卓越上海海外置业移民展是国内唯一兼具B2B和B2C双重功能的展会，展会上不仅可以洽谈合作，而且更多的是直面买家的机会。参展商来自40个国家和地区，房产和移民项目上千。
3天时间带您领略全世界的房产和移民项目，而如果自己出去考察40个国家至少需要1年时间。
展会的房产移民项目主要来自北美、澳洲、欧洲和东南亚，如美国、澳大利亚、加拿大、英国、法国、德国、塞浦路斯、希腊、葡萄牙，西班牙、日本、马来西亚、迪拜、新加坡、泰国、菲律宾等。本届展会欧洲国家再次成为大热门。欧洲国家并非传统的移民国家，由于长期以来经济发达和受贵族文化的影响，对移民的限制颇多。经历了08年金融危机之后，欧洲众多国家都没有完全走出危机的影响。2012年，欧洲小国塞浦路斯为了振兴经济，推出购房移民政策，之后西班牙、葡萄牙、希腊等国迅速跟进。到2015年，由于大量移民的涌入各国又纷纷收紧政策，国人欧洲购房移民的热情一度有所冷却。而本次展会欧洲国家全面开花，有德国、英国、法国、西班牙、葡萄牙、波兰等。
相比2012年主要是实力较弱的欧洲国家参展，发展到如今都是欧洲经济强国前来，主要是因为：
1、欧盟经济回暖，房产的投资回报率有升值空间。当前欧元汇率和欧洲房价都处于较低的位置，随着欧洲整体经济好转，房地产市场转暖，近十年以来，人民币兑美元和欧元的汇率已升值约30%，极大地提高了中国投资者的购买力。欧洲房产品类丰富，庄园、古堡、酒庄、滨海别墅等产品满足了不同投资人群的高端商务、休闲养生、旅游度假、投资置产等不同需求。此外，相对于国内70 年的物业产权，绝大多数海外房产的永久产权也吸引了不少投资人。
2、移民政策宽松，投资人可通过购房拿绿卡、接受一流教育和养老，欧洲许多中小国家近些年放宽了移民政策。此外，欧洲国家的“免费医疗”政策也对有养老需求的投资人产生较大吸引力。
3、随着国内经济放缓、楼市限购限贷，中国房地产市场扑朔迷离、复杂多变的经济金融形势，让人们意识到实现资产全球合理化配置和流通的重要性。
德国成为资金避风港
2018年德国经济继续强劲增长，而且受到全球经济风险影响较小，德国成为资金避风港。虽然英国脱欧影响已经淡化，伦敦仍是海外购房者的传统偏好，但是英国房产印花税的增加在过去几年里令德国受益匪浅，目前全球企业和许多投资者都寻求更加稳定的选择。随着房价和租金的强劲增长预计在2018年持续，德国将继续成为海外房地产投资者在欧洲的首选。其实自2009年金融危机之后，德国的房地产热潮一直在扩张，一些城市的公寓价格在此期间翻了一倍多。随着主要城市的人口和就业人数继续增加，而供应量又短缺使得房地产价格和租金的增长不会很快结束。虽然供应短缺导致投资机会相应减少，但德国大都会区的投资机会依旧不少。其中柏林继续占据主导地位，去年的住宅投资达到37亿欧元（约293亿元人民币），超过任何其他欧洲城市。
柏林的房地产市场极为多样化，高端的市中心公寓和郊区物业比更具竞争力的实惠房子享有更强劲的价格和租金增长。公寓是柏林房地产买家特别感兴趣的领域，平均价格自2010年以来翻了一倍多。在首都之外，德国其他一些主要城市的价格增长和净收益率更令人欢呼雀跃。去年杜塞尔多夫的投资则增长了126％，达到5.6亿欧元，而汉堡的投资增长了63%，总额达到10亿欧元。法兰克福是另一个吸引投资者和移民的选择，因为其国际人口众多，经济蓬勃发展，2.9%的净收益率高于其他主要城市。
本届展会德国展商数量再创新高，十几家组团前来，热度为展会有史以来最高。
法国奥运会迎来楼市春天
2024年巴黎奥运会将有32亿美元用于新场馆的建造，奥运会是一个对现有基础设施进行改造和升级的机会。将为整个地区带来107亿欧元的经济效益及24.7万个工作岗位。对经济的刺激、移民的吸引、房价趋势的引导不言而喻。据国际货币基金组织（IMF）数据显示，在2017年世界经济体排名中，法国以GDP 2.575万亿美元超过英国，明年法国优势将继续得到加强。当下，法国政府针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。比如“皮耐勒法” (la Loi Pinel)，该政策给愿意将房子出租至少6年的房主提供减少所得税的补助。5月份，法国政府还计划取消主要居所的住房税， 同时再为3500个移民发放法国身份，未来两年内还要多增加7500个移民住所。这都体现了政府对房屋购买者的大力支持。
本次有来自法国巴黎和尼斯的参展商带来当地的楼盘。
西班牙购房市场复苏
2017年第一季度的西班牙房产数据显示，房产情况依然非常乐观。无论是一手房还是二手房，房价及交易量依旧猛增不减。此趋势一直保持下去，很快就可以向2007年的房价最高点看齐。为了引进外资，促进经济发展，西班牙大打移民牌，推出买房送居留政策，西班牙房产购买群体更加国际化，越来越多的投资人涌入西班牙楼市。自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。
本次来自西班牙展商带来炙手可热的房产移民项目。
葡萄牙房产供不应求量价齐升
葡萄牙的安全指数是相当的高。2017年全球和平指数排名，葡萄牙荣获第三名！在金融危机期间，葡萄牙、爱尔兰、希腊和西班牙的经济大受影响。在2014年葡萄牙经济便逐渐好转起来。葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。2015年《英国卫报》根据欧盟统计局数据进行了一次以“100欧元购买力”为对象的调查，结果显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力最高、即物价水平最低的国家之一，100欧元等于德国122欧元的购买力。根据2016年《葡萄牙房地产市场调查报告》表明，葡萄牙的房地产市场上销售和租赁状况喜人，供给房源进一步减少，而需求量则持续增加，将呈现供不应求的趋势。
本次来自葡萄牙展商带来黄金居留移民。
一带一路渐入佳境波兰房产开始填平洼地
波兰地处中欧,守望波罗地海最大的物流港口,连接西欧法国、意大利与北欧丹麦、瑞典。自2016年中国一带一路的经济贸易政策的实施,让波兰越来越被中国人所熟知。波兰房产目前正处在上升期，主要有以下几点优势:1、波兰地处中欧核心地块,波兰为欧洲申根各国、北约成员国,受美国贸易伙伴国等全球政治影响,俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰、拉脱维亚等东欧国家富人正在往波兰迁移。2、商业环境好,税务成本低。华为、TCL、三一重工等中国企业总部正在迁移至波兰,波兰物价低廉,无商品购置税,商业投资环境好,附加值很高。3、波兰房地产是永久产权,现房供给量平衡,购买无需承担二手房的增值税。4、波兰人口持续上涨,目前3900万人口,是澳大利亚2倍,是希腊人口3倍,在欧洲属于人口大国。5、波兰房地产持有成本只有每年千分三,投资出租回报率很高,持有成本很低。
本次有来自波兰华沙的展商带来单价15000元的高性价比项目。
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展会官网 ：www.opifair.com
参观联系：021-61735765 / 15692173592 陈小姐
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