记者 高茹 王皇
“助您买好房 愿您乐安居”——济南市2022年房展会首站落地开播了！6月22日17：00，齐鲁晚报·齐鲁壹点《皇姐问房》节目推出的“助您买好房 愿您乐安居”——济南市2022年房展会特别节目走进济南东部的雪山万科城项目。1个多小时的直播详细讲解了雪山片区的区域发展、济南最新的购房政策，实探项目景观示范区和样板间，全方位展示了项目亮点。直播播出仅3个小时，全网点击量已超过76万，广大市民在直播间与四位嘉宾做好了实时互动。
四位嘉宾讲政策剖析项目
实探景观示范带和样板间
“助您买好房 愿您乐安居”——济南市2022年房展会由济南市住房和城乡建设局指导，济南市房地产业协会主办，齐鲁晚报·齐鲁壹点全程媒体支持。为市民搭建看房、选房、买房一站式的服务平台，为优质的住宅项目搭建品牌和产品全面推介的展示平台，通过业内专家的政策讲解和分析，正确引导市场，稳定市场预期。
济南市2022年房展会特别节目走进雪山万科城
为了让购房者们更全面了解项目，齐鲁晚报·齐鲁壹点住房服务和观察栏目《皇姐问房》走出直播间，首站走进雪山万科城项目。该项目自2021年推出以来，成为济南东部网红楼盘项目，产品类型涵盖刚需、刚改以及改善型户型，全部为精装产品，是不少中意济南东部区域的买房人必看的楼盘之一。
节目特别邀请济南市房地产业协会执行副会长李刚；见证了雪山片区发展变化，同时也研究房地产市场的山东建筑大学管理工程学院教授崔晓青；雪山万科城项目销售经理龚正做客。节目在项目现场直播间介绍了济南楼市新举措、楼市情况、片区发展情况，并实地探访项目商业街、景观示范区、143平方米样板间和约130平方米的实体样板间。
济南市房地产业协会执行副会长李刚
李刚说，济南楼市新举措推出后，楼市人气在恢复，日均网签量由疫情期间的百套左右，逐步回升到了260套左右。国家统计局公布的2022年5月份70个大众城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中，济南新房价格止跌回升，4月环比下降0.2%，5月则微涨0.5%。“济南新房微涨0.5%能看出楼市新举措给疫情之后，楼市在恢复。”
崔晓青认为，济南的楼市新举措很有针对性，能真正为刚需和改善购房群体减轻购房压力，帮助他们解决购房难题。“像这次房展会也非常好，为买房人看房选房提供客观的分析和参考，给市场更多信心。”
她建议，买房人要根据自己的人生发展阶段来选购房子，从自己的需求出发，挑选更适合自己的楼盘。同时，选择一个有发展潜力的片区也很重要。她说，山东建筑大学搬到雪山片区来已经十多年，她亲眼见证了片区的变化和发展。“最开始我们想在周边找吃饭的地方，只能去一些简易房一楼吃农家乐。现在片区南侧的融创茂已经成为了城市级的商业配套，不仅是吃饭，游购娱都非常方便。”崔晓青说，随着片区的住宅楼盘越来越多，片区的人气明显高了。“生态景观也越来越好，有了将山公园和韩仓河景观，更宜居了。”
而对雪山片区未来的发展，两位专家认为，济南提出“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局后，在“东强”腹地的雪山片区将更多从“东强”发展中受益。有了“东强”发展的产业支撑，雪山片区规划中宜居的定位将得到进一步彰显。在万科等品质房企入驻开发后，片区的人居舒适度也将吸引更多的年轻人就近安家。
项目销售经理龚正介绍，雪山万科城项目在疫情期间销售确实受到一定影响，济南楼市新举措推出后，对刚需和改善购房者是利好，此前观望的部分购房者选择了加快定房，售楼处到访恢复很快，二套房首付6成降低到4成后，项目约130平米的四室两厅两卫户型很受改善购房群体的欢迎。
雪山万科城130㎡四室两厅两卫户型
在《皇姐问房》节目中，嘉宾和主持人共同实探了项目商业街、景观示范区和样板间。龚正介绍了项目143平方米和130平方米两个样板间，从户型设计到精装修细节的诸多亮点。入户玄关专门设置可放口罩和消毒液的抽屉，卧室设置双开关，厨房、卫生间窗户专门分上下部位设置，浴室洗手台下水口靠里设置，130平方米户型开门位置特别设在阳台充分利用空间……作为业内擅长做精装房的优质房企，节目充分介绍了项目的贴心设计。
雪山万科城园林示范区
李刚认为，万科在精装房建设标准和细节方面表现突出，对工作压力大的年轻购房者来说，精装房能避免初次装修遇到的各类问题，越来越被年轻人接受。
政学研的解读和推介及时有效
将改善购房预期提振市场信心
直播进行的过程中，售楼处不时有购房者到访。22日虽然是工作日，下午5点多记者在雪山万科城售楼处看到，现场仍有多组人在看房，售楼处的143平米的样板间内，不时有买房人跟着置业顾问仔细查看。
在雪山万科城项目现场办理购房手续的李先生说，自己定的就是130平方米的四室。他说，自己的两个孩子中，大宝马上就要上小学了，小宝也已经在上幼儿园，以后都需要有自己的一间房，但预算有限，济南二套房首付从6成降到4成后，他正好能买上。“今天来真是解决了一件大事儿，心里特别高兴。”
这样的购房者，济南万科雪山万科城项目营销合伙人赵志浩见了很多。他介绍，从5月20日——6月20日，项目的来访量从新政出台前一个月的1600组左右一度提升至3800组，来访量增长明显。高来访也带来了高成交，他对完成年中销售任务充满信心。
“新举措落地一个月，前期积累的不少购房者加速定房，市场得到了恢复，这时候推出济南市房展会非常及时。”赵志浩说，这种直播形式今年是第一次，直播聚合了主流媒体、业内专家、还有高校老师，政、学、研多方为项目解读，也把最新的政策和市场动向做好及时讲解，能为购房者带来全面客观的购房建议和指导，帮助购房者改善了预期，也帮企业提振了信心，真正做到了“急购房者之所急，急房企之所急。”
据了解，济南市2022年房展会将以线上、线下结合的方式开展为期3个多月的楼盘推介和行业论坛等活动，走进项目、走进区县、走进参展楼盘营销中心，对优质楼盘项目进行全网直播推介宣传，并邀请相关部门讲解促进住房消费健康发展的惠民政策，抓住当前的政策机遇，为买房人推介品质楼盘，也为房企的销售助力，让更多购房者以更优惠的价格买到好房，实现美好生活安居梦想。
记者了解到，目前，已有多家房企积极参与展会。接下来《皇姐问房》济南市2022年房展会特别节目将走进龙湖、中海、银丰等品质楼盘，敬请期待。
