如今房价高得吓人，让很多想要买房的人望尘莫及平，如今年中已过，很多房企的销售目标连50%都没有完成。这说明在接下来的时间里，为了能够加速销售，一些房企势必要进行一些促销手段，因为现在债务危机也慢慢来临，现金流是最好的还债方式！
那么接下来2021年的下半年市场，究竟是什么情况呢？
从2021年上半年房地产市场来看，近百城的新房价格整体较为平稳，虽然较去年来说有所涨幅，但幅度仍是近几年同时期的低水平。据中指数据显示，2021年上半年的新建住宅价格涨幅比去年同期扩大了0.43个百分点至1.70%。
从二手房市场来看，2021年上半年重点城市的二手房交易市场比较活跃，据相关数据显示，2021年1-5月，30个重点城市的二手房成交面积超过17万平米，同比增长74%，比2019年增幅将近4成。
另外上半年在土地供求方面，一些重点城市受“两集中”政策的影响，全住宅用地供需有所下降，上半年，全国300城住宅用地推出5亿平方米，同比下降了9.5%。
2021年下半年
1、据统计，上半年的调控次数累计达到200多次。所以下半年“房住不炒”的政策将坚持不动摇，还会严厉打击炒房行为，加大住房供给并调整供给结构。
2、在房价方面，现在房价整体趋于稳定，很难出现房价大涨大跌的情况。因为从上半年的调控可以看出，基本上是哪里房价过热就会指向哪里，所有的手段都是为了稳定楼市，而不是为了让房价下跌，所以刚需购房客户来说，不要去期待房价大涨或者大跌。
3、城市行情分化继续
一二线城市在涨中回稳，一些三四线城市有下跌的趋势。然后在同城内部也将出现分化现象核心区域的住宅涨幅大于外围地带。而在户型方面，大户型的成交增速要高于小户型的增速。
4、从1-6月的销售状况来看，重点房企的销售目标完成了接近50%，比去年有明显的提高。预计下半年，“促销售，抢回款”仍然会成为房企的重点。
5、多元化的时代已经开启
在“房住不炒”的严格把控下，疫情加速了房地产行业的洗牌，不论是大小房企，都在当前形势下思考该如何破局。所以他们就开始寻求角色的转变，增加房地产开发主业之外的多元化业务。如地产物业、体育、教育、文旅、医疗等多方面。而针对房地产市场中的一些中小型代理公司来说，他们的转型相对大牌房企来说要困难得多。不仅要面对激烈的市场竞争，还要忍受品牌房企的市场下沉。
所以在《中国房地产营销企业微转型峰会》上，鸿鹄中国董事刘鸿鹄先生首次推出，鸿鹄中国将在房产快销服务平台不断深化的基础上，在建筑模块、金融模块、智慧社区、美好生活、营销工具等众多版块，持续为合作伙伴提供专业、品质、高效的综合服务，倾力打造“中国房地产全供应链综合服务平台”！让更多的房地产代理公司能实现多元化发展。
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