在新冠疫情的影响下，全球通货膨胀时代到来，而通货膨胀也推动了全球抢房潮。
据媒体报道，欧美各国为拯救新冠疫情冲击下的经济推出的多轮刺激计划正在将资产价格推向历史高点，有别于高风险性的金融市场，房地产成为许多投资者的选择。
那么哪里才是最佳的置产投资掘金圣地？
有媒体认为未来十年，全球将走进“东南亚时间”，全球资本正向东南亚转移，世界投资眼光将聚焦东南亚。
在东南亚众国里，柬埔寨近年发展相当突出，备受全球投资者追捧。那么，让我们走近柬埔寨近期的动态，考察了解柬埔寨是如何在疫情下逆风发展的。
01
疫情难掩基建热情
哪怕是在疫情重创经济，国家财政紧缩的状况下，柬埔寨政府也并没有减少对基建的投入，各项大型基础设施建设业在不懈的努力下取得了进展，截至目前柬埔寨仍在大力兴建机场、桥梁、高速公路等基建项目，这些工程无疑会快速拉动柬埔寨发展，并促进国家经济疫后复苏。投资房地产看的不仅仅是眼前的形势，更要关注长期的发展，随着一项项大型基础建设工程的相继完工，柬埔寨面貌将迎来巨变，投资吸引力也会进一步加强。
据柬华日报报道，位于干拉省干拉实当县的金边新国际机场建设工程进度有序推进，未受新冠肺炎疫情影响。迄今为止，金边新国际机场已完成工程总量20%，第一阶段工程的客运大楼已拔地而起，工程师也不断加快工程速度，以能按照原定计划竣工。第一阶段工程竣工后，预计接待1300万名旅客。
尽管遭遇疫情困扰，金边第三条环城路建设依然持续推进，截止目前，该项目已经完工50%，并计划2022年9月完工。金边第三条环城路于2019年1月正式动工，全长约53公里，工期42个月，项目耗资2.73亿美元。
目前道路周边的土地价格每平方米上升至200至250美元。
金边-西港高速公路第一座高架桥已建设完成。斥资20亿美元建设的“金边-西港”高速公路起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，设有4条车道，每车道宽度3.75米。高速公路沿途经过6县、1区、2市、31个乡镇和110个村庄。
截止2021年第一季度末，暹粒新机场完工42%，疫情使部分工作延误，但项目建设并没有停止。暹粒新国际机场造价8.8亿美元，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场，预计每年可为700万至1000万游客提供服务。
七星海国际机场项目工程已完工90%，疫情导致竣工延迟，预计6个月后竣工。七星海国际机场建成之后将成为金边国际机场、暹粒吴哥国际机场、西哈努克国际机场之后，柬埔寨的第四个国际机场，对于当地商业和旅游业发展将起到促进作用。
02
众志成城积极防疫
新冠疫情无疑给全球经济政治带来了无法忽视的影响，受疫情影响，柬埔寨经济同样受到冲击，为此，柬埔寨政府积极寻求走出疫情方式。疫苗接种作为提振经济前景的重要举措，被各国放在当前任务之首，截至目前柬埔寨累计所获疫苗已超过400万剂，大部分来源自中国。按计划，柬埔寨9月前将陆续获得950万剂疫苗，为超过600万的人口接种。作为一带一路倡议的主要受惠国，柬埔寨不仅在许多基建项目上收到来自中国的帮扶，在疫情中也成为了东盟最早开始接种疫苗的国家之一，截至目前，柬埔寨近200万人已接种疫苗，接种率超过16%，这一数据高于世界平均接种率。柬埔寨首都金边目前已有百分之八十以上居民接种新冠疫苗。
03
人口红利转变消费潜力
众所周知柬埔寨是全球最年轻的国家之一，国民平均年龄只有27岁，而在柬埔寨的25个省份中，首都金边人口最多，常驻人口约有300万，即使是后疫情时代，金边城市发展仍在不断扩张，建筑投资项目不断增加。柬埔寨楼市中最为可观的市场就是首都金边，作为柬埔寨人口最聚集的都市，金边租房买房需求非常大，销售市场也极其活跃，甚至公寓供给量跟不上需求量。随着疫苗计划的顺利实施，柬埔寨的经济有序复苏，金边房地产作为东南亚首都中的价格洼地，2021年租金回报率达到全球第四。随着柬埔寨城市化和现代化的不断进步，常住人口增加，柬埔寨房产的投资潜力只会越来越大。
04
农业、制造业持续发力
