2021年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。大会旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌，分享品牌十八年建设经验，促进企业有效提升品牌建设水平。
中国中铁置业凭借稳健业绩、良好的投资理念、持续提升的经营质量、合作共荣的发展理念以及较大的增长潜力，品牌价值不断增加，荣获“2021中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”；中铁·长春博览城荣获“2021中国会展项目领先品牌”。
图：中国中铁置业荣誉奖证书
中铁置业集团有限公司（简称：中国中铁置业），是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，是中国中铁房地产板块唯一品牌和旗舰企业。
目前，中国中铁已经发展成为国际领先的综合型建筑企业集团，2007年在上海（601390.SH）和香港(00390.HK)两地上市。业务覆盖基础设施建设全产业链，集房地产开发、勘察设计、施工安装、工业制造、金融投资及其他业务于一体，业务遍布全球90多个国家和地区，2020年新签合同额2.6万亿元、营业收入近万亿元。2021年在世界企业500强排名第35位，2020年在中国企业500强排名第5位。
2005年，国资委将房地产业确定为中国中铁的主营业务，为公司全面进军房地产业提供了“准入证”。为做强做大房地产板块，中铁置业于2007年成立，公司目前注册资本金65亿元人民币，具有房地产开发一级资质和物业服务一级资质，拥有北京、上海、华南、中南、西北、西南、东北、山东8家区域公司，以及会展、投资管理、建设管理、造价咨询、城市运营、物业服务6家专业公司。
落实投资经营龙头地位，加快探索创新特色地产
中铁置业实施全国性开发战略，重点布局京津冀、粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈以及九大中心城市，资产规模达1500亿元，年新签合同额近1000亿元。2021年8月31日，中国中铁发布公告称，公司2021年上半年销售金额312.7亿元，同比增长77%，实现销售面积206.6万平方米，同比增长81.1%。截至报告期末，公司房地产在开发项目占地面积4887.2万平方米，待开发土地储备面积1611.1万平方米。
中铁置业致力于打造国内一流城市综合开发运营商，业务已涵盖城市产业、城市生活、城市更新、城市服务等领域，在会展、住宅、文旅、康养、片区开发、代建代开发等业态打造了一系列成熟产品。投资布局上，中国中铁置业继续强化投资经营龙头地位，坚持区域深耕，做深做透区域市场，努力实现单城市多项目连片滚动开发，提高既有城市的市场占有率和单城市产能；经营创新上，中国中铁置业充分发挥央企资源整合优势，在做好传统地产开发的基础上，寻求特色地产领域创新，在会展+地产、TOD项目、代建代开发、城市更新、养老地产等方面积极探索。开发的青岛中铁世博城、贵阳中铁阅山湖、北京诺德阅墅、长春中铁城等大型项目，在促进地方经济发展、提升城市形象、改善居民生活、增加劳动就业等方面发挥了积极作用。仅青岛中铁世博城项目，解决就业岗位1万余个，拉动地方GDP年新增200亿元以上。
积极融入国家发展战略，会展聚合多业态综合体
中国中铁置业作为中国中铁房地产板块旗舰企业，近年来积极推进以会展为核心的城市片区开发政企合作新模式，积累了丰富的开发经验，已成为央企会展排头兵。
在国家“一带一路”“双循环”战略的大背景下，“办好一次会，搞活一座城”指示精神下，中国中铁置业率先精研“会展+”产城新模式，对操盘“规模庞大、运营成熟”的会展综合区已有先进成功的案例。其打造的中铁·青岛世博城自2018年8月投入运营，已被确定为东亚海洋合作平台的永久会址，投资总额近500亿元。中国中铁置业仅用两年多的时间建成一期部分国际展览中心、国际会议中心、交通物流中心、会展商务配套中心，被当地政府誉为“中铁速度”。
图：青岛·中铁世界博览城
近年来，已多次成功举办了东亚海洋合作论坛、博鳌亚洲论坛全球健康论坛大会、正和岛年会、中国国际农业机械展览会等国家级重大活动和重要展会100多场次，参展单位上万家，参展参观人数超过300万人次。
