​仁恒置地深圳首个商业项目启动招商、北京首家远洋乐堤港22年建成…| CRR News No.117

“对商业的进步永葆好奇心”正文共6741字/17图,正常阅读大约需9min本期收录时间：2021.01.08-2021.01.14✒️ 整理 |Sally

CRR一周新闻尽可能每周定期发布，收罗过去至少七天重要业界新闻。鉴于我们的关注内容有限，欢迎大家在留言区或后台爆料及补充。

过去一周，重点新闻一览：

* 2020年各主要城市首店引进统计发布；* 仁恒置地深圳首个商业项目招商启动，总建筑体量92万方；* 传梅西百货年中前关45家店，去年宣布3年关125家店；* 北京首家远洋乐堤港落地通州，预计2022年建成；* Farfetch关闭京东旗舰店；* Vans、Supreme、Timberland和The North Face的母公司威富将启动亚太地区业务转型计划；* 新城控股2020年全年，租金收入53.57亿元；* 万达广场全年出租率达99.4％，减免租金超43.3亿；* 中粮与万达战略合作，探索打造新业务增长点。

杭州要建国际消费中心城市

[联商网 讯] 杭州正式发布《建设国际消费中心城市三年行动计划（2021—2023年）》（简称《行动计划》）。

未来三年，杭州将加快建设全球智慧消费体验中心、时尚消费资源集聚地、知名休闲目的地，推动杭州城市商业知名度显著提升、数字生活新服务全面领先、国际化消费环境日臻完善、消费方式创新多元，建成立足国内、面向亚洲、辐射全球的国际消费中心城市。

力争到2023年，全市社会消费品零售总额突破8000亿元，年均增长8%以上；网络零售总额突破10000亿元，年均增长10%以上。

广州2020年引入97家首店

国内品牌占比超8成

[联商网 讯] 据统计，2020下半年，入驻广州的首店品牌（首店量级在城市首店以上）数量达到60家，其中不乏H.E.A.T、STELLALUNA概念店、Nike Rise概念店、京东七鲜市集、天道场居酒屋、快手欢唱吧、IHONEY迪伦家甘露茶室、碧优选等全国首店，以及亚洲首家有桃饮料厂、全球首家TOPTOY等高量级的首店品牌。

深圳2020年引进了108家首店

华润系「最吸金」

[联商网 讯] 据统计，2020年下半年，入驻深圳的首店品牌（首店量级在城市首店以上）数量达到67个，超过上半年的41个，2020年全年入驻深圳的首店品牌达108个。

下半年，深圳市场开出的首店品牌中，全国首店（包括大陆首店）23家，华南首店17家，深圳首店27家；全年来看，深圳吸引全国首店（包括大陆首店）27家，华南首店32家，深圳首店49家。

从下半年首店进驻深圳市场情况来看，华润系购物中心无疑是最大赢家。深圳万象天地下半年引进首店品牌17家，约占深圳下半年新开首店品牌总数的25%；紧随其后的华润万象城及壹方城分别引进8家首店；福田星河COCO PARK下半年也开出4个首店。

西安2020年主要引进79家首店

[联商网 讯] 2020年，西安主要引进79家首店。由于疫情影响，不少品牌减缓了展店速度，2020年西安首店规模远不及2019年。据了解，仅在2019年上半年，西安就开出84家首店。

统计数据显示，西安2020年下半年开业的37家首店，主要集中在MOMOPARK、赛格国际中心、西安大悦城、龙湖香醍天街、老城根G park等5家商业综合体。而上半年新开的42家首店，主要集中在西安SKP、金地广场、赛格国际购物中心、MOMOPARK、中大国际南大街店等5家商业项目。

南京2020引进首店71家

新街口商圈最给力

[联商网 讯] 据不完全统计，2020年下半年，南京共开出首店52家，从首店量级来看，全国首店5家、大陆首店1家，华东首店2家，江苏首店11家，南京首店33家。

从全年数据来看，2020年南京共开出家品牌首店71家，其中全国首店9家，省级首店16家，市级首店44家。相关数据显示，2019年南京引进首店46家，同比增长54%。

中国男性美容市场

零售额平均年增长13.5%

[腾讯网 讯] 经预测，全球奢侈美妆类产品的销售额将在2020年增加至570亿欧元，其中，皮肤护理产品和男士护理产品是推动增长的热点。

2016-2019年，中国男性美容市场的零售额平均年增长为13.5%，远高于全球平均水平5.8%。在中国市场经历20多年的发展历程后，男士美容如今也迎来了爆发期。

