随着中国公布第三季度GDP增长3%后，美国也公布了这一数据，上涨水平为2.6%，虽然高于预期中的2.4%，但其实可能有机会更高，但却被房地产拖累，住宅固定投资大跌26.4%，连续第六个季度下滑，成为影响GDP的核心因素。之所以出现这一困难，有分析表示，是两个压力导致的恶性循环，一个是抵押贷款利率飙升，另一个是消费增长力走低。大家无力支撑买房高成本，只能放弃买房，而失去楼市购买力支撑，房子贬值是毫无悬念的结果。
中国在此期间，做出了相反的做法，选择了稳房价，利用房住不炒，控制炒房热，避免房价暴增，在今年二十大报告上再次强调这一原则；多地在今年发布松绑楼市的政策，集中在切合民生需要的放宽或放开限购限售、落户，降低首付、下调房贷利率，向人才、农民、三胎家庭发放购房补贴的等等方面出手，来刺激销售，保证房价不要再持续走低。这样做对于楼市和城市经济，以及购房者来说到底有哪些影响呢？我觉得4个优势是非常明显的：
坚持房住不炒，是在炒房后期，为了遏制房价上涨，一行业独大，垄断经济的乱象才开始实施的。因为炒房行为富裕的只能是少部分群体，多数人买不起房后，影响的将是结婚和生育，目前很多人受传统观念影响，仍然是要求有房才能结婚；有孩子以后，孩子能在好的环境里长大，在周边小学上学。国家要实现的是共同富裕的目标，如果只让一部分人谋取暴利，就与预期背道而驰，好不容易让炒房成为过去，不可能再让它死灰复燃。
炒房环境下，房子供需其实是不平衡的状态，实际大家真正需要房子的数量没有这么多，是很多炒房客囤积居奇，炒高价格的结果，但这种风险就是，一旦房价被炒到连有钱人都买不起后，不少人就会把大量房产再抛入市场，房产过剩后，房价必然会经历一个大跌过程，参考日本楼市泡沫破灭后，大批人血本无归，负债累累，破产，就是因为房价炒作后前后价格差太多的结果，以居住作为目的买房，能确实了解市场需求量是多少，可以适量拿地开发，避免房子数量激增，而引起的房价大跌，住房贬值的恶性循环。
在炒房时代我们也看到了，大量资金都进入了房地产这个蓄水池，这些钱来自于购房者的存款，贷款，银行的放贷数量有限，大量资金进入房地产，还要考虑货币供应应对物价，实体经济的输血自然就减少了，其他行业看到房地产的无限红利，纷纷放弃实体经济的投资去做房地产，导致的是城市经济走向把鸡蛋放在一个篮子里的命运，是非常危险的。如今，把楼市稳住了，才能让实体经济有更多机会发展，房地产可挤压的红利有限，想要继续发展企业，增加收益，各行业投资客必然要另辟蹊径，比如龙头房企恒大，就宣布在十年内要做新能源汽车，行业丰富多元性化之下，能够起到良性循环，让更多新行业衍生，提供更多的就职平台，对于城市，经济发展将起到促进继续上行的作用，是利国利民的有效措施，也是二十大报告的重要要求。
有钱人是少数，多数是普通工薪阶层，要想去化房产，这部分人才是真正的支撑力，在今年楼市遇冷的环境下，不能只依赖少部分有钱人入市，而是让有买房需求，但差部分首付，或者因购房资格不够的人能尽快入市，释放楼市需求后，开发商不需要再降低房价迎合顾客，让更多人持币观望，倒逼房价继续下降，而是放心入市，不再害怕房子贬值，房地产稳了，作为密集型和支柱型行业，才能保证更多关联企业稳步运营下去。
