11月23日，湖北省荆门市发布《关于公开征求<关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）>意见的公告》。
在公告中荆门市提出，稳定商品住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行一房一价、明码标价等相关规定，引导房地产开发企业合理定价、审慎调价，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战，依法打击恶性竞争、降标降质等违法违规行为。
《意见》还指出，要优化公积金缴存使用政策；支持在荆高校在校生购房；降低房地产用地成本；优化竣工验收备案手续；优化不动产登记手续；加大对本地房地产企业发展的支持力度等多条措施。
限制房企发布“特价房”的背后，是湖北荆门面临较大的去库存压力。根据荆门市住房和城乡建设局统计的数据显示，2022年1-9月新建商品住房销售6812套，销售面积83.8432万平方米，环比下降27.9%，同比下降25.2%。截至2022年9月末，已批准预售尚未网签的商品住房14871套，面积169.8386万平方米，库存消化周期超过20个月。
而国家统计局发布的商品住宅销售价格指数显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。其中三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，持续呈下降趋势。
降价被叫停，这样的城市已经不止一个。
据统计，近一年以来，已有超过30个城市对房企大幅降价采取了相应措施，其中包括昭通、赣州、泰州、惠州、岳阳、福州、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。这些城市或直接出台“限跌令”，为房价设置“跌停板”，要求项目降价不能超过15%或10%；或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为；或对相关降价房企进行约谈。
当前的房地产救市已经进入关键时刻。房企促销一旦引发降价潮就会产生连锁反应，将对市场形成不小影响，亦会对土地市场、地方经济产生较大影响。因此，房价大涨或大跌，都不允许。
目前全国的楼市调控的重心是稳房价，稳住房价就是稳住大局。
