新的 EB-5法将提高对 TEA 的投资水平，增加当年分配的签证数量，并将重点放在投资者保护条款上。
在VnExpress刚刚于4 月12日举办的“美国 EB-5移民项目的重要改革”研讨会上，AVSEB-5区域中心总裁、首席律师 Jos E. Latour 表示，EB-5项目诞生于1990年，是第一个以活动为基础的移民签证，适用于想要移民到美国的人。“这就是外国人可以通过投资移民美国的方式，将定居过程委托给相关方，让自己和家人自由工作，开办自己的企业，在美国任何地方生活，不受项目约束地区，”何塞E拉图尔先生说。研讨会“美国移民法 EB-5的重要改革”。照片：明治据 AVS EB-5越南董事总经理 Monica N. Pham 女士称，成为永久居民后，投资者的家人将享受社会保障福利。他们的孩子可以享受公立学校免费的政策，就读私立学校的学费相当于留学生学费的1/3，在选择专业时没有障碍。“通过区域中心投资EB-5是一个不错的选择，因为这些单位拥有法律顾问和律师团队，确保项目顺利运营，投资者不受直接运营压力。”莫妮卡女士说。EB-5. 计划的变化AVS EB-5区域中心主席认为2022年颁布的 EB-5改革法是30年后改变该项目面貌的里程碑。这些创新的目的是提高透明度并更好地保护投资者。关键就业创造区（TEA）项目的每个投资率价值以前是50万美元，现在已经增加到80万美元。位于 TEA 地区以外的项目将从100万美元增加到105万美元。AVSEB-5区域中心总裁，总法律顾问 Jos E. Latour。照片：明治由于定义 TEA 资格的法规发生变化，许多根据旧法律获得 TEA 认证的 EB-5项目可能不再被新法律承认为 TEA。新规定允许申请同时转换为美国永久居留权。该计划的期限固定为2027年，并保证运营5 年。进入该计划时的申请人受申请时有效的法律的约束，该法律受到保护，不受未来法律变更的影响。EB-5法律规定了从投资者开始向美国以外的任何移民顾问咨询到投资金额转移到特定项目的这段时间的透明度。USCIS 将对区域中心所有者进行背景调查，以查看他们是否犯有任何罪行。如果有问题，该个人不得参与筹款。“区域中心所有者必须是美国永久居民或美国公民。区域中心必须与投资者签订协议，明确列出哪个单位有权获得多少费用，以及哪些服务。” AVS 代表说过。Monica N. Pham 女士评估说，这些变化为新老投资者带来了积极因素。过去，由于对移民签证的需求超过了分配的签证配额，因此申请积压。但近两年来，越南对EB-5移民申请的需求一直很低，所以这对投资者来说是一个机会。一些越南投资者不得不等待很长时间才能获得批准，而美国公民及移民服务局没有做出任何具体解释。在新法律中，美国政府要求审查 EB-5申请的机构进行更改。3月 29日，美国公民及移民服务局宣布将 I-526申请处理时间改革为6 个月，并增加额外资源来实现这一目标。因旧法到期而暂时中止的申请将经历一个过渡期，并在新流程到位时再次进行审查。Monica N. Pham 女士- AVS EB-5越南董事总经理。照片：明治Monica 补充说，到5 月15日，USCIS 将发布更改 EB-5法律的详细说明。新法律的积极性使行业专家期望更快的处理速度。“如果个人是合法的临时居民，并且根据新法律参与 EB-5，他或她可以考虑根据 I-526申请提交 I-485到移民签证转换申请，作为有条件的永久居民，”莫妮卡说。投资者保护条款当 EB-5法律于2021年到期时，积极为该计划做出贡献的参议员们宣布，如果不进行改革，该计划就必须结束。然后，EB-5行业必须与美国国会协商解决存在的问题。引入该法律是为了鼓励投资流入美国欠发达的经济区(TEA)。然而，在旧法生效时，富裕城市的项目开发商可以游说 TEA 认证。根据新规定，TEA 地区必须在联邦一级获得批准，因此符合 TEA 要求的项目很少。新法律确保投资者知道谁参与了他们的投资，帮助区域中心和项目所有者筹集由负责任的个人和实体拥有和管理的 EB-5资金，没有犯罪记录。关于境外移民咨询公司的作用，新法要求美国境外的移民咨询公司必须向移民局注册执照，必须与区域中心、EB-5项目以及投资者共同签署向USCIS提交的文件。投资者有3个注意事项。首先，看看一个项目和区域中心，该中心在美国贫困地区鼓励投资并实际筹集资金的地区有运营历史。第二个和第三个问题是找出谁是区域中心，谁负责创造就业机会，谁是美国的合作伙伴。Jud Laird，Lindemann Multifamily Management 的首席执行官，该公司总部位于佛罗里达州，在南佛罗里达州拥有数千处出租物业。这是一个充满活力的房地产市场，由于 Covid-19期间有大量来自纽约或加利福尼亚等其他州的移民，住房供应不足。劳动力市场大，税收优惠好，发展机会多。ng Jud Laird -首席执行官 Lindemann Multifamily Management。nh:林德曼多户型管理River Oak 是林德曼在南佛罗里达州的第三个项目，也是第一个接受 EB-5资金的房地产项目。该项目专注于出租的独栋房屋部分。林德曼几年前为 River Oak 项目购买了土地，目前正在完成获得所有权的程序并使用预算来实施这些项目。投资者的目标不仅是开发一个有效的项目，还要保护投资者在使用 EB-5资金时出现错误，或者没有创造足够就业机会的风险。据何塞的律师称，投资者可能面临获得绿卡或取回资金的风险。因为当项目收到EB-5资金时，他们不能随意将贷款资金用于他们想要的任何项目。他们必须根据经济专家从一开始就准备好的创造就业报告，将项目中的贷款用于 EB-5法律规定的目的。在确定位于 TEA 地区的项目将动员800,000美元时，AVS 和 Lindemann 同意将 USCIS 批准的 EB-5席位数量从60个席位减少到仅25个席位。因此，每位 EB-5投资者的每项投资的工作岗位数量将增加一倍以上。收到的 EB-5资金将是贷款，期限为6 年，年利率为1.5%。一旦投资者完成获得永久绿卡的过程，他们就可以取回资金并投资于类似于该项目的有利可图的商业机会。EB-5计划由美国证券交易委员会（SEC）监管，这被认为是一种证券投资形式，因为投资者花费大量资金来获得绿卡。假设如果投资者想给他在美国学习的19岁儿子进行 EB-5投资，学生儿子不被认为是有经验的投资者。在这种情况下，“合格投资者”是指父母为 EB-5投资给孩子钱。此外，法律允许任何行业或领域年满18岁的个人参与 EB-5投资。