农业部统计数据显示，2021年头四个月，柬埔寨出口了14.3万吨芒果，比去年同期增长239.13％。中国向柬埔寨采购农产品的力度在持续加大，与2020年埔寨向中国出口的大米相比，同期增长16.5%。
与农业一样在疫情期实现正向增长的还有柬埔寨的制造业，2020年，服装和纺织品业占柬埔寨国内生产总值（GDP）的16％。
随着中国的产业升级、人口结构变化、制造成本上升等因素的影响，劳动密集型的制造业正在逐步向技术较落后的东南亚国家迁移，越来越多的工厂将会转移到柬埔寨，给该国经济发展带来增长动力。
金汇MESONG
金汇MESONG则是盈达资本集团进驻柬埔寨的旗舰作品，它位于柬埔寨金边钻石岛最优质的地段，交通便利，周边商圈配套完善，核心商业区、领事馆、五星酒店、国际学校和娱乐休闲设施近在咫尺，选择金汇MESONG意味着不可错过的无限商机！实力发展商5大国际企业强强联合发展商-盈达发展
盈达发展是盈达资本Wonder Capital Group 旗下之基金所至资拥有的公司，投资方包括香港专业投资者(机构投资者、 数家香港上市公司及高淨值人士)。
盈达资本持有香港证监会颁发的9号资产管理牌照，团队拥有超过20年房地产投资经验，管理层均曾担任资产管理规模达数千亿美元的国际基金公司之亚太区高层。
开发商精心挑选了享誉国际的优秀团队负责金汇MESONG的建筑、设计、项目管理及顾问工作。
其中包括获奖无数的英国著名建筑师NOVO Architects 、世界重量级工程公司MOTT MACDONALD和香港上市的室内设计及管理公司庄皇集团公司Sanbase Corporation。
盈达发展与柬埔寨实力雄厚的合作伙伴建立了友好共赢的关系，其中包括当地最大的综合企业-加华集团，而金汇MESONG已获得加华集团旗下的加华银行合作融资和大力支持。
5月29日上海展会
100万元购入金边顶级豪宅
5月29日（周六）上海展，优居东南亚携手开发商盈达发展举办柬埔寨房产推介会，带来柬埔寨金边顶级豪宅——金汇MESONG，总价仅100万元人民币起！
抢占柬埔寨顶级豪宅席位
项目详情
【项目名称】金汇 MESONG
【项目位置】柬埔寨·金边市·钻石岛
【项目定位】柬埔寨金边第一高楼、顶级豪宅
【产权期限】永久产权（硬卡）
【交房标准】精装修，赠送家私家电
【主力户型】46-130㎡（1-3房、豪华复式单位）
【项目总价】总价仅100万人民币起
【项目信息】占地面积5000㎡，共有两栋超高层住宅，总建筑面积约10万㎡，楼高分别为46/68层；地上商业4层；地下车库3层。
【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业
【开 发 商】柬埔寨盈达发展有限公司（隶属香港盈达资本）
【设计公司】英国NOVO Architects
【物业管理】第一太平戴维斯
【交房时间】预计2023年年底
金汇MESONG提供多种生活空间，满足不同客户群的需要，从任何角度均可成为理想家居的典范。
室内空间设计方面，金汇MESONG的专业室内设计师尽显功架， 以摩登时尚、高雅的设计，简约之间尽显华丽美态，打造充满现代感的家居氛围。
样板房赏析：
金汇豪宅顶层的奢华会所金汇尊尚，奢华精致设计的无框玻璃屋设有尊贵雪茄吧、豪华迷你戏院、桌球室、独特高尔夫球室、无边际美景天台酒吧以及高端会议室，更加有专属电梯直达金汇尊尚，让你谈笑间坐拥无限商机。
全年开放的金汇轩，为住户提供贴身、 贴心的会所式服务。
此外，还有设备齐全的健身房、瑜伽室、儿童游乐区、摩登时尚的餐厅及酒吧。
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5月东南亚房产置业全国巡展
咨询方式
活动详情
上海站
活动时间：5月29日（周六）10：00-18：00
活动地点：上海威斯汀大饭店 3楼碧玉厅
具体地址：上海市黄浦区河南中路88号
交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出
