得加州销售房地产的房产经纪人资格，公司压根就没有销售房地产的实力。所谓的海顿项目是个彻头彻尾的骗局。
当初王志敏承诺的投资50万美金，帮助以投资移民的形式拿绿卡。可EB-5绿卡每年申请人众多，名额有限，即使符合条件也要排队等很久，而买房不属于投资。
当所有骗局被揭穿，王志敏选择溜之大吉，逃到美国逍遥快活。好在法网恢恢疏而不漏，最终，躲在美国挥霍赃款的王志敏还是被美国警方抓获归案。
由于涉案金额超2000万美金，影响恶劣，等待她的将是20年左右的刑期。只是投资者们被骗的钱，早已被王志敏以各种方式挥霍藏匿，想追回难上加难。
忽拦格格曰
1、海外置业骗局
（1）海外注册空壳公司，包装成实力雄厚的跨国公司形象
（2）广告、微信、地推等形式，进行品牌宣传
（3）聘请名人开展讲座或交流，对项目进行背书，获取受害人信任
（4）许诺超高收益和不切实际的回报，引诱受害人投资
（5）以办理绿卡、项目延期等理由进行拖延，进一步募集资金或为转移赃款争取时间
2、忽拦格格提醒您:
美国买房并不能直接获得绿卡，EB-5投资移民虽然只是50万美元的门槛设置，但申请的人很多，需要排队等很久，且买房款不算投资。海外置业拿绿卡并没有想象的那么容易，你所看到了美国教育的优势，也不是50万美金买个房能够享受的。
骗子们利用了家长们望子成龙望女成凤的迫切心情，谎称投资能获得绿卡，进行诈骗。
【诈骗罪】
诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
注：本文以真实案例改编，如有雷同纯属巧合。返回搜狐，查看更多
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