仁恒置地深圳首个商业招商启动

总建筑体量约92万㎡

[观点地产网 讯] 近日，仁恒置地集团有限公司在深圳龙岗举办仁恒梦中心招商中心启幕仪式。据了解，仁恒梦中心项目原为深圳龙岗区回龙埔工业区旧改项目，规划建设为产城融合综合体。

该项目作为其中之一，总建筑体量约为92万㎡，由52万㎡的产业、18万㎡的商业及5300套公寓组成的综合体，是仁恒置地首个在深圳的商业项目。

传梅西百货年中前关45家店

去年宣布3年关125家店

[观点地产网 讯] 据报道，美国梅西百货将实施新一轮关店。报道称梅西百货1月5日通知了旗下45家百货店的员工，称公司将在今年年中以前关闭这些商店。梅西百货已于去年关闭了约30家门店，据最新资料，梅西百货目前共经营764家商店。

移动巴士酒吧环城跨年

杭州国大24小时直播创新高

[网易新闻 讯] 2020年12月31日0:00，一辆神秘的酒吧公交从杭州国大城市广场出发，24小时环游杭州跨年，驶向崭新的2021。秉承着「现代人的趣味主义」这一理念，联合月台小组开展长达24小时的巴士跨年之旅，全力打造沉浸式互动生活空间。

满怀对2021的热忱期待，一同倒数迎接新年。同时，国大自有IP「国大土播鼠」继满百期后在跨年当天进行了24小时全程直播，累计观看人次超10万，升至平台小时榜首位，创历史新高。

北京首家远洋乐堤港落地通州

预计2022年建成

[北京商报 讯] 北京远洋乐堤港位于运河核心商务区北门户，紧邻五河交汇源头岛。该项目总建筑面积约37万平方米，由5A级写字楼、购物中心组成。其中，商业面积预计为10万平方米，预计未来商场零售业态占比37.6%，餐饮业态占比31%，主力店业态占比27%，另有4.4%的商业配套内容。

远洋乐堤港是远洋商业独立开发运营的首个系列大型综合体项目。此前远洋与太古地产合作共同投资开发及运营了北京颐堤港、成都远洋太古里等城市综合体项目。

目前北京远洋乐堤港已经在进行招商，商场定位的关键词是「时尚、意趣、乐活」，预计开业时间为2022年10月。

广东梅州大埔奥园广场开业

总体量约60万㎡

[观点地产网 讯]奥园集团在广东梅州市大埔县的一座商业综合体开业，项目为大埔奥园广场。这是奥园集团通过旗下奥园县域综合体集团，自2015年进入梅州后开业的第三个大型商业综合体，此前两个分别位于蕉岭、五华县。

资料显示，该项目总建筑面积约60万平方米，业态包括大型购物中心、风情商业步行街、洋房、LOFT公寓。其中购物中心建筑面积达4万平方米。

南京弘阳广场调改升级江北首家盒马开业

[联商网 讯] 江北首家盒马鲜生南京弘阳广场店正式开业。据悉，盒马弘阳广场店商铺面积达4700平方米，这是业态最全且拥有超大经营面积的盒马鲜生首进江北新区。

众所周知，于2019年8月10日盛世启幕的南京弘阳广场C馆，是历经四年时间升级改造后，从传统的购物中心升级为全业态生活中心，引进了超百家品牌，其中60%为区域首进品牌。

鸿荣源壹方商业进军奥莱

首个高端名品奥莱落子沙井

[观点地产网 讯] 鸿荣源壹方商业对外称，公司正式进军奥莱市场，其位于沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯。

鸿荣源壹方商业目前已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线，此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。

杭州富阳万达广场

计划6月开业

[观点地产网 讯] 杭州富阳万达广场品牌启航会在美丽的富春江畔富阳召开。杭州富阳万达广场，是富阳迄今为止体量最大、颜值最高、交通最为便利的城市级一站式商业综合体。

总建筑面积60万方，商业面积12万方，位于两条城市主干道金桥北路和新桥新路的交叉口，拥有1147个停车位，同时坐拥地铁6号线高桥站和新桥站的独特公共交通优势。

改道天猫国际

Farfetch关闭京东旗舰店

[北京商报 讯] Farfetch海外旗舰店已在京东下线。目前，在京东商城App检索「Farfetch」后结果即进入「JD LUXURY」页面。与此同时，Farfetch发发奇官方海外旗舰店已在天猫国际上线。店内有4件测试商品链接。据悉，去年11月，阿里与历峰集团共同对Farfetch投资11亿美元。