2021年7月，第二届跨国公司领导人青岛峰会在中铁·青岛世博城盛大召开。本届峰会共吸引了多位国际组织负责人、政要出席,如沙特阿美、瑞士嘉能可、美国惠普、日本住友商事、韩国希杰集团、美国波音、法国电力、美国IBM等390家世界500强企业,及517家行业领军企业齐聚，商务部、海关总署、国家知识产权局等8部委负责人出席,27个省(自治区、直辖市)商务主管部门首次参会,与会总人数超过1万人，合计签订外资项目96个，总投资118.5亿美元、合同外资50.2亿美元。
图：第二届跨国公司领导人青岛峰会
“作为首屈一指的滨海国际博览城，中铁•青岛世界博览城正日益凸显出三大效应。”中国会展经济研究会副会长李涌认为——
首先是展会效应。作为“东亚海洋合作论坛”永久性会址，以后将每年在青岛世博城举办。每次论坛都将汇聚东盟和中日韩13国及“一带一路”沿线和上合组织国家、亚非欧国家等上百个国家和地区的政商各界高层关注和参与。
第二是城市效应。在高标准举办各类展会的同时，世博城结合招商引资、总部经济、对外贸易、科技研发、新旧动能转换等工作，将中铁•青岛世博城打造成为新旧动能转换的新引擎、招商引资引智的新平台、城市形象推介的新名片、提升区域核心竞争力的新品牌，在青岛争创国家中心城市中发挥主力军作用。
第三则是社会效应。青岛世博城着力引进培植总体实力强、辐射带动力大、社会贡献率高的会展项目，制订实施“百展”计划，争取每年吸引人流量超过350万人次。为青岛市提供长期直接就业岗位1万个，间接增加就业岗位5万个。预计每年实现行业收入30亿元，增加驻地税收数亿元，拉动青岛新增GDP预计超过200亿元。
打造城市扩容新引擎，推动会展模式再升级
进入“十四五”的开局之年，中国中铁置业的会展模式再下一城，挺近了东北亚的几何中心——长春，促成了中国中铁置业会展模式的成熟和升级。
此次投资开发的长春东北亚国际博览中心项目，是长春市推动城市产业转型升级和产城融合发展、构建现代高端服务业“延短链”的重点项目，是长春城市向南再造一座现代化新城的起点。项目以“东北亚展贸集群、新时代宜居典范”为定位，计划总投资约400亿元，其中，会展综合体板块总投资约60亿元，计划2023年底部分建成并投入使用。
图：长春·中铁博览城规划图
作为东北区域最新一代的国际展览中心，长春东北亚国际博览中心依托国家战略与区位优势，将进一步提高长春展会的硬件水平和办展规模。未来，围绕现代农业、光电产业、装备制造业、生物医药、文旅产业、数字产业等重点产业，将引入具有国际影响力的大型展会资源，打造长春经济发展的重要引擎。项目作为长春发展的新名片和经营城市的新平台，“南部新中心+会展”的建设将会进一步拉动长春南部人流、物流、资金流、信息流，有力增强长春南部“投资洼地”效应，助力发展一批百亿、千亿级产业集群，项目经过3～5年进入成熟运营期后，预计可拉动区域GDP增长约200亿元/年。
图：长春·中铁博览城售楼发布现场
项目规划方面，将依循“产业聚集，轴向引领，生态融合，宜商宜居”的规划理念，着力打造“一核、双轴、五大组团、六大中心”的全能型国际博览新城，全面提升城市居住水平。其中净展面积25万方的东北亚国际博览中心，真正具备举办大型国际展览会议的需要，从2023年起将成为东北亚国际博览会的永久会址，届时百年中轴人民大街、地铁1号线也将贯通南城开放博览城站点，会议中心、星级酒店、涉外公园等相关配套也将如期呈现。
图：长春·中铁博览城潮玩体育公园效果图
此外，中铁·长春博览城在此基础之上，升级采用“SOD+”模式，在会展集群、教育集群、医院、商业“SOD”基底之上，再叠加“TOD”（公共交通导向型发展模式）、“EOD”（生态导向型发展模式），实现区域双地铁5站贯通，4大城市公园综合发展；升级定制“邻里场景、治理场景、教育场景、健康场景、创业场景、服务场景、智慧场景、交通场景、绿色场景” 9大生活场景；从优质的公共空间设计，精细考究的产品与服务细节，打造人本主义的国际社区。对长春南城，城市功能空间的转移，具有更高维度的指导意义。
进入新时代，中铁置业将秉承“勇于跨越、追求卓越”的企业精神，担好“营造美好空间、造福社会大众”的企业责任，努力打造国内一流城市综合开发运营商，为人民群众提供美好生活，为城市发展和国家经济建设添注新动力、作出新贡献。
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