近年来，我国坚持把不动产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施不动产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、“一城一策”，促进不动产市场平稳健康发展。面对庞大的存量不动产以及有限的融资渠道，资产证券化可以盘活存量资产、扩大有效投资，优化资本结构、降低资金成本，是不动产融资最重要的渠道之一。
2021年6月国内首批基础设施公募REITs成功上市，受资本市场追捧，标志着资本市场又一重大改革创新落地。且国内进一步扩大试点范围，公募REITs将扩容至保障性租赁住房领域。近期财政部、税务总局联合发布我国首份公募REITs税收优惠政策，向市场释放出积极信号，助力市场加速扩容。公募REITs市场发展即将迈入探索规模化、高质量发展的新阶段。
值此二十大召开之际、为促进不动产、金融业及新兴的基础设施公募REITs的健康发展，加强行业间的交流与合作，特举办“第六届中国不动产资产证券化与 REITs高峰论坛”，大会以“盘活存量资产 扩大有效投资”为主题，届时将汇聚行业各方的权威领导、专家共同探讨行业现状与展望，为行业稳健发展出谋划策。
二、时间和地点
论坛时间：2022年10月27-28日
论坛地点：上海
会议规模：300人
三、组织单位
主办单位：中国REITs联盟、通达金融、REITs行业研究
协办单位：亚太房地产协会、新加坡交易所、国际金融地产联盟、方升研究
四、议程安排
第一天上午主题：不动产金融与基础设施REITs发展
09:00-09:10 开幕致辞
09:10-09:30 新形势下不动产市场变化与趋势展望
09:30-09:50 公募REITs对金融市场的价值与意义
09:50-10:10 公募REITs与基础设施投融资
10:10-10:30 茶歇交流
10:30-10:50 国际视角下的中国REITs市场建设
10:50-11:10 REITs与资产管理
10:50-11:10 保障性租赁住房REITs任重道远
11:10-12:10 圆桌讨论：基础设施公募REITs试点经验总结
第一天下午主题：不动产证券化与REITs实践
14:00-14:20 ESG投资和REITs
14:20-14:40 不动产资产证券化的风险与防控
14:40-15:00 类REITs和CMBS发展现状与展望
15:00-15:20 茶歇交流
15:20-16:20 圆桌对话：新形势下,不动产证券化现状及未来趋势探讨
16:20-17:20 圆桌对话：公募REITs的机遇与挑战
17:20-18:00 “金萃奖”颁奖典礼
第二天：基础设施与租赁住房REITs专题培训
09:00-10:30 基础设施公募REITs的架构搭建实操
10:30-10:50 茶歇交流
10:50-12:20 租赁住房REITs实操
12:20-14:00 交流午宴
14:00-15:20 REITs资产评估与定价
15:20-15:40 茶歇交流
15:40-17:00 公募REITs税务实务问题解析
五、部分拟邀机构
中国房地产业协会、上海证券交易所、新加坡交易所、上海国有资本运营研究院、凯龙瑞集团、新城控股、瀚溥物流地产、凯德投资(中国)、香港交易所、浦发银行、兴业银行、富国资产管理、越秀房托、领展资产管理、富尚资产管理、普洛斯中国、中航基金、怡亚通、国寿投资控股、晨曦控股、招商局蛇口、中铁建重庆、苏州工业园区、中关村软件园、越秀（中国）交通基建、首创股份、厦门安居集团、深圳市人才安居集团、万科集团、保利集团、龙湖地产、碧桂园、首开集团、首钢集团、中国金茂、华侨城、佳兆业、金隅地产、北京城建、复星地控、平安不动产、亿达中国、华宇集团、绿城中国、正荣集团、远洋地产、金地集团、工商银行、建设银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、上海银行、南京银行、杭州银行、中信证券、中信建投、华福证券、中金公司、浙商证券资管、国泰君安、华泰联合、深创投红土资产管理、财通证券、光大证券、渤海汇金、高和资本、光大安石、中信金石、中山证券、浙商证券、华金证券、招商证券、华西证券、平安证券、德邦证券、国信证券、东吴证券、申万宏源、万和证券、西部证券、第一创业证券、中金基金、华夏基金、平安基金、东吴基金、博时基金、华安基金、建信基金、建信资本、世联评估、戴德梁行、中诚信、普华永道等金融和中介服务机构。
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