北面品牌母公司威富

品牌运营中心将从香港迁至上海

[澎湃新闻 讯] Vans、Supreme、Timberland和The North Face的母公司威富宣布，将启动亚太地区业务转型计划，包括品牌运营中心将从香港迁至上海；亚洲供应中心将转移至新加坡；在马来西亚的吉隆坡增设一个地区服务中心。 该转型计划将于未来12至18个月分阶段进行，第一个阶段预计将于今年4月开始。

有赞全年交易额达1037亿

亏损大幅收窄

[中国商报 讯] 港股上市公司中国有赞发布公告称，截至2020年12月31日，有赞服务商家的年交易总额达到1037亿元。这也意味着，有赞成为国内网络零售领域为数不多的「千亿级」企业。

寺库将以2.3亿美元私有化

股价应声大涨逾20％

[北京商报 讯] 奢侈品电商寺库网宣布，公司董事会收到公司创始人、董事长兼CEO李日学私有化要约。

李日学提议以每ADS 3.27美元（相当于每股A类股6.54美元）的现金收购公司全部已发行、李日学及其附属尚未拥有的A类普通股。

这一私有化价格较寺库上周五收盘的2.41美元要溢价约25.6%。以此计算，寺库作价约2.3亿美元。一旦交易完成，寺库网将成为一家私人持股公司，并从美国纳斯达克全球市场退市。

京东社区团购来了

京喜拼拼上线微信小程序

[36氪 讯] 京东旗下社区团购平台「京喜拼拼」日前已上线微信小程序。首批开通城市有济南、东莞、深圳、广州、佛山、成都、南京和郑州八地，商品类型包含生鲜、粮油、零食、日用百货、美妆个清等多个品类，价格低廉。

据悉，京喜拼拼将依托京东供应链体系和微信小程序流量入口，为社区用户提供次日送达指定自提点服务。

ROUND1朗玩首进中国

[中国日报 讯] 永旺梦乐城广州新塘不负所望，引进了日本知名综合娱乐中心ROUND 1(朗玩)。

ROUND 1(朗玩)是一家旨在向周边居民提供休闲娱乐的大型室内综合游戏设施店，总面积约为7800㎡，覆盖保龄球、电子游艺娱乐、卡拉OK、运动游戏等多种娱乐活动种类，这是ROUND 1(朗玩)首次在中国开设店铺。

国美APP改名「真快乐」

[搜狐网 讯] 国美APP改名为「真快乐」。官方简介显示，「真快乐」是一款娱乐化、社交化的购物APP，提供有趣、实惠的线上购物方式，旨在让用户的购物过程充满美好快乐的体验。

事实上，除了将APP改名「真快乐」，不久前，国美控股集团有限公司曾密集注册了一大批名称上颇具强娱乐属性的新公司，如乐呵盒（宁波）科技有限公司、真快乐（北京）科技有限公司、哎呦喂（海南）科技有限公司、真乐购（宁波）科技有限公司等。

太平鸟预计2020年度

净利润同比增27％达7亿

[腾讯新闻 讯] 太平鸟发布2020年度业绩预告。公司预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润约为7亿，与上年同期相比预计约为增加27%。预计2020年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为5.6亿元，与上年同期相比预计约增加59%。

孩子王更新招股书

拟募资24.49亿 腾讯持股3％

[网易新闻 讯] 孩子王更新了在创业板的招股书。孩子王拟募资24.49亿，其中，15亿用于全渠道零售终端建设，2亿用于全渠道数字化平台建设，2.1亿用于全渠道物流中心建设，5亿用于补充流动资金。

招股书显示，截至2020年6月末，孩子王已有直营门店363家，同时，公司计划未来3年利用本次募集资金在江苏、安徽、四川、广东、重庆等22个省（市）新建门店300家，从而进一步完善公司的零售终端网络布局。

周大福第三季度中国内地

同店销售上涨12.2％

[网易新闻 讯] 根据公告，周大福三季度零售值同比增长17.5%，其中中国内地增长26.1%，香港、澳门及其他市场下降12.5%。从同店销售情况来看，中国内地同店销售上涨12.2%，香港及澳门则下滑31%。

