观点网讯：11月10日，交银国际发布研究报告称，维持领展房产基金“买入”评级，目标价65.2港元，为跨周期的防守之选。
交银国际继续看好领展房产基金，因其即使在宏观因素影响下，仍表现坚挺，多元化的投资组合可以受益于未来不同地区的复苏，预计股息率可观，达6%-7%。
据观点新媒体了解，领展房产基金公布2023财年度中期业绩，符合交银国际预期，中期收入及物业收入净额同比增长4.6%及4.5%至60.4亿元及45.9亿元，均达交银国际2023财年度预测的49%。
由于没有酌情分派，中期每基金单位分派同比下降3%至155.51仙。海外租金受收购和经济快速复苏提振，交银国际指因四项澳洲零售和写字楼投资组合的收购于2022年6-7月期间完成，海外租金同比增长14.7%至2.81亿元。
另外，高盛发布研究报告称，维持领展房产基金“买入”评级，认为其可以在通胀情况下转嫁并获租金上升，目标价由78.3港元降至69.6港元。
截至2022年9月底止中期业绩基本符合高盛预期，包括核心盈利同比升1.3%，主要反映净地产收入同比仍取得4.5%健康增长。
报告中称，在计入最新租金增长及息口因素，将领展2023-25财年每单位核心盈利预测作调整，介于调低5%以及增加1%，2023及24财年度每股分派增长约1%，反映因加息带来较高利息支出，由于领展过去3个月股价已调整24%，与大部份中国香港地产股同步，现价计，反映与美国10年期债券收益率息差为2.1%，往绩平均为1.9%，认为股价已反映进一步加息因素或较缓慢增长。
领展今年以来已动用4.08亿元回购670万个单位，管理层认为若股价在低于1倍市账率为吸引。
