原标题：降息！退税！直降10万！丽江人，这房买还是不买？
这个国庆节，对购房者来说，幸福来得有点突然——
继9月29日晚央行、银保监会公布了阶段性放开部分城市首套房贷利率下限的举措之后，昨日下午，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，《公告》明确：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
好消息，还有——
昨日晚间，中国人民银行网站发布消息：决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
首套降息
换购退税
930这波操作有点猛！
对丽江人民来说，除此之外，还有利好消息——
今天，丽江首届房展会开幕了！优质楼盘悉数登场！在国家“降息、退税”的加持下，丽江人民不用跑东跑西，在会场里便可随心挑选中意的楼盘，并享受最好的服务。
此次房展会由丽江市房地产物业协会主办，丽江祥和商业广场协办，丽江读本房地产顾问有限公司、丽江博雅文化有限公司承办。
目的在于有效防范、化解房地产市场风险，配合政府全力做好“稳地价、稳房价、稳预期”相关工作，为购房者提供多渠道看房选房途径，促进房地产营销规范发展，满足广大市民购房置业需求。
今天来逛房展会的和先生看中了好几个楼盘，看这个觉得好，看那个，也觉得户型不错……一时拿不定主意，决定回去跟媳妇商量商量再定。
和先生是一名公务员，此前买了套公寓，但是现在老家的老人也上来丽江跟他们同住，120多平米公寓一家三代人住的确挤了点，和先生准备换套联排别墅。本来两三年前就像换了，可国家对房贷政策持续紧缩，而且受疫情影响，也不知道房价未来会怎么走，因此和先生一直按兵不动。昨天、前天，国家短短两天内各种楼市利好政策推出，让他感觉吃了颗定心丸。他上网查了一下，国家的公积金贷款新利率执行后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本，按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。
而且根据和先生的分析，丽江的房价本来就没有多少泡沫，如果遇到合适的房子，是时候出手了。因此，今天一到早，他便来逛房展会了，希望遇到中意的楼盘便买下。
房展会在线上线下同时进行，分主次两阶段进行，10月1日-7日为主展时间段，10月7日以后每逢周末为次展阶段，展会上的购房优惠政策将一直延续至10月31日。
在此期间，共有东亚国睿华庭、谷镇壹號院、凤凰水城、多乐城、颐养泰和、东城国际等17个楼盘项目集中展示与推介，提供看房、选房、购房的一站式便民服务。
来自永胜的李嬢嬢今天逛展的目的就很明确，给快结婚的孩子看一套婚房，120㎡左右，首付预算30万以内：
“儿子儿媳都在这边工作，现在计划要结婚了，准备在这边给他们买套房，房贷么让他们自己还，反正现在回永胜也方便。”
为了给广大市民提供更真实、更优质、更优惠的一站式看房、买房服务，各参展企业纷纷推出房展会专属优惠、专属房源。
放出的上千套房源，基本涵盖了丽江东南西北各片区在售重点项目，高层住宅、花园洋房、独栋别墅、双拼别墅、合院各类户型。其中也有40年产权的商住产品，这类产品的优惠力度也要更大一些。
6年前买了一套公寓，现在准备升级别墅的和先生表示：“丽江之前没有搞过房交会，今天过来一是凑下热闹，二是看看有没有合适的别墅，现在家里多了娃娃，感觉越来越挤了，打算换套200㎡左右的别墅。”
对于此次房展会上的购房优惠力度，曾逛过其它城市房展的杨先生认为，算是比较优惠了。
“我逛过上海和成都的房展，那些参展的楼盘更多会做其它项目的赠送，比如物业费、送装修送家电等。今天看了这边的房展，发现很多参展企业还是认真研究过优惠政策的，像那个谷镇壹號院，因为是40年产权的商墅，他们就直接补贴了商业税、契税、交易税、土地续期费，打消了购房者的顾虑。”
开幕式上，各参展企业还与丽江市房地产物业协会，共同签署了“2022国庆惠购·丽江房产展销会市民服务承诺书”，承诺严格履行在房展会上放出的购房优惠，按照约定条件完成兑付。
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