雅戈尔退出上海洛星88％股份

红星美凯龙接盘

[乐居财经 讯] 雅戈尔置业控股有限公司退出上海洛星企业管理有限公司88%股份，常州红星美凯龙置业有限公司接盘。

股份转让前，公司由雅戈尔置业控股有限公司持股88%，常州红星美凯龙置业有限公司持股12%；股份转让后，公司由常州红星美凯龙置业有限公司持股100%。

了解更多品牌资讯，请查阅CRR品牌志BRAND NEWS。

K11去年下半年

销售额按年升45％

[观点地产网 讯] K11集团表示，2020年下半年销售额录得强劲增长，按年升45%，其中内地方面，去年下半年K11于内地4座城市的销售额按年升35%，在武汉K11 Art Mall II馆及AVENUE 11开幕推动下，内地K11在12月前三周销售额增长50%。

当中，上海K11 2020年下半年销售额按年增长37%，与上半年相比则升80%，12月份上海K11单月销售额按年升22%，创下开幕以来12月最高销售纪录。

香港K11去年下半年销售额更按年升56%。期内香港K11 MUSEA的金卡会员人数按年升358%，而会员销售额则较2019年同期提升156%，K11购物艺术馆的会员销售额亦按年上升30%。

新城控股2020年全年

租金收入53.57亿元

[观点地产网 讯] 数据显示，2020年12月份，新城控股实现合同销售金额约310.55亿元，销售面积约319.85万平方米。

2020年1-12月，新城控股累计合同销售金额约2,509.63亿元，比上年同期下降7.33%，累计销售面积约2,348.85万平方米，比上年同期下降3.42%。

2020年全年，新城控股房地产出租总建筑面积为908.62万平方米，可供出租面积为540.46万平方米，平均出租率为99.53%，已出租面积为537.9万平方米，第四季度租金收入为19.21亿元，2020年全年租金收入为53.57亿元。

龙湖2020年合同销售额2706亿

同比增长11.59％

[观点地产网 讯] 公告指出，龙湖集团2020年累计实现合同销售金额人民币2,706.1亿元，同比上升11.59%，超额完成销售目标；合同销售面积1,616.2万平方米。

此前龙湖方面公布，2020年的年度目标为2600亿元。其中，十二月单月合同销售金额人民币278.1亿元，合同销售面积178.2万平方米。

各区域表现如下，西部667.8亿元，环渤海613.0亿元，长三角843.9亿元，华中170.8亿元，华南410.6亿元。

万达广场全年出租率达99.4％

减免租金超43.3亿

[观点地产网 讯] 2020年第四季度，全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%；全国可比万达广场客流同比2019年回升至97.4%，全国可比万达广场销售额同比2019年增长7.7%

2020年全年，全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%；据悉，为支持中小商户抗击疫情，2020年全国万达广场减免租金超过43.3亿元，如扣除这一因素影响，2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%。

中粮与万达战略合作

探索打造新业务增长点

[联商网 讯] 近日，中粮集团与万达集团在北京达成战略合作。中粮集团党组成员、副总裁陈朗与万达文化集团总裁兼影视集团总裁曾茂军分别代表双方签署战略合作框架协议。

根据协议，双方将深化推进现有合作项目，并调研拓展其他合作空间，协助双方打造新的业务增长点。中粮集团将与万达集团在院线、酒店管理等业务领域全面开启战略合作。

星盛商业通过港交所聆讯

[观点地产网 讯] 星盛商业管理股份有限公司通过港交所聆讯，并发布聆讯后资料集。据了解，截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。

公告显示，星盛商业拥有的品牌包括城市型购物中心「COCOPark」、区域型购物中心「COCO City」及「iCO」、社区型购物中心「COCO Garden」以及高档家居布置购物中心“第三空间”。

- THE END -

2020CSVB已启动申报50位专家评审也在同步征集中点击下方图片了解详情与我们一起共创行业进取的全新标准

或可长按识别下方二维码

关注CSVB官方微信公众号

持续关注榜单进程

「让荣誉，成为荣誉本身」

免责声明：本文内容为CRR原创版权，部分资料信息由项目方提供。文中部分图片源自网络，仅用于行业学术交流用途，如有权益疑问请与我们联系删除。文章仅代表作者个人观点，内容需读者自行甄别接受，与本公众号的主体企业无关。

独到视角 | 犀利表达 | 客观评述

商业地产志（Commercial Real Estate & Retail Research，缩写CRR）是以商业地产及实体零售为细分关注领域的垂直自媒体。3年多来，CRR以独到的行业视角及客观的行业态度，对商业地产及实体零售行业的重大新闻、热点动态、行业大事件进行不聒噪的记录与分析，发布第三方视角专业观点，反映行业真实的发展动态。迄今为止，CRR已经在北京、上海、成都、杭州、西安、重庆建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，详情请致电邮terry@magicgell.com。