原标题：北万置业拟转让70%股权，静安区120亿地块或引入新合作方
好地网10月12日讯 半个月前出让的静安区120亿地块有了新的动态，竞得者北万置业70%股权拟将寻求转让。
10月9日，上海联合产权交易所发布信息，上海北万置业有限公司70%股权（上海静安国有资产经营有限公司所持部分）将进行转让，而这70%股权刚刚在上个月上海三批次集中出让前，由万科转给静安国资。
9月23日，静安区中兴社区C070202单元304-03地块出让，最终由“ 区属国企”——上海北万置业以约120亿元的总价竞得，成交楼板价47840元/㎡，房地联动价13.3万元/㎡。
地块成交详情
地块位置图
该地块总建面252087.48平方米，为商住办文体综合地块，业态复杂、开发运营要求较高，容积率5.75，地下预计可建四层，住宅体量近12万方，
不同于板块内地王红盘——中兴路一号以中小套型为主的户型规划，该地块中小套型房源比例仅为14%，未来入市后，也将一定程度上弥补周边改善大户型的稀缺。
近年来，静安区商品住宅供应较为稀缺，年均供应在23万方左右。与此同时，静安区每年的住宅新房去化量在27万方左右，供需处于基本平衡状态。
价格方面，今年来静安区住宅成交均价为12.3万元/㎡，较去年涨幅8.4%，低于此次北万置业地块的房地联动价。
对于内环内该核心区位的开发，万科一直占据主体，从收购雅宾利一期开始、到后入融信地王中兴路一号、加之周边商业、办公、住宅大型城市综合体，如今体量已达100万方。而未来，更是有该区域中心医院地块，教育、北站新城地块等诸多旧改项目，全部建成后将占据约200万方规模的体量。
上海北万置业，初始股东结构包括了静安区属企业——上海北方企业(集团)有限公司和上海万科企业有限公司、南通万语企业管理咨询有限公司。在地块成交前一周发生了股权变化，万科退出股权后为上海静安国有资产经营有限公司占股70%，上海北方企业(集团)有限公司占股30%。
地块成交后不足一个月，联交所挂牌，万科是否归来或者是否会有新的企业合作，好地网将跟踪后续